小区周边交通便利，23路、b17路、b211路等多条公交可以在距离小区50m左右的东山花园公交站乘坐，居民公交出行很便利；小区距离城东大道/福海路（路口）约250m，居民自驾出行也十分方便。

小区周边教育资源丰富，有多所适合不同阶段学龄孩子的学校；小区距离宜昌市国资幼儿园约80m，该园是一所公办幼儿园；小区出门步行约135m有宜昌市深圳路小学，该校是一所公办小学；三峡大学附属中学在距离小区约272m处，该学校是一所公立学校。

小区绿化率为35%左右，环境较好；小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有游泳池、儿童游乐园和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。

小区建筑风格以简洁大方为主。小区的外立面以粉色为主色调，给人温馨舒适之感。小区的维护比较得当，没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。

小区共有38栋楼，容积率约为2.8，户型面积有57㎡-97㎡左右的两房、106㎡-137㎡左右的三房、140㎡-180㎡左右的四房、217㎡左右的五房和298㎡左右的六房，主力户型为120㎡左右的三房；小区户型南北通透，通风效果较好，居住舒适度较高。

小区有8个出入口。小区正门靠近城东大道，东门靠近海关后路，西门位于8栋楼与12栋楼之间，西北门位于1栋楼北侧，西南2门位于11栋楼与12栋楼之间，西南门位于3栋楼与11栋楼之间，这6个出入口人车均可通行；小区室内停车场靠近34栋楼，停车场靠近城东大道。

小区物业会有保洁人员每天对小区的地面垃圾和公共区域进行清理，小区整体环境保持干净整洁；小区公园绿化带会有专人定期修剪、浇水，保证景观美观。小区公共设施会定期维护，保证居民使用舒适安全。

小区的出入口处安排有保安24小时执勤，小区门口就有警卫室，有问题能及时发现，居民居住安全度高。外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。

小区周边商业配套齐全，距离小区约438m有水悦城，该商场是集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体的综合性商场，可供居民逛街购物；惠尔佳超市（城东大道店）距离小区约408m，超市内商品种类都很齐全、价格实惠，为居民的日常消费提供了便利；小区出门约40m有Today便利店（东山花园店），可供居民采购一些日常用品。

小区周边的医疗资源较丰富，宜昌市第三人民医院距离小区约2.3km，是一所二级医院；距离小区约144m有东山花园社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约35m有益丰大药房（宜昌东山花园店），可满足居民日常购药需求。

小区出门约525m处有东山花园菜市场，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，平时人流量较大，方便居民日常采购；中国电信（东山花园天翼直营店）在距离小区108m左右，可以方便居民前往办理各种通讯类业务；距离小区27m左右有中国建设银行（宜昌深圳路支行），居民可在此办理一些金融类业务。

小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约1.5km有神话酒吧，酒吧气氛活跃，服务很好，居民可以和朋友来此喝酒闲聊；欢乐空间KTV（水悦城店）在距离小区392m左右，居民可在闲暇之余来这里释放压力，放松自我。距离小区约170m处有漫摩时光，咖啡店里气氛温馨，居民可在这里与朋友小聚。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择57㎡-97㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择106㎡-137㎡左右的三房、140㎡-180㎡左右的四房、217㎡左右的五房或298㎡左右的六房，房屋建筑面积充足，房间较多，可以留给孩子独立学习、成长空间，同时学校距离近，方便接送小孩上下学。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边交通便利，附近有多条公交经过，可以方便居民平时上下班，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以选择与人合租一套57㎡-97㎡左右的两房，减轻经济负担；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房人士，可以选择整租106㎡-137㎡左右的三房、140㎡-180㎡左右的四房、217㎡左右的五房或298㎡左右的六房，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身器材和儿童游乐场所等设施，能满足不同居民的娱乐方式。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。

小区居民大多为公司白领和公司高管，还有一些老人帮忙照顾孩子的，居住氛围浓重。小区人员整体的文化水平较高，素质较高，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。