香山总部鑫苑
香山总部鑫苑
6768 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
宜昌盛发置业有限公司
石板铺路8号
宜昌弘洋物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

香山总部鑫苑位于西陵区西陵板块,由宜昌盛发置业有限公司开发完成;小区于2014年竣工,房龄较新,小区有15栋楼,由多层和高层组成,容积率2.4左右;小区户型面积有86㎡-169㎡左右的2-5居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约36%,绿化面积大,环境较好,居住比较舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率在36%左右,环境较好;
  • 小区2014年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

石板铺路站公交站距离小区约184m(该站停靠7路),锦江大道吉祥路口公交站距离小区约433m(该站停靠通勤7路),居民乘坐公交车出行比较方便;明珠路/汉宜高速(路口)距离小区约2.8km,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.2

初中

6.7

23个

附近幼儿园

6个

附近小学

2个

附近初中

宜昌小苹果花语树幼儿园距离小区约606m,这是一所私立幼儿园;夷陵区东城小学距离小区约2.1km,这是一所公立学校;宜昌市二十五中距离小区约2km,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.5 总分
高于87% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.1

新旧程度

8.8

停车便捷

7.7

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约36%,小区内健身器材丰富,方便居民锻炼身体;小区内有篮球场,方便业主打球锻炼;小区中心有1000㎡左右的绿地,旁边就是儿童娱乐设施,孩子们有玩耍的地方;小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼之间,空气清新自然,环境怡人,使得整个小区春意盎然,呈现出生机勃勃,亲近自然之感,营造了舒爽宜人的居住环境。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格,整体较为规整漂亮,典雅庄重;小区外立面以土黄色为主色调,底层为深棕色面砖,色彩搭配较为合理,给人的感觉较为舒适;小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区于2014年竣工,房龄较新,小区有15栋楼,由多层和高层组成,容积率2.4左右;小区户型面积有86㎡-169㎡左右的2-5居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口,停车场在1栋附近,靠近石板铺路;南2门位于石板铺路与西陵二路交叉口西北约150m;南门位于石板铺路与西陵二路交叉口东约100m;西门距离宏泰大药房较近;西南1门位于石板铺路与西陵二路交叉口东约150m附近。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1020户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 2.4
社区总设施
  • 小区花园;
  • 篮球场;
  • 中心绿地;
  • 儿童游乐设施;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区内监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能即时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 宜昌弘洋物业管理有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共600车位
  • 地上300个,地下300个
车位比
  • 1:0.59
停车费
  • 地面150.00元/月,地下250.00元/月
周边配套

香山总部鑫苑

石板铺路8号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

34个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套设施比较完善,夷陵万达广场距离小区约2.1km,居民日常逛街购物比较方便;永辉超市(夷陵万达广场店)距离小区约2.1km,该超市商品齐全,方便居民日常生活;重庆人家(石板铺路店)距离小区约115m,居民在外就餐比较方便。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

葛洲坝中心医院(三峡院区)距离小区约3.7km,该医院为三级甲等综合医院,距离小区远,居民就医不方便;花语墅卫生所距离小区约532m,居民出现常见的疾病可以在此就医;宏泰大药房(总部鑫苑店)距离小区约93m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务

1个

餐饮

暂无

银行

小区周边生活服务设施较为完善;润城菜市场距离小区约684m,居民日常买菜比较方便;中国工商银行(三峡发展大道支行)距离小区约1.1km,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(发展大道营业厅)距离小区约740m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
石板森林公园距离小区1.3km左右,居民假期里可带孩子到此处游玩,共度一个愉快的假期;窑湾派出所距离小区1.7km左右,居民有日常纠纷问题,可到此咨询处理;宜昌市夷陵区政务服务中心距离小区约2.3km,居民可来此办理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,沁雅善推拿健康养生会所距离小区约1.3km,居民可来此按摩养生;星洲国际健身会(未来城店)距离小区约766m,方便居民运动、健身;at网咖距离小区约875m,方便居民上网打游戏。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7311元/㎡
5.1%
2月
7215元/㎡
10.85%
3月
7140元/㎡
10.49%
4月
7044元/㎡
6.34%
5月
6767元/㎡
4.49%
6月
6768元/㎡
0.57%
7月
6976元/㎡
0.97%
8月
6847元/㎡
9.92%
9月
6658元/㎡
13.45%
10月
6933元/㎡
8.15%
11月
7561元/㎡
2.37%
12月
7310元/㎡
1.34%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7032元/㎡
0%
2022年
7213元/㎡
2.57%
2023年
7310元/㎡
1.34%
2024年
6768元/㎡
7.41%
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