- 滨水天悦
- 5948 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 岳阳宸中创业置业有限公司
- 营盘岭路82号
- 岳阳佳友物业有限公司
小区概述
小区介绍
滨水天悦小区位于岳阳楼区岳阳楼板块,由岳阳宸中创业置业有限公司开发,于2018年竣工,小区楼龄较新;小区共有6栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为3.19;小区户型有3-4居室,小区户型面积约114㎡-139㎡;小区绿化率约35%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工,小区楼龄较新;
- 小区绿化率约35%,绿化环境较好。
缺点- 部分户型临近营盘岭路,略有噪音,影响居民日常生活;
- 小区临近中国石化加油站(巴陵东路站),有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约380m有茶园小区公交站,该站停靠24路公交车;距离小区约460m有白象集团公交站,该站停靠24路公交车;距离小区约471m有大桥小区公交站,该站停靠24路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约375m有营盘岭路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.2
初中
7.5
120个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约797m有华篮国际富兴鹏城幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约709m有王家河小学,该小学是公立小学;距离小区约1.1km有洛王中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.9 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约35%,小区内有花园,花园内绿植错落有致,还有较大的绿地;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐;小区绿化覆盖率较广,使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色和深棕色的涂料组成,色彩搭配较为舒适;小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,整体保持较好,没有老化脱落的现象,整体比较美观。
楼栋分布
小区共有6栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为3.19;小区户型有3-4居室,小区户型面积约114㎡-139㎡。
出入口
小区有2个出入口,南门靠近营盘岭路;地下停车场靠近房链(滨水天悦分行),仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 865户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.19
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格,能够养护好小区的绿植,保证绿植美观;小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生,将路面和楼道内打扫的干净整洁,也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾,保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员,每天轮流在小区内巡逻,经常检查消防等设施,仔细排查小区内的安全隐患,为居民提供安全的居住环境;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全;小区设有电子门禁,居民进出小区需要刷卡,外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为岳阳佳友物业有限公司。
物业费用
- 1.62元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
滨水天悦
营盘岭路82号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.2km有迅力商业广场,方便居民逛街购物;距离小区约350m有天天乐超市(旭园路店),居民日常采购比较方便;距离小区约40m有京东便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
7个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约968m有岳阳市人民医院,方便居民就医;距离小区约960m有文中辉诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约133m有千金大药房(天佑店),居民买药比较方便。
生活服务
4个
餐饮
7个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.1km有茶场菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约493m有岳阳农村商业银行(经开区支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约785m有中国移动(通信通达营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约2.4km有珍珠山公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.2km有白石岭分局八字门派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约1.5km有王家河街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.1km有金逸影城(岳阳店),居民看电影比较方便;距离小区约1.2km有湘岳音乐吧,方便居民唱歌娱乐;距离小区约771m有WL红人健身馆,居民健身锻炼比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7069元/㎡
1.03%
2月
6872元/㎡
0.35%
3月
6370元/㎡
4.2%
4月
5948元/㎡
11.12%
5月
5948元/㎡
20.84%
6月
7501元/㎡
9.5%
7月
7367元/㎡
6.74%
8月
7365元/㎡
7.47%
9月
7292元/㎡
18.36%
10月
7271元/㎡
18.57%
11月
6855元/㎡
10.73%
12月
7125元/㎡
10.64%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7384元/㎡
0%
2022年
6440元/㎡
12.78%
2023年
7125元/㎡
10.64%
2024年
5948元/㎡
16.52%
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