- 中海珑湾
- 10656 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 正源南街
- 业主自管
小区概述
小区介绍
中海珑湾 , 又名中海国际社区珑湾, 位于金凤区金凤板块。由中海宏洋地产银川有限公司开发完成。小区2021年竣工,房龄距今较新。小区由高层组成,共37栋。小区容积率2.12,绿化率为35%,环境较好。主力户型为102㎡-122㎡左右的三居室户型适合改善型人群。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%,环境较好;
- 小区2021年竣工,房龄较新;
- 小区距离学校较近,孩子上学接送方便。
缺点- 小区周边没有地铁站,地铁出行较为不便;
- 小区车位不足,居民停车较为不便。
地段交通
8.3 总分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距正源街五里台路口公交站197m左右,本站途经公交线路有9路、103路、509路等;小区距中海国际社区橙郡公交站约227m,本站途经公交线路有509路;小区公交出行较为便利;距小区约6.3km有银古公路/青银高速(路口),交通较为顺畅,自驾出行较为便捷。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.0
49个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
距小区约317m有七彩阳光幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约843m有保伏桥幼儿园,是一所公立幼儿园;距离小区约359m有宝湖实验小学,是一所公立小学;距离小区约800m有宝湖中学,是一所公立中学。
居住品质
8.8 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化35%,环境较好。小区中设有花园,内绿植种植种类多样,景观层次丰富,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材、小区花园、儿童娱乐等,居民闲暇时喜欢来此健身散步或聊天,有时会有小区活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体设计是简单的现代风格,简洁大气,外立面采用米黄色色面砖为主,小区建成时间短,物业维护也较好,外立面较新。
楼栋分布
小区共37栋高层组成,主力户型为102㎡-122㎡左右的三居室户型适合改善型人群。楼间距较大,采光通风较好。
出入口
小区共有9个出入口,西门位于正源南街附近,此门车辆行人均可通行;南1门位于塔渠街往西100m附近,此门车辆行人均可通行;南2门位于塔渠街往西200m附近,此门车辆行人均可通行;东1门位于湖畔路往南100m附近,此门车辆行人均可通行;东2门位于湖畔路往南200m附近,此门车辆行人均可通行;北1门位于正源南街往东100m附近,此门车辆行人均可通行;北2门位于正源南街往东200m附近,此门车辆行人均可通行;北3门位于正源南街往东300m附近,此门车辆行人均可通行;停车场位于六盘山中路往北300m附近,此门仅供车辆通行;
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4774户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切和善。保洁人员对小区卫生维护较好,道路干净整洁,给业主营造了舒适的生活环境。物业对绿植、水系等设备维护较好,也会在节假日举办活动,拉近邻里之间的关系。
小区物业工作认真负责,管理严格,小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,道路干净整洁,小区物业服务较好,业主有要求能够及时响应,处理问题较快,比较尽责。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 中海宏洋物业有限公司
物业费用
- 1.8-2.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
中海珑湾
正源南街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
11个
便利店
小区距离宝湖鑫都商业广场约1.6km左右,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、于一体的大型商场,是休闲娱乐的好去处;小区距斑马鲜生生活超市约90m,方便居民日常购物,距小区100m左右有喜羊羊青春遇上、纯境音乐餐吧等,满足居民的用餐需求。
医疗资源
3个
综合医院
8个
专科医院
银川市第一人民医院康复医院距离小区约2.6km,该医院为三级甲等综合医院。可以满足居民就医需求。距离小区约593m有德康诊所,可满足居民感冒发烧的就医需求。小区附近药店较多距离小区约200m有福灵康大药房、朝阳医药连锁等,居民买药较为方便。
生活服务
70个
餐饮
33个
银行
小区约3.1km处有光华门综合农贸市场,菜场内蔬菜瓜果非常新鲜,价格合理,为周围居民生活提供了便利。距离小区约700m处有中国电信营业厅、中国移动营业厅,居民办理相关业务,比较方便。小区约600m处有招商银行、中国农业银行等,居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
距小区约1.8km是宝湖公园,公园内绿植较多,环境较好空气清新,居民会经常前往此处观看风景或者领着孩子游玩;距小区约1.2km有绘本TAXI儿童连锁图书馆,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识;距小区约1.1km有金凤分局长城中路派出所,居民有法律问题时可以来此解决。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有北美国际影城,年轻人看电影很方便; 距离小区约706m有足浴,居民可以泡脚按摩,可以缓解工作一天疲劳;距离小区约712m有唯夜呐KTV,居民下班后可以跟同事来此唱歌放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11134元/㎡
6.57%
2月
11219元/㎡
1.21%
3月
11222元/㎡
0.03%
4月
10713元/㎡
5.22%
5月
10656元/㎡
6.05%
6月
11417元/㎡
15.0%
7月
11463元/㎡
12.26%
8月
11335元/㎡
9.53%
9月
11331元/㎡
6.85%
10月
11187元/㎡
8.82%
11月
11141元/㎡
7.52%
12月
11124元/㎡
13.7%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9993元/㎡
0%
2022年
9784元/㎡
2.09%
2023年
11124元/㎡
13.7%
2024年
10656元/㎡
4.21%
中海珑湾问答
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