吉祥嘉年华二手房，上海吉祥嘉年华附近楼盘新房，吉祥嘉年华均价-58同城

吉祥嘉年华

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吉祥嘉年华

城中南路9号

7.4

综合评分

排名高于77%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

吉祥嘉年华小区位于岳阳市临湘区临湘板块，由临湘嘉洲房地产开发有限公司开发建成，于2018年竣工，小区楼栋总数约为10栋，由高层组成，小区户型面积有103㎡-143㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点

小区2018年竣工，房龄较新；
距离小区1.3㎞左右有临湘市人民医院，居民就医方便。

缺点

小区车位紧张，居民停车不便；
小区部分楼栋靠近城中南路，噪音较大。

区位介绍

吉祥嘉年华小区位于岳阳市临湘区临湘板块，G4高速公路、107国道、京广复线、杭瑞高速公路在板块内穿境而过，交通便利。板块内教育资源丰富，其中临湘市第八完全小学、临湘市第一中学、临湘市第六中学、临湘五中等多所学校位于此板块内，方便学生接受教育。基于以上优势，小区依托此板块，未来发展前景较好。

地段交通

7.7 总分

高于86% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区190m左右有桥头社区-公交站，停靠此站的公交车有临湘3路，居民乘坐公交出行方便。距离小区860m左右有京港澳高速/城中南路(路口)，居民自驾出行方便。

附近学校

8.1 总分

高于87% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.4

初中

8.0

54个

附近幼儿园

16个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区460m左右有佳美特幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区280m左右有临湘市第八完全小学，是一所公立小学。距离小区610m左右有临湘市第一中学，是一所公立中学。

居住品质

6.5 总分

高于73% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

7.0

物业服务

6.0

环境概况

小区道路两旁树木高大茂盛，夏日乘凉较好，小区内建有篮球场，方便居民来此打球锻炼，小区内建有凉亭，居民可以在休闲的时候来这里喝茶、聊天，放松一下心情，整体环境安静舒适。

建筑特色

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以卡其色为主，整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

楼栋分布

小区楼栋总数约为10栋，由高层组成，小区户型面积有103㎡-143㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群。

出入口

吉祥嘉年华小区出入口位于临湘市城中南路9号，人和车都可以通行。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

2369户

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

活动中心；
康乐设施；
儿童游乐；
篮球场；
凉亭。

物业服务

小区保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，小区内的公共设施，物业维护及时，保证居民可以正常使用，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

安保

小区有多名保安，门口建有有岗亭，保安24小时轮流值班，小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记，小区内监控设施完善，并与110联网，安全性较高。

物业信息

吉祥嘉年华物业管理部

物业费用

车位

共500车位
地上200个，地下300个

车位比

1:0.21

停车费

周边配套

吉祥嘉年华

城中南路9号

生活配套

7.9 总分

高于70% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.1

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

89个

超市

1个

便利店

距离小区480m左右有如意商厦，居民逛街购物方便。距离小区180m左右有涂沈超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有美宜佳(吉祥嘉年华店)，居民购物方便。

医疗资源

10个

综合医院

4个

专科医院

距离小区1.3左右有临湘市人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区410m左右有邓爱民诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区470m左右有平安蓝天大药房，居民买药方便。

生活服务

7个

餐饮

6个

银行

距离小区710m左右有金河农贸市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有中国工商银行24小时自助银行(长安中路)，居民可以到此存取资金。距离小区430m左右有中国移动(路中营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

公共资源

距离小区2.4㎞左右有白云湖，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区840m左右有临湘市公安局长安派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

休闲娱乐

距离小区440m左右有时光影城(长安中路店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区430m左右有零典KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

交易价值

7.7 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议

对于新婚夫妻来说，可以选择购买103㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择143㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

卖房建议

小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

租房建议

小区户型面积较大，对于单身租房人士来说，可以选择与别人合租103㎡左右的3居室，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择143㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

出租

用户评价

5.6 总分

低于50% 本商圈小区

居住体验

小区有供业主休息的凉亭，老年人可以在里面下棋、聊天、乘凉等，邻里关系融洽，居家气氛比较浓厚。物业服务态度好，工作认真负责。但是小区部分楼栋靠近城中南路，噪音比较大。

业主特征

小区内多数是业主自住，有很多老人居住在小区内养老，也有在此带小孩上学，居家生活气息浓厚。小区内的业主多是公司白领，收入稳定，整体文化素质较高。

入住须知

物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.38元/m³

第二阶梯4.50元/m³

第三阶梯5.61元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.588元/度

第二阶梯0.638元/度

第三阶梯0.888元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.73元/m³,第二阶梯3.28元/m³；第三阶梯4.1元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费