- 金沟寨小区
- 18159 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 陕西亿润经贸有限公司
- 环山路199-206号,金沟寨二街7-18号,金沟寨三街11-25号,金沟寨四街1-16号,金沟寨五街1-39号,金沟寨路1-28号,长生西路1-32号
- 烟台市嘉德物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
金沟寨小区位于芝罘区二马路板块,由陕西亿润经贸有限公司开发,小区于1997年竣工,小区楼龄较老;小区共有4栋楼,容积率为0.8;小区户型有1-6居室,小区户型面积约43㎡-157㎡,小区户型多样,适合改善型和刚需型人群;小区整体环境较好,居住舒适。小区优缺点
优点- 小区周边娱乐场所比较齐全,方便居民外出娱乐;
- 小区临近烟台市壹通堂医院,方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区于1997年竣工,小区楼龄较老。
地段交通
7.8 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约295m有图书馆公交站,该站停靠7路、10路、59路等公交车;距离小区约455m有金沟寨公交站,该站停靠1路、5路、10路等公交车;距离小区约540m有栈桥公交站,该站停靠17路、59路、82路等公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约281m有迎宾路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 总分
高于60%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.6
37个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约731m有七彩宝屋婴幼园,该幼儿园是公立学校;距离小区约570m有国翠小学,该小学是公立小学;距离小区约1.2km有山东省烟台第一中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
9.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.3
物业服务
7.0
环境概况
小区内有花园,花园内景观植物茂盛;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区有羽毛球场和篮球场,方便居民玩球;小区道路两旁栽种有各种树木,物业修剪比较及时到位;小区整体环境较好,路面整洁。

建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以米黄色的涂料为主,底层是红色的涂料;小区有部分外立面出现脱落的现象,有待物业改善。

楼栋分布
小区共有4栋楼,容积率为0.8;小区户型有1-6居室,小区户型面积约43㎡-157㎡;小区楼距较大,采光比较好。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于长生西路24-18号附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 2163户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员做事比较认真,及时修剪小区内的绿植,公共设施维护也比较及时,确保居民在使用过程中的安全,小区楼龄比较老,但物业将外立面维护的比较好,看起来比较新;小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾,会及时清理小区内的生活垃圾,小区卫生较为干净整洁。
安保
小区出入口有保安亭,有充足的保安轮流值班,外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出,能够较好的保障居民的居住安全;小区内有完善的监控设备,并与110联网,如果有突发情况,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为烟台市嘉德物业管理有限责任公司。
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面200.00元/月,地下200.00元/月
金沟寨小区
环山路199-206号,金沟寨二街7-18号,金沟寨三街11-25号,金沟寨四街1-16号,金沟寨五街1-39号,金沟寨路1-28号,长生西路1-32号





生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套不齐全,距离小区约2.6km有世茂广场,距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约164m有嘉裕超市(环山路店),居民日常采购比较方便;距离小区约471m有可好便利店(观海路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
2个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约884m有烟台市壹通堂医院,方便居民就医;距离小区约90m有王衍莉西医诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约68m有燕喜堂医药连锁(长生路店),居民买药比较方便。
生活服务
29个
餐饮
13个
银行
小区周边生活配套比较丰富,距离小区约1.6km有烟台前七夼农贸市场,居民购买食材比较方便;距离小区约142m有中国光大银行(烟台金沟寨社区支行),居民存取款比较方便;距离小区约117m有中国移动(长生合作营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约766m有东炮台海豹湾生态保育公园,居民可以在周末带家人来此游玩;距离小区约371m有烟台图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约2.1km有莱山区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全,距离小区约218m有闻颜皮肤管理中心(环山路店),居民美容比较方便;距离小区约2km有永利量贩式KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约946m有旭日战狼健身,居民平时健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18784元/㎡
16.49%
2月
18528元/㎡
17.65%
3月
18159元/㎡
16.45%
4月
20698元/㎡
16.58%
5月
20119元/㎡
17.97%
6月
20269元/㎡
16.77%
7月
20187元/㎡
16.35%
8月
20143元/㎡
17.02%
9月
19946元/㎡
14.26%
10月
19567元/㎡
15.84%
11月
19388元/㎡
16.68%
12月
18956元/㎡
18.25%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
24882元/㎡
0%
2023年
23187元/㎡
6.81%
2024年
18956元/㎡
18.25%
2025年
18159元/㎡
4.2%
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