开元新村(B区)
开元新村(B区)
8157 元/㎡
2008
住宅
商品房住宅
烟台顺源房地产有限公司
开元路92-177号
单位自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

地段交通
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区最近的公交站是烟台四中(开元新村),41路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.3 总分
高于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.2

初中

8.3

44个

附近幼儿园

11个

附近小学

9个

附近初中

距离小区最近的小学是幸合里小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.0 总分
高于60% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.9

停车便捷

7.1

物业服务

7.5

30.0%

绿化率

2.0

容积率

1:0.1

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
周边配套

开元新村(B区)

开元路92-177号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.0

餐饮服务

8.5

银行金融

8.1

暂无

购物中心

3个

综合医院

距离小区最近的购物中心是烟台芝罘吾悦广场,约2785米;最近的综合医院是烟台市中医医院,约726米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8151元/㎡
17.64%
2月
8057元/㎡
16.67%
3月
8113元/㎡
12.99%
4月
8157元/㎡
9.33%
5月
9055元/㎡
11.79%
6月
8814元/㎡
12.84%
7月
8676元/㎡
12.99%
8月
8692元/㎡
12.58%
9月
8735元/㎡
10.27%
10月
8665元/㎡
9.94%
11月
8730元/㎡
10.69%
12月
8524元/㎡
12.61%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
10715元/㎡
0%
2023年
9754元/㎡
8.97%
2024年
8524元/㎡
12.61%
2025年
8157元/㎡
4.31%