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阳光城丽景公馆

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阳光城丽景公馆

玉北大道,近龟山北路

6.3

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

阳光城丽景公馆位于玉林市玉州区玉城板块。小区户型面积区间为107㎡到250㎡左右，户型为3居室到5居室，房屋面积跨度较大，多受改善型客户的青睐，人员流动性较小。小区的房屋品质比较好，很少有漏水的情况，居民在此居住比较舒心。

小区优缺点

优点

小区内有电梯房，居民上下楼很方便；
小区距离玉林湿地公园较近。是居民娱乐的好去处。

缺点

小区周边没有大型商场，居民购物不方便；
小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵。

区位介绍

阳光城丽景公馆隶属于玉林市玉州区玉城板块，该板块交通发达，有黎湛铁路、洛湛铁路、岑兴高速、南广高速横穿全境，高等级公路四通八达，居民出行便捷；目前板块内商业配套比较成熟，有南城百货（玉林分店）等大型商场分布于此，推动了板块经济的发展；目前板块的价值仍未完全被挖掘，该板块以及周边房子都有比较大的发展潜力。

地段交通

6.0 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.0

暂无

步行至地铁

暂无

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约126m有湿地公园公交站，此站停靠19路公交车，距离小区约131m有玉林湿地公园公交站，此站停靠玉北公交1号线公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约1.3km就是玉北大道，居民自驾出行便捷。

附近学校

6.8 总分

低于50% 本商圈小区

学前

6.7

小学

6.7

初中

7.0

29个

附近幼儿园

8个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约710m有青葵幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约620m有狮山双语实验学校，这是一所公办学校；距离小区约1.1km有玉林市玉东新区第一初级中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。

居住品质

6.0 总分

高于95% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区内绿化面积较大，景观设计较多，小区内部设有小型公园，景色宜人，小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，环境优美；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区内还有多处长椅，可供居民休息使用。

建筑特色

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以白色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

楼栋分布

小区户型面积区间为107㎡到250㎡左右，户型为3居室到5居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。

出入口

小区的主要出入口位于玉北大道与龟山北路交叉路口往西约50m，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

康乐设施；
球场；
活动中心；
儿童娱乐设施。

物业服务

小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是较高。

安保

小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗；小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。

物业信息

物业费用

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

阳光城丽景公馆

玉北大道,近龟山北路

生活配套

6.2 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

6.0

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

1个

超市

暂无

便利店

距离小区约5.7km有万达广场（金玉路店），距离小区较远，居民购物不方便；距离小区约250m有汝芬商店，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约1.2km有茂林饭店，是一家性价比很高的餐厅。

医疗资源

2个

综合医院

暂无

专科医院

距离小区约4.6km有玉林市红十字会医院，距离小区较远，居民看病不方便；距离小区约280m有茂林镇金谷村卫生服务站，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约1.5km有雄康大药房，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。

生活服务

暂无

餐饮

1个

银行

距离小区约2.6km有下久岭农贸市场，距离小区较远，居民买菜不方便；距离小区约1.7km有中国邮政储蓄银行（玉林市茂林镇营业所），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约1.3km有中国电信（玉北大道营业厅），居民可以就近办理手机业务。

公共资源

距离小区约2km有玉林市政务服务中心，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.1km有玉林市狮子山公园，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约4.4km有玉林市图书馆（新馆），距离小区较远，有时间的居民可以来这里借阅。

休闲娱乐

距离小区约1.7km有玉林体育中心-网球中心，居民可以和朋友结伴来此打网球；距离小区约1.9km有康逸堂理疗推拿，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约1.8km有势合健身（奥园康城店），感兴趣的居民可以来健身。

交易价值

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于新婚夫妇来说，可以选择107㎡左右的3居室，房屋面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的人群来说，可以选择188㎡左右的5居室，居住空间相对较大，舒适度会提高。

卖房建议

小区周边配套资源不够完善，业主可以适当的调整价格，可能会在短时间内找到买家；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。

租房建议

对于单身人士来说，建议与人合租面积约107㎡的3居室，能够满足基本居住需求，房租费还比较低；对经济预算充足的租客来说，可以选择188㎡左右的5居室，户型面积较大，居住体验较好。

出租

小区业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引租客；如果房东的房屋面积较大，建议实行合租政策，有利于加快房屋的出租速度。

用户评价

7.4 总分

高于76% 本商圈小区

居住体验

小区常住人口稳定，长居人口居多，邻里之间友好互爱，生活氛围浓厚；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁，居住起来比较舒适；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍。

业主特征

小区内业主多是三代同堂，老人帮助子女带孩子，平时负责接送孩子上下学；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高。

入住须知

物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.35元/m³

第二阶梯4.50元/m³

第三阶梯5.65元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一档不满1千伏为0.5283元/度、1-10千伏为0.5233元/度

第二档不满1千伏为0.5783元/度、1-10千伏为0.5733元/度

第三档不满1千伏为0.8283元/度、1-10千伏为0.8233元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.28元/m³,第二阶梯3.96元/m³；第三阶梯4.92元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费