- 长楹观邸
- 7185 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宜昌长楹置业有限公司
- 中南路43号
- 宜昌中筑物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
长楹观邸位于宜昌市伍家岗区伍家岗板块。小区由宜昌长楹置业有限公司开发完成,于2015年竣工,房龄较新。小区绿化率约为30%,绿化一般。小区容积率为2。小区由8栋高层建筑组成。小区的主力户型是95㎡、118㎡左右的3房和137㎡左右的4房。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区内部设施比较完善,丰富了居民的生活内容。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
- 小区绿化率约为30%,绿化一般。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,长楹观邸公交站距离小区约57m,停靠的公交车有b353路、b6路等。岳湾路公交站距离小区约217m,停靠的公交车有B6路、b6路等。青岛路距离小区约585m,竹涛路距离小区约940m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
8.4 总分
高于89%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.2
40个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择。伍家岗区津桥幼儿园距离小区约405m,小天使幼儿园(中南路)距离小区约955m。伍家岗区岳湾路小学距离小区约409m,是一所公办的小学。宜昌市外国语初级中学距离小区约1.1km,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.8 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色。小区内有儿童娱乐场所,是带孩子玩耍的好地方。小区内还有篮球场、乒乓球台,丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格为简约风格,看上去比较简单轻松,舒适自然。外立面以棕黄色和棕色为主,整体呈现出青春活力的现代气息,外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2。小区由8栋高层建筑组成。小区的主力户型是95㎡、118㎡左右的3房和137㎡左右的4房。
出入口
小区共有3个出入口,分别是东一门、东二门和停车场。东二门靠近中南路;东一门距离社区居委会比较近;停车场距离忠信一站式汽车服务中心比较近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 787户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 乒乓球台;
- 篮球场;
- 花园;
- 广场。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足,负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁,增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网,大大提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 中筑物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个,地下200个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月,地下250.00元/月
长楹观邸
中南路43号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.3
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。宜昌三峡环球港距离小区约1.4km,金东山商业城距离小区约1.2km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,金裕轩距离小区约41m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
6个
综合医院
11个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。宜昌市第三人民医院距离小区约1.6km,是一所综合类型的医院。伍家岗区健鑫诊所距离小区约665m,居民出现常见的疾病可以在此就医。宜草堂大药房(民安家园店)距离小区约205m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
6个
餐饮
11个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。森态园菜市场(民安家园店)距离小区约401m,居民日常买菜比较方便。三峡农商银行距离小区约755m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(旭日升营业厅)距离小区约424m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。乐尚空间距离小区约726m,居民周末可以与朋友来此放松一下。零距离游泳健身俱乐部(兴发广场店)距离小区约1.1km,居民可以来此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6877元/㎡
13.93%
2月
6964元/㎡
13.11%
3月
7058元/㎡
13.94%
4月
6993元/㎡
9.79%
5月
7185元/㎡
8.07%
6月
7601元/㎡
4.34%
7月
7688元/㎡
0.67%
8月
7979元/㎡
3.19%
9月
7630元/㎡
7.45%
10月
7243元/㎡
6.88%
11月
7228元/㎡
10.9%
12月
7091元/㎡
12.52%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8699元/㎡
0%
2022年
8106元/㎡
6.82%
2023年
7091元/㎡
12.52%
2024年
7185元/㎡
1.33%
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