小区附近公交站比较多，但停靠的公交车比较少，洞庭名邸公交站距小区约84m，有22路公交车停靠，居民出行可乘坐这路公交车出行。小区距九华山路/西瓜山路（路口）约980m，居民驾车出行比较便捷。

距小区约169m处有诺亚方舟幼儿园，孩子入学方便；在小区约1.5km处是东风湖小学，该校是公办学校；距小区约1.2km处是岳阳市信息工程学校（东苑东），为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，方便家长接送孩子。

小区绿化率约35%，绿化程度较高，植被覆盖比较密集；小区种植的绿植主要以灌木和乔木为主，日常有人员专门负责打理，生长比较茂盛，绿意比较浓厚；除了绿植花草，还有休闲小广场，里面放置了各种健身器材，居民晨起饭后可以来这里锻炼身体；小区内部有儿童滑梯、跷跷板等儿童娱乐设施，平时居民喜欢带小朋友在此玩耍、聊天，比较热闹。

小区楼栋整体比较高端大气，建筑板型也比较方正；小区楼栋外立面以黄色为主色调，比较简约；小区于2017年竣工，时间较短，楼栋外立面较新，观感较好。

小区由3栋高层组成，容积率约为3.69；小区户型面积大约在85㎡-140㎡之间，为2房到4房户型，比较适合刚需型和改善型置业人群；小区坐落的位置靠湖，高层视野较好。

小区停车场在沿湖路附近，仅车辆可通行；主出入口在沿湖路510号（洞庭大桥东侧）附近，人车均可通行。

小区物业服务比较人性化，便民服务比较到位。小区有保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个舒适的生活环境。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区设有红外线监控系统等智能化设施；整体来说小区的安保做的比较到位，安保人员工作也比较认真负责。

小区周边的商业配套不够完善，距小区约3.4km是人和春天购物广场（东茅岭路店），距离较远，居民逛街购物不够方便；距离小区555m左右有芙蓉兴盛生活超市，约607m处还有弯几步超市，可满足居民购买生活用品的需求。

小区周边的医疗资源比较丰富，距小区约2.4km处是岳阳市中医院，该院为三甲医院，居民就医方便。距离小区约630m处有洞庭街道社区卫生服务中心，可为居民提供简单的诊疗服务。

距小区约1.2km处有圆芳农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约2.3km左右有中国建设银行（岳阳冷水铺支行），可方便居民办理金融类业务。综合来说小区的生活服务配套比较完善。

小区附近的娱乐休闲设施比较丰富，距离小区2.1km左右有神女美容，深受爱美女性的喜欢；距小区2.1km左右有御海都足浴，上班族周末可以来此按摩，能够较好的放松身体。

小区的户型比较适合刚需型和改善型人群；如果资金准备不是很充足，可以选择约85㎡的2房户型，户型面积相对较小，总价较低，承担的经济压力也比较小，可以满足夫妻二人或单身人群的居住需求，且房龄较新，整体来看是不错的置业选择；如果家里有老人和孩子，可以选择约140㎡的4房，能够基本满足家庭成员的居住需求，周边距菜场较近，在此置业平时采购食材很方便。

小区竣工时间较短，绿化程度高，且靠近东洞庭湖，有一定的生态优势，业主如果出售的户型面积较大，建议针对白领、高管阶层出售，这部分人群比较注重居住品质，可以加快房屋的出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

如果单身一族可以选择合租一套约85㎡的2房户型，分摊房租能够较好的减轻经济压力，但小区周边的配套完善度一般，距商场较远，逛街购物不方便；如果是有老人孩子的家庭租住户，可以选择整租约119㎡的3房，该户型空间较大，能够让家人拥有独立空间，居住比较舒适。

小区内的卫生清理及时，绿植较多，环境较好，居民居住比较舒适；小区业主多为高素质人群，邻里关系比较和睦，总体来说，小区居民的居住体验良好。

小区基本都是业主自住；小区业主多为各行业的精英人士，个人素养较高；小区内三世同堂的家庭较多，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。