- 恒大绿洲
- 6384 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 益阳恒瑞置业有限公司
- 康富南路
- 金碧物业有限公司益阳分公司
小区概述
小区介绍
恒大绿洲位于赫山区赫山板块,于2018年竣工,属于商品房住宅。小区由益阳恒瑞置业有限公司开发,物业为金碧物业有限公司益阳分公司。小区由26栋小高层住宅楼组成,占地面积约为213440㎡,容积率为3。小区有80㎡—96㎡左右的两居室、120㎡左右的三居室和141㎡—180㎡左右的四居室。小区户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。小区优缺点
优点- 小区内部环境率为40%,居民居住舒适;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上下学方便。
缺点- 小区车位不足,居民停车不方便;
- 距离小区3.3km左右是万达广场(益阳店),居民购物不方便。
地段交通
8.0 总分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,距离小区约230m是康鹿路口公交站,有9路、29路、39路和105路公交停靠。距离小区270m左右是友信市场公交站,有30路公交停靠。小区距离康富南路约220m,距离怡园路约220m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 总分
高于54%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.2
初中
7.5
45个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
距离小区190m左右有春田蜜蜜幼幼园,是一所私立幼儿园。距离小区290m左右是迎宾小学,是一所公办小学。距离小区1.8km左右是丁香小学,该学校是一所国营全日制小学。距离小区1.5km左右是益阳市海棠学校,该学校是一所公办九年一贯制学校。小区周边教育配套基本齐全,孩子上下学方便。
居住品质
9.9 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化率为40%,植被占比较大。小区内有喷泉和人工湖,空气清新,景色宜人,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯和跷跷板儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,为小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区于2018年竣工,房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由26栋小高层住宅楼组成,占地面积约为213440㎡,容积率为3。小区均为一梯两户,有80㎡—96㎡左右的两居室、120㎡左右的三居室和141㎡—180㎡左右的四居室。小区户型南北通透,楼间距大,采光效果好。
出入口
小区有北门、西门、东门、正门和停车场共5个出入口。小区停车场、正门和东门出入口靠近康富南路,东门出入口仅限行人通行。西门出入口靠近怡园路,北门出入口靠近鹿角园路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 5394户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 喷泉;
- 人工湖;
- 健身设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.8元/㎡/月,物业服务管理较好,为国家一级资质物业。小区每栋楼多有专门的管家管理,实行24小时全天管理。小区卫生打扫干净,物业工作认真负责。小区于2018年竣工,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。
安保
小区保安配备充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭,有保安全天24小时轮流值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都有电子门禁,居民需刷卡进入。小区摄像头遍布小区各个角落,并与公安联网,安全性高。小区安保管理制度严格,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司益阳分公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
恒大绿洲
康富南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
距离小区3.3km左右是万达广场(益阳店),距离较远,对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区130m左右是阳光超市(康富南路店),距离小区180m左右有佳恒超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区约130m左右有回味小馆,距离小区150m左右是湘汇小乐店,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
5个
综合医院
6个
专科医院
距离小区1.9km左右是湖南康雅医院,该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.4km左右是益阳市第四人民医院,该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区240m左右是益雅诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区180m左右是益丰大药房(益阳恒大绿洲店),居民买药方便。
生活服务
6个
餐饮
4个
银行
距离小区2.1km左右是江金农贸市场,居民购买食材方便。距离小区390m左右是交通银行(益阳高新支行),距离小区430m左右有长沙银行(康复南路支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约180m处有中国电信(恒大绿洲营业厅),距离小区690m左右是中国移动营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1km左右是益阳奥林匹克公园,为4A级景观,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1km左右是思源·蔚蓝图书馆,居民闲暇时间可以去浏览阅读图书,丰富知识。距离小区620m左右是益阳市民政局,距离小区1.3km左右是益阳市政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约170m是益阳恒大嘉凯影城,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区470m左右是大家闺秀SPA养生会所,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.8km是奥麦卡量贩KTV(福中福店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区2.6km左右是奥斯卡酒吧,居民闲暇时间可以去喝酒放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6411元/㎡
10.13%
2月
6334元/㎡
11.26%
3月
6286元/㎡
12.05%
4月
6318元/㎡
10.69%
5月
6384元/㎡
8.98%
6月
7007元/㎡
7.01%
7月
7019元/㎡
6.24%
8月
7019元/㎡
4.46%
9月
6971元/㎡
4.3%
10月
6815元/㎡
5.39%
11月
6689元/㎡
6.88%
12月
6666元/㎡
7.22%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7952元/㎡
0%
2022年
7185元/㎡
9.65%
2023年
6666元/㎡
7.22%
2024年
6384元/㎡
4.23%
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