滨水新境界
滨水新境界
白石岭南路128号

7.8

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

滨水新境界位于岳阳市岳阳楼区岳阳楼板块,由岳阳市裕达置业有限公司开发,于2012年竣工。小区大约由30栋建筑组成,容积率大约是2.08。小区户型面积有54㎡-183㎡左右的1居室到5居室。小区绿化率高达42%左右,环境较好,且小区内有凉亭、网球场等多项公共设施,居民不出小区就可有轻松愉悦的休闲感受。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率高达42%左右,环境较好;
  • 迅力商业广场距离小区较近,居民购物比较方便。
缺点
  • 小区内人车不分流,居民在小区内活动安全性不高;
  • 小区车位比较紧张,居民停车不太方便。

区位介绍

滨水新境界位于岳阳市岳阳楼区岳阳楼板块,该板块是岳阳市中心城区,是岳阳的政治、文化中心。在商业方面,步步高广场(岳阳店)和金虹广场等多家购物广场可以较好的满足居民的休闲购物需求。该板块的教育资源也比较丰富,除了有湖南省岳阳市第十五中学,还有岳阳市第十九中学、岳阳市第十三中学等多所学校,对家庭购房者有较大的吸引力。岳阳楼板块未来的发展空间还是很大的,目前该板块内的配套正在不断完善,也越来越适合居住。
地段交通
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

39个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近交通资源较好,居民出行比较方便。距离小区约34m有滨水新境界公交站,32路和49路等多路公交在此停靠,距离约311m有市十五中公交站,32路和49路等多路公交在此停靠,附近站点较多,方便居民乘坐公交出行。如果居民需要自驾车出行,距离约386m有对门山路,约399m有白石岭南路,距离都不远,比较方便。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.8

初中

7.5

54个

附近幼儿园

9个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约376m有春田蜜蜜幼幼园,是一所民办幼儿园。距离约391m有北港小学,属于公立学校。距离约455m有湖南省岳阳市第十五中学,也是公立学校。总体来说,小区附近学校较多,居民在此居住,孩子上学比较方便。
居住品质
8.8 总分
高于86% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

8.3

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率高达42%左右,小区植被种类较多,自然气息比较浓厚。小区内有一个很大的花园,花园里有大片绿地,绿地边上有很多娱乐设施,经常会有很多小朋友在此玩耍,花园中还有小亭子,是夏季傍晚消暑的好去。小区内还有篮球场和网球场,夏天很多人打球。小区绿化植被配上亭台楼榭,总体环境比较优越。
建筑特色
小区整体简洁大方,楼栋外立面采用涂料喷涂,以卡其色为主,橙色和蓝色为辅。在业主和物业的共同维护下,楼栋外观保持较好,依然较新。
楼栋分布
小区大约由30栋建筑组成,容积率大约是2.08。小区户型面积有54㎡-183㎡左右的1居室到5居室,大部分户型南北通透,通风良好。
出入口
小区有4个出入口,分别是北门、东门、地下停车场和东2门。其中北门在岳阳市岳阳楼区白石岭南路西150m附近;东门在伊爱同城超市附近,仅限行人通行,居民步行出入比较安全;地下停车场在东陵•大药房附近,仅限车辆通行;东2门在岳阳市岳阳楼区白石岭南路131号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1477户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 2.08
社区总设施
  • 小区花园;
  • 快递柜;
  • 篮球场;
  • 网球场;
  • 健身设施;
  • 休闲座椅;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务态度较好。小区保洁人员卫生打扫比较及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供了一个舒适安全的居住环境。小区内有快递柜,方便居民收发快递。
安保
小区安保措施比较完善,24h安保巡逻,保障住户安全。陌生车辆和访客进出需要登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 岳阳佳友物业有限公司
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

滨水新境界

白石岭南路128号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

54个

超市

3个

便利店

距离小区约2.4km有迅力商业广场,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求,商场内的沃尔玛购物广场(青年东路店)货品种类较齐全,可供顾客选购商品。距离约35m有伊爱同城超市,约81m有宜旺佳生活超市(滨水店),方便居民购物。另外距离约71m有渔乐至尚(岳阳店),可满足居民外出就餐的需求。
医疗资源

2个

综合医院

2个

专科医院

距离小区约2.1km有岳阳市中心医院(珍珠山院区),是一家较大的综合性医院,可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离约259m有罗贤兰诊所,约148m有老百姓健康药房(岳阳星河店),居民有较小的健康问题,就近治疗和买药都比较方便。
生活服务

4个

餐饮

3个

银行

距离小区约2.3km有羊角山菜市场,居民可到此买菜。距离约438m有华融湘江银行(岳阳中南支行),约897m还有中国工商银行(巴陵支行),居民存取款比较方便。距离约364m有中国电信智家服务中心(白石岭南路营业厅),791m左右还有中国移动(白石岭直营厅),方便居民日常通信业务办理。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.2km有木马人儿童乐园,居民可带孩子到此游玩,共享美好的亲子时光。距离约894m有觅境瑜伽(凯旋城梦之店),居民放松身心、保持身材的好去处。距离约1km有中航翡翠湾健身会(狮子山路店),喜欢健身的居民可到此锻炼身体,提高身体素质。
交易价值
7.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说,建议购买54㎡左右的1居室,面积小,总价低,打扫卫生也比较省力。对于预算充足的家庭住户来说,可以购买183㎡左右的5居室,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居民舒适度更高。
卖房建议
小区内车位相对较少,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区周边医疗资源丰富,距离菜市场也比较近,业主也可将出售对象定位到有老人的家庭,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身上班族来说,租住54㎡左右的1居室比较合适,该户型比较小,资金压力相对较小,且单人居住,私密性更好。如果是成员较多的家庭租户,建议租住127㎡左右的3居室,该户型面积相对较大,且3居室户型既可以保证相对的私密性,又能为家庭成员提供较大的活动空间,从而提高居住的舒适度。
出租
用户评价
7.9 总分
高于86% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全,居民生活便捷度较高。小区附近流动人口较少,邻里之间互帮互助,居民的素质整体比较高,给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区住户多为一家3口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,本地人居多,邻里关系和谐。另一部分业主为上班族,文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费

1.3元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.38元/m³

第二阶梯4.50元/m³

第三阶梯5.61元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.588元/度

第二阶梯0.638元/度

第三阶梯0.888元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.73元/m³,第二阶梯3.28元/m³;第三阶梯4.1元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费