- 万达华府
- 20105 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 扬州万达商业广场有限公司
- 邗江中路302号
- 扬州万达商业广场有限公司
小区概述
小区介绍
万达华府位于邗江区汽车西站板块,于2018年竣工,由扬州万达广场置业有限公司开发完成。建筑面积约为407391.24㎡,楼栋总数约为6栋。小区容积率为3.4左右,户型南北通透,主推88㎡左右的两房,103㎡-129㎡左右的三房及143㎡左右的四房。小区绿化面积不大,有草坪、植被等景观,物业剪修比较及时,居住较适宜。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便;
- 小区距离万达广场(扬州邗江店)约148m,购物休闲较便捷;
- 小区距离扬州金鑫综合市场约501m,居民买菜较方便。
缺点- 小区绿化面积较小,环境一般;
- 小区部分楼栋临街,会有噪音影响。
地段交通
8.0 总分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约302m为江阳西路邗江中路公交站,本站停靠9路、36路、51路晚班等公交车;距离小区约309米为润扬广场公交站,本站停靠16路、19路、20路等公交车,换乘较方便。另外,小区距离城南快速路入口约265m,居民自驾出行较便利。
附近学校
8.2 总分
高于64%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.5
初中
8.0
39个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约190m为小天才幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区约448m为邗江区实验学校幼儿部,是一所公办幼儿园。距离小区约1.5km为花园小学,是一所公办小学。距离小区约658m为邗江实验学校,是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.1
新旧程度
9.4
停车便捷
6.3
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化面积不大,绿化覆盖率不高。小区设有绿化游乐设施,跷跷板、滑滑梯适合小朋友玩耍,居民休闲散步也方便。小区内还有健身器材及运动场所,很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑整体以简洁大方为主。小区外立面以浅黄色涂料为主,深棕色为辅,较为端庄大气。小区采用短板组合的创新结构,并且带有消防连廊,安装医用电梯,持久耐用。小区建成时间比较短,所以整体外观还比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为407391.24㎡,容积率为3.4左右,楼栋总数约为6栋,总高为16-33层。小区一共分为两个区域由万达金街形成连接,户型南北通透,主推88㎡左右的两房,103㎡-129㎡左右的三房及143㎡左右的四房。
出入口
小区目前有3个出入口,西南1门,北门及西南门,其中西南1门和西南门仅限行人通行,北门可人车同行。北门靠近彩虹巷,居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 990户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 健身设施;
- 运动场所;
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 扬州万达物业管理有限公司。
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
万达华府
邗江中路302号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于80%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约148m为万达广场(扬州邗江店),是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心,为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约263m为金阳光购物广场(邗江中路店),也是所综合购物商场,居民购物较方便。距离小区约99m为新雅超市,超市内物品丰富,可满足居民日常需求。小区向南步行约62m为福士多便利店,居民可来此购买生活用品。
医疗资源
5个
综合医院
6个
专科医院
距离小区约1.6km为扬州大学附属医院(西区医院),是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、康复为一体的综合性三级甲等医院。距离小区约335m为扬州恒博门诊部,感冒发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约211m处有苏羊医药(力宝店),约318m处有国大药房,方便居民买药。
生活服务
3个
餐饮
17个
银行
距离小区约501m为扬州金鑫综合市场,距离小区约1.2km为得祥园农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约223m处有中国银行24小时自助银行,距离小区约325m为中国建设银行(邗城支行),方便居民存取资金,合理理财。距离小区约253m为中国电信(万达营业厅),距离小区约331m为中国移动(邗江上林苑精品店),居民办理业务十分方便。
公共资源
距离小区约227m为扬州市邗江区行政服务中心,居民有问题可来此帮助解决。距离小区约1.2km为蝶湖公园,距离小区约1.3km为半岛公园,附近居民经常到公园晨练或带孩子前去游玩。距离小区约937m 处有24小时城市书房(扬子津分馆),距离小区约1.2km处有半岛公园城市书房,居民周末可带孩子来此阅览书籍,增长知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约330m为V馆KTV,居民下班可来此唱歌放松。距离小区约258m为万达影城(邗江万达广场店),年轻朋友可相约来此观影。距离小区约280m为犀牛健身,喜欢健身的居民可选择这里。另外,距离小区227m左右有一家梵歌瑜伽生活馆,深受小区宝妈及年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22045元/㎡
5.99%
2月
22018元/㎡
5.26%
3月
20886元/㎡
12.17%
4月
20352元/㎡
13.95%
5月
20105元/㎡
14.29%
6月
23098元/㎡
4.36%
7月
23079元/㎡
5.98%
8月
23077元/㎡
5.62%
9月
23114元/㎡
5.63%
10月
22881元/㎡
5.39%
11月
22683元/㎡
4.43%
12月
22279元/㎡
5.07%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25366元/㎡
0%
2022年
23468元/㎡
7.48%
2023年
22279元/㎡
5.07%
2024年
20105元/㎡
9.76%
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