小区周边的公交站比较多，发明街公交站距小区约190m，有2路、230路公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距新兴大街/南海路（路口）约178m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区附近的交通配套比较完善，居民出行较便利。

距小区约52m处有中天艺术幼儿园，孩子入学方便；在小区约522m处是营口市回民小学，该校是公办学校；距小区约945m处是营口市雁楠中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，接送孩子上下学较方便。

小区内的绿化景观设计感一般；进入小区有一个中心花园，栽种的植被主要栽种的是灌木和乔木，在夏季的时候可方便居民纳凉，增添小区的绿意，冬季景观看起来比较萧条；小区内有供居民锻炼身体的运动设施，平时很多居民喜欢在这里玩耍、聊天，比较热闹。

小区楼栋为普通住宅，建筑风格比较中规中矩；小区楼栋外立面以浅色调为主，比较简洁。小区楼栋外观维护不错，暂时未见有脱落的情况。

小区由约20栋多层组成；小区户型选择不是很多，户型面积大约在66㎡-74㎡之间，为2房到3房户型，比较适合刚需型人群置业；小区都是步梯房，户型南北通透。

小区有6个出入口；小区南1门在新兴大街64号附近，东门在平安路附近，两个出入口是人车均可通行；北2门在11号楼附近，北1门在11甲号楼附近，南2门在1号楼附近，三个出入口是禁止机动车通行；停车场在6号楼附近，仅车辆可通行。

小区保洁人员每天都会清理小区的生活垃圾，维持小区的基本卫生情况。物业有相关的通知也能够及时的传达给业主。

小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的人身和财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，相和购物中心距小区约1.4km，居民逛街购物比较方便；距离小区57m左右有天顺超市（中天新城小区店），约81m处还有家乐多便民超市，可满足居民购买生活用品的需求。

小区周边的医疗资源比较丰富，营口市第五人民医院距小区约585m，该院为综合医院，居民就医比较方便。距小区约108m处还有西市场社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。

小区的生活服务配套比较完善，距小区约690m处是得胜农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约126m左右有中国建设银行（营口沟西储蓄所），可方便居民办理金融类业务。

小区附近的公共资源较多，辽河公园（西区）距小区约672m，经常有附近居民来此晨练；冯庸大学抗战博物馆距小区约682m，周末时可以带孩子来此游览，感受历史文化。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约512m有金禧网络会馆，对喜欢电竞游戏的人群来说是不错的选择；德润万俪游泳健身会馆距小区671m左右，距离较近，方便居民来此锻炼身体。

小区的户型选择较少，比较适合刚需型人群置业，对于预算较少的家庭来说，可以选择72㎡左右的2房，该户型面积较小，总价较低，承担的经济压力也比较小，小区周边的各项配套比较完善，在此置业日常生活便捷性较高，综合来看比较合适；如果是家庭成员较多，对居住品质较高的人群来说不建议在此置业。

小区的户型面积适中，周边的基础配套比较完善，生活比较便利，业主可将出售对象定位带孩子的家庭，考虑到生活的便利性和资金问题可能在此置业，加快房屋出售速度。小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区74㎡左右的2房户型，比较适合三口之家整租，房屋建筑面积小，租金较低，承担的经济压力比较小；对于单身人群来说，可以选择合租一套66㎡左右的3房户型，多人分担房租，能够有效减少开支，小区附近有大型商场、超市、菜场，在此租住日常采购、购物休闲都比较便利。

业主出租前要记录好水电煤，准备好租金合同，合同尽量详细，这样能够避免后期出现与租客的一些不必要的纠纷；业主可以对房屋进行简单的装修，保持卫生干净，这样会吸引租客，使房屋尽快出租。

小区附近有相和购物中心、得胜农贸市场，居民逛街购物、日常采购食材都比较便利；小区内的老人孩子比较多，平时喜欢在一起聊天玩耍，关系较好；整体居住体验不错。

小区主要以业主自住为主；小区以两代同住的家庭为主，孩子比较多；业主多为上班族，生活规律，邻里关系比较和谐，综合来说该小区氛围较好。