- 新辉华府
- 7415 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 岳阳市新辉房地产开发有限公司
- 岳阳大道109号
- 岳阳市新辉物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
新辉华府位于岳阳楼区域岳阳楼板块,由岳阳市新辉房地产开发有限公司开发完成。小区于2014年竣工,房龄较新。容积率为3.5,小区绿化率为36%,植被覆盖面积大,环境较好。小区建筑物类型为高层,小区共9栋楼,小区户型有面积为89㎡-160㎡左右的2-4居室,小区户型方正南北通透,楼间距大,采光好。小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工,房龄较新;
- 距离小区1.3km左右有岳阳市中心医院(珍珠山院区),方便居民就医。
- 小区绿化率为36%,植被覆盖面积大,环境较好。
缺点- 小区周边商业配套不完善,居民不方便购物;
- 小区外立面看起来相对陈旧了一点。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区298m左右有居然之家公交站,本站停靠公交线路有19路、32路、49路等,对于选择公交出行的居民比较方便。距离小区114m左右有双拥路,方便居民自驾出行,但注意避免早晚高峰期。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.8
65个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富,距离小区889m左右有北京博苑岳阳幼儿园(太阳桥分园),是一所民办幼儿园。距离小区1.3km左右有东城小学,是一所公办小学。距离小区689m左右有湖南省岳阳市第十五中学,是一所公办中学。
居住品质
9.0 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为36%,植被覆盖面积较大。小区道路两旁种有较多树木和绿植,树木生长茂盛。小区内有健身器材,可供住户在闲暇的时候健身。小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区外立面以浅黄色为主,色彩较为柔和,看起来简约又不失温馨。小区外立面看起来相对陈旧了一点。
楼栋分布
小区物业类型是公寓,共有9栋楼,容积率为3.5。小区建筑物类型为高层,小区户型有面积为89㎡-160㎡左右的2-4居室,小区户型方正南北通透,楼间距大,采光好。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场,分别为西门、北门。西门临近华府生活超市,北门临近芙蓉兴盛超市,停车场临近菜鸟驿站。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1085户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.5
社区总设施
- 运动场地;
- 儿童游乐;
- 康乐设施;
- 喷泉。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净;物业对业主提出的问题能及时解决,服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时的在小区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 岳阳市新辉物业管理有限公司
物业费用
- 1.46元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
新辉华府
岳阳大道109号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.7
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套不完善,距离较为成熟的商圈较远,居民购物不方便。距离小区3.9km左右有新天地商业广场,距离较远,不方便居民购物。距离小区132m左右有华府生活超市,超市相对商品较全,居民购买比较方便;距离小区527m左右有金阳明食府(东城港湾店),居民闲暇时光可到此聚餐。
医疗资源
5个
综合医院
3个
专科医院
距离小区1.3km左右有岳阳市中心医院(珍珠山院区),该医院为三级甲等综合医院,方便居民就医。距离小区85m左右有张文华中西医诊所,感冒发烧等问题,方便居民及时就医。
生活服务
14个
餐饮
4个
银行
距离小区1.6km左右有八字门蔬菜批发市场,居民购物方便购买。距离小区346m左右有中国移动(中南营业厅),方便居民到此办理手机通讯类业务。距离小区166m左右有交通银行24小时自助银行(岳阳开发区支行),便于居民办理储蓄业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区1.3km左右有金逸影城(岳阳店),居民可到此观影。距离小区449m左右有焱风健身(岳阳金悦洋店),热爱健身的人士可到此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7339元/㎡
9.05%
2月
7211元/㎡
8.62%
3月
7157元/㎡
7.66%
4月
7387元/㎡
5.71%
5月
7415元/㎡
6.34%
6月
7940元/㎡
0.53%
7月
8006元/㎡
3.7%
8月
7948元/㎡
4.45%
9月
7967元/㎡
4.28%
10月
7967元/㎡
5.76%
11月
8041元/㎡
4.96%
12月
7609元/㎡
10.07%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8360元/㎡
0%
2022年
8461元/㎡
1.21%
2023年
7609元/㎡
10.07%
2024年
7415元/㎡
2.55%
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