- 天颐郦城(1-18号楼)
- 8564 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 烟台开发区廒上置业有限公司
- 嘉陵江路81号
- 烟台开发区廒上置业有限公司
小区概述
小区介绍
天颐郦城位于福山区开发区板块,于2020年竣工,开发商为烟台开发区廒上置业有限公司。小区建筑面积约为370000㎡,容积率为2左右,楼栋总数约为21栋。小区户型有71㎡-138㎡左右的2居室和3居室。小区绿化率约为42%,环境较好;小区周边配套比较完善,居民不管是看病还是购物都很方便,重视生活便捷度的人群可考虑本小区。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为42%,绿化面积较大,环境较好;
- 小区于2020年竣工,房龄较新。
缺点- 小区停车位规划不足,停车较困难;
- 小区租客较多,人流量较大。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多,距离小区约157m有天颐郦城公交站,停靠23路、26路、29路等公交车;距离小区约256m有上居和园公交站,停靠25路、205路、213路等公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离福山立交与沈海高速公路交叉口约1.2km,居民自驾出行较便利。
附近学校
9.7 总分
高于69%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.9
初中
8.9
58个
附近幼儿园
22个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约628m有业达城发启悦幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约608m有开发区第七小学,是一所公立小学。距离小区约470m有烟台开发区实验中学(东校区)。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.5 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为42%,景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛;小区里还有篮球场和健身设施,方便居民打球锻炼身体。小区配有凉亭和座椅,老年人经常带孩子在此玩耍。小区道路干净整洁,整体环境不错。
建筑特色
小区外立面以深咖色涂料为主,顶层搭配白色涂料,整体简约大气;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,外立面干净整洁,防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为370000㎡,容积率为2左右,楼栋总数约为21栋。小区户型有71㎡-138㎡左右的2居室和3居室。户型南北通透,楼间距宽阔,采光较好。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是西门、南门、北门和地下停车场。西门和北门靠近甬江二支路,南门靠近嘉陵江路,人车皆可通行;地下停车场位于小区偏东北方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1358户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭;
- 景观水池;
- 活动广场;
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,物业人员会定期修剪绿化树木,会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等,小区保洁人员充足,会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾,卫生维护较好。
安保
小区配备多名保安,每个入口处设有保安,24小时轮班巡逻,监控完善,范围广,可很大程度上避免不安全的事情发生。小区入口设立门禁,外来人员需登记才能进入。总体安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
- 烟台开发区廒上置业有限公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2360车位
- 地上1448个,地下912个
车位比
- 1:1.74
停车费
- 地面100.00元/月,地下100.00元/月
天颐郦城(1-18号楼)
嘉陵江路81号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约888m有衡悦广场,约1.0km有万达广场(烟台开发区店),可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约259m有汇鑫超市(凤台山路店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
2个
综合医院
5个
专科医院
距离小区约2.4km有烟台东海中西医结合医院,是一所综合医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约220m有鑫福泰大药房(大季家店),方便居民日常买药。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
67个
餐饮
17个
银行
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约699m有奇章农贸市场,各类蔬菜较为齐全,居民可到此买菜。距离小区约942m有中国工商银行(烟台开发区天山路支行),银行有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约1.0km有烟台开发区人力资源和社会保障局,方便居民办理相关业务。距离小区约1.5km有柳子河公园,可以选择来此散步或晨跑,强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约995m有幸福蓝海国际影城(衡悦广场店),居民闲暇时看电影较为方便。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说,在距离小区约197m处有天颐健身,约927m处有享猫瑜伽馆,下班后可以前去健身放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8619元/㎡
14.65%
2月
8466元/㎡
16.08%
3月
8317元/㎡
17.97%
4月
8344元/㎡
16.55%
5月
8564元/㎡
13.72%
6月
9564元/㎡
11.48%
7月
9106元/㎡
15.83%
8月
8832元/㎡
18.37%
9月
8839元/㎡
18.29%
10月
9132元/㎡
13.47%
11月
9154元/㎡
12.84%
12月
9027元/㎡
10.97%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10630元/㎡
0%
2022年
10139元/㎡
4.62%
2023年
9027元/㎡
10.97%
2024年
8564元/㎡
5.13%
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