- 中海运河丹堤
- 11013 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 扬州中润置业有限公司
- 华扬东路
- 中海物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中海运河丹堤位于邗江区扬州大学城板块,于2016年竣工,开发商为扬州中润置业有限公司。小区由小高层洋房和高层组成,总高8层到27层,主力户型为85㎡左右的二房,95㎡-117㎡左右的三房,125㎡左右的四房。小区绿化率约为35%,容积率为1.6,绿化程度较好,绿植较多,小区有中央花园,旁边有凉亭和塑胶跑道,比较有品质感,适宜居住。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%,绿化程度较好,适宜居住;
- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
- 小区附近有扬子津古渡公园,方便居民休闲放松。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车不方便;
- 小区东面靠近主干道,有轻微噪音影响。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约244m有古津路北公交站,50路、50路专线、60路晚班公交车在此经过,居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离华扬东路/华扬大桥(路口)约282m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
6.0
9个
附近幼儿园
2个
附近小学
1个
附近初中
小区附近约743m为富川幼儿园,该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.0km为扬子津小学,该园是一所私立幼儿园。小区附近约572m为东关小学文昌校区,是一所全日制公办小学。距小区约3.7km为扬州市施桥中学,是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为35%,绿化程度较好,绿植较多,小区有中央花园,旁边有凉亭,居民经常在凉亭聊天,氛围很好。小区有儿童游乐园,孩子放学有玩耍的地方,有健身设施和塑胶跑道等,居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,外观比较有立体感。楼栋外立面以米黄色为主,比较端庄。楼栋墙体厚实,采用涂料粉刷,防水隔热保温效果都比较好。楼栋装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好,看起来较新,整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区由小高层洋房和高层组成,总高8层到27层,楼栋带电梯,容积率为1.6。小区主力户型为85㎡左右的二房,95㎡-117㎡左右的三房,125㎡左右的四房。小区户型南北通透,楼间距约为45m,楼间距较窄,底层影响采光,影响视野。
出入口
小区共有两个出入口,一个大门和一个停车场。东门靠近古津路,机动车和行人都可通行。停车场位于小区东北侧,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3324户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 中央花园;
- 塑胶跑道;
- 儿童游乐;
- 康乐设施;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业,物业会定期修剪绿化树木,清理中央花园和凉亭的垃圾,保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施等会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,卫生维护较好。小区外立面维护较好,比较显新。
安保
小区门口有两名保安值班,内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 扬州中海物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共980车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面260.00元/月
中海运河丹堤
华扬东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
小区东北面约2.6km为汇金广场-商业街,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约192m有初心源超市,小区附近约182m有中海生活超市,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套一般,距离大型高端商场较远,居民逛街受限制。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区附近约630m有扬州市中医院(开发区分院),是一所三级甲等中医医院。距小区约635m为扬子津街道社区卫生服务中心,服务较好,距小区约772m为文欣内科诊所。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
1个
餐饮
暂无
银行
小区西面约628m有扬子津综合农贸市场,距离较近,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约968m有交通银行24小时自助银行(依云城邦西南),距小区约2.6km有扬州农村商业银行(南郊分理处),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动距小区约205m,居民办理通信业务方便。
公共资源
扬子津古渡公园距小区约483m,景致很好,居民空闲可以去观赏。小区附近约2.0km有扬子郊野公园,可以骑行,游玩方便。小区附近约2.3km有扬子津街道办事处,居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约211m有天蕴美容养生,距小区约1.2km有水青云养生足道,距离不远,居民美容养生比较方便。小区附近约704m有威莱克健身,距小区约998m有舞岚之梵(瑜伽馆),居民平时健身休闲可以选择。总体上小区周边娱乐配套比较全面,方便居民娱乐休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11135元/㎡
15.58%
2月
11050元/㎡
15.88%
3月
11099元/㎡
14.73%
4月
11026元/㎡
15.2%
5月
11013元/㎡
15.11%
6月
12751元/㎡
7.98%
7月
12475元/㎡
8.22%
8月
12319元/㎡
7.93%
9月
11926元/㎡
9.93%
10月
11657元/㎡
11.33%
11月
11579元/㎡
11.73%
12月
11411元/㎡
13.42%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13938元/㎡
0%
2022年
13180元/㎡
5.44%
2023年
11411元/㎡
13.42%
2024年
11013元/㎡
3.49%
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