- 鲁能山水原著溢香谷
- 9686 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宜宾鲁能开发(集团)有限公司
- 南丝绸路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
鲁能山水原著溢香谷位于翠屏区南岸西区板块,由山东鲁能集团开发建设,小区共40栋楼,为高层住宅,主要户型有76㎡-81㎡左右的2室,87㎡-106㎡左右的3室,108㎡-141㎡左右的4室,主推户型约87㎡、105左右的三室,适合刚需和改善需求。小区绿化率约45%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%,环境较好;
- 小区距离东方时代广场较近,购物方便;
- 小区距离溢香谷农贸市场较近,生活便利。
缺点- 小区临近宜宾市叙府实验小学,上下学期间会有交通拥堵;
- 小区临近铁路,会有噪音影响。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约462m有南丝绸路(吉祥名都)公交站,此站停靠17路、26路、29路、36路公交车,距离小区约462m有南丝绸路公交站,停靠29路、36路公交车,距离小区约473m有宋家坡公园公交站,停靠26路、36路公交车,公交出行便利。小区距离黑塔路约322m,居民自驾出行便利。
附近学校
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.6
初中
9.0
55个
附近幼儿园
24个
附近小学
24个
附近初中
小区距离约389m有梦想幼儿园(高峰路校区),是一所私立幼儿园。小区距离宜宾市叙府实验小学约265m,是一所公立小学。距离小区约995m有四川省宜宾市第六中学校(鲁能校区),是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好,学生上学方便。
居住品质
6.0 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约45%,小区内有各种花草树木,四季常青,绿植树木茂盛,物业人员定期修剪打理,植被维护较好,景观层次丰富。小区清理卫生比较及时,道路干净整洁。小区设有健身器材、篮球场、游泳池、儿童游乐设施等,供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主。全部采用双层夹胶真空玻璃,有效隔绝噪音。小区外立面以黄色为主,较为端庄大气。建筑外立面维护较好,整体看起来较新,没有出现脱落破损现象。
楼栋分布
小区共40栋楼,分为两批次,一批次为1-23栋,二批次为24-40栋,为高层住宅,主要户型有76㎡-81㎡左右的2室,87㎡-106㎡左右的3室,108㎡-141㎡左右的4室,主推户型约87㎡、105左右的三室,户型南北通透,采光较好。
出入口
小区有8个出入口,1号门位于中国体育彩票的东南侧,2号门位于9栋的东侧,3号门位于7栋的西侧,7号门位于34栋的南侧,8号门位于7号门的南侧,南一门和南二门紧邻,位于36栋的西南侧。地下停车场位于36栋的西侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 休闲凉亭;
- 活动中心;
- 健身器材;
- 儿童游乐;
- 羽毛球场;
- 乒乓球桌;
- 环形步道;
- 景观小河;
- 篮球场;
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务态度好,业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生,卫生清理干净,小区整体环境干净整洁,保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护,整体观赏性强。公共设施也会定期检修,保证居民使用安全。
安保
小区门口有安保站岗,并设有值班室,24小时轮岗值班,业主进出需刷门禁卡,外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员,安保会不定时在小区内巡逻,确保业主的安全。小区全监控,并与110联网,以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 鲁能自持物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
鲁能山水原著溢香谷
南丝绸路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
暂无
便利店
小区距离约888m有东方时代广场,居民购物逛街方便。距离小区约1.5km有沃尔玛(宜宾印象汇店),居民日常采购方便。小区距离约425m有宜食居餐厅,居民聚餐方便。
医疗资源
9个
综合医院
21个
专科医院
小区距离约806m有宜宾市第二人民医院南区,居民就医方便。距离小区约162m有叙和堂中医诊所,居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约162m有阳光恒生药房(溢香谷连锁店),居民日常买药方便。
生活服务
1个
餐饮
8个
银行
小区距离约365m有溢香谷农贸市场,居民买菜方便。距离小区约194m有成都银行宜宾金沙支行,居民办理金融业务方便。距离小区约270m有中国电信(山水原著营业厅),居民办理通讯业务方便。
公共资源
距离小区约443m有鲁能·宋家坡公园,居民晨练散步方便。距离小区约1.4km有宜宾市公安局交警支队,居民可以来此办理相关业务。距离小区约1.1km有宜宾市图书馆,居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约873m有4K激光巨幕影城,居民观影方便。距离小区约938m有澎湃健身(东方时代广场店),居民健身方便。距离小区约832m有帝标音乐会所(宜宾店),居民唱歌娱乐方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9837元/㎡
10.84%
2月
9772元/㎡
8.84%
3月
9770元/㎡
9.72%
4月
9716元/㎡
12.21%
5月
9686元/㎡
12.31%
6月
10873元/㎡
2.37%
7月
10797元/㎡
2.62%
8月
10851元/㎡
4.31%
9月
10686元/㎡
4.94%
10月
10598元/㎡
5.32%
11月
10357元/㎡
7.14%
12月
10088元/㎡
9.22%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10962元/㎡
0%
2022年
11112元/㎡
1.37%
2023年
10088元/㎡
9.22%
2024年
9686元/㎡
3.98%
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