- 景湖湾
- 7827 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 岳阳市鑫泓房地产开发有限公司
- 求索东路353号
- 岳阳市腾龙物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
景湖湾位于岳阳市岳阳楼区岳阳楼板块,由岳阳市鑫泓房地产开发有限公司开发,于2007年竣工。小区由10栋建筑组成,容积率大约是2.7。小区户型面积有137㎡-191㎡左右的3居室到4居室。小区内植被比较茂盛,绿化景观设计感较强,绿化率高达36%左右,总体环境较好,居住舒适度比较高。小区优缺点
优点- 小区绿化率高达36%左右,环境较好;
- 步步高广场(岳阳店)距离小区较近,居民购物比较方便。
缺点- 小区于2007年竣工,房龄较老;
- 景湖游路距离小区较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近出行条件较好,方便居民日常出行及上下班。距离小区约126m有競才修业学校公交站,3路和31路等多路公交在此停靠,距离约287m有市公安局公交站,5路和7路等多路公交在此停靠,小区附近公交站点较多,居民乘坐公交出行比较方便。另外距离约85m有景湖游路,574m左右还有兰竹路,方便居民自驾车出行。
附近学校
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.5
104个
附近幼儿园
14个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便。距离约117m有华龙幼儿园(鲤鱼嘴),属于私立幼儿园。距离约972m有朝阳小学,约1.2km有岳阳楼区枫树小学,约565m还有岳阳市第九中学,都是公办学校。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植种类繁多,分布在小区的各个角落,各类植被交错层叠,花园景观丰富,营造出清新舒适的居住环境,小区绿化率高达36%左右,总体环境较好。小区内有休闲座椅,居民散步累了可以坐下休息。小区内还有蜿蜒的小河,漂亮的花坛,更加增添了小区景观的趣味性。
建筑特色
小区整体简洁大气,楼栋外观采用涂料粉刷,颜色主要是灰色和白色,小区虽建成较早,但是外观维护相对较好,没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区由10栋建筑组成,容积率大约是2.7。小区户型面积有137㎡-191㎡左右的3居室到4居室。大部分户型南北通透,通风良好。
出入口
小区有2个出入口,分别是北门和西门。其中北门在岳阳楼区求索东路353号附近;西门在岳阳楼区景湖游路附近,距离景湖湾超市较近,该门口距离公交站不远,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 504户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 快递柜;
- 小河;
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务意识较强,对业主提出的问题能及时回应。小区内有快递柜,居民存取快递比较方便。保洁会及时打扫路面,路面干净,也会定期维护楼道以及各个公共区域的卫生。物业会安排人员对植被进行修剪、除虫,植被维护较好。
安保
小区内有多个摄像头,24h监控,保障了居民的人身财产安全。小区设有电子门禁,外来人员需登记说明,或在业主的授权下才能进入。小区门口有值班室,配有多名安保人员,保安会不定时在小区内巡逻检查,较大程度上保护了居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 岳阳市腾龙物业管理有限公司
物业费用
- 2.53元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
景湖湾
求索东路353号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
4个
便利店
小区附近购物场所较多,距离约629m有步步高广场(岳阳店),可较好的满足居民休闲购物的需求。距离约28m有景湖湾超市,约1.7km有大润发(岳阳店),方便居民日常采购。距离约44m有尝乡伴(岳阳店),约79m有上菜呷饭时尚餐厅,附近餐馆较多,可较好的满足居民外出就餐的需求。
医疗资源
11个
综合医院
15个
专科医院
如果居民有比较严重的健康问题,可到距离约2.2km的岳阳市中心医院(珍珠山院区)就医,比较方便。距离约293m有姚新田内科诊所,约20m有老百姓健康药房,当居民有感冒发烧等较小的健康问题时,就诊买药都比较方便。
生活服务
7个
餐饮
8个
银行
距离小区约644m有桃花山菜市场,居民可到此买菜。距离约71m有中国邮政储蓄银行华菱支行(存款保险参保金融机构),82m左右还有岳阳农村商业银行求索支行(存款保险参加机构),方便居民办理存取款业务,合理理财。另外如果居民需要办理通讯类业务,可到距离约234m的中国电信营业厅(求索东路营业厅),比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较多。距离约668m有岳阳万达影城(步步高广场岳阳店),是居民看电影的好去处。距离约143m有蒋氏足浴,提供多种人性化服务,居民可到此放松身心,舒缓压力。距离约670m有玩转私人健身工作室,可满足居民休闲锻炼的需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8454元/㎡
3.04%
2月
8445元/㎡
4.4%
3月
8721元/㎡
0.75%
4月
8029元/㎡
6.59%
5月
7851元/㎡
5.16%
6月
7827元/㎡
7.01%
7月
8479元/㎡
1.36%
8月
8169元/㎡
4.97%
9月
8498元/㎡
2.21%
10月
8539元/㎡
2.06%
11月
8539元/㎡
2.06%
12月
8485元/㎡
2.68%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8537元/㎡
0%
2022年
8719元/㎡
2.13%
2023年
8485元/㎡
2.68%
2024年
7827元/㎡
7.75%
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