- 北宸外滩
- 8446 元/㎡
- 2023
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 幸福中路60号
- 业主自管
小区概述
地段交通
8.7 总分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是振华广场,41路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.5 总分
高于70%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.4
初中
8.0
52个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
距离小区最近的小学是万华小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.5 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
10.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
35.0%
绿化率
2.4
容积率
1:0.7
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
北宸外滩
幸福中路60号





生活配套
9.2 总分
高于81%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
8.7
餐饮服务
8.9
银行金融
8.5
暂无
购物中心
5个
综合医院
距离小区最近的购物中心是烟台芝罘吾悦广场,约2107米;最近的综合医院是烟台市中医医院,约395米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8300元/㎡
11.13%
2月
8300元/㎡
10.71%
3月
8446元/㎡
7.86%
4月
9026元/㎡
20.09%
5月
8940元/㎡
20.85%
6月
8810元/㎡
22.0%
7月
8723元/㎡
22.77%
8月
8700元/㎡
22.97%
9月
8700元/㎡
22.97%
10月
8660元/㎡
23.33%
11月
8300元/㎡
26.52%
12月
8300元/㎡
18.29%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
11295元/㎡
0%
2023年
10158元/㎡
10.07%
2024年
8300元/㎡
18.29%
2025年
8446元/㎡
1.76%
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