- 凤凰溪安居小区
- 5277 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 南广路331号
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
凤凰溪安居小区位于翠屏区南岸东区板块,小区共有20栋住宅楼,由小高层组成,小区内户型有2居室-5居室,户型面积约为67㎡-181㎡,目前小区主力户型为81㎡左右的2室,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 距小区约548m有宜宾丹凤公园,是休闲放松的好去处;
- 距小区约570m有东方时代广场,是购物逛街的好去处;
- 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点- 小区物业管理较为一般,有待提高;
- 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区90m左右有凤凰小区公交站,该站停靠2路、4路和9路等多路公交车;距小区约299m还有宜宾民航公交站,该站停靠3路、27路和103路;距小区约301m还有宜宾民航小区公交站,该站停靠五粮液机场-民航小区,小区居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近南光路和叙府路西段,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.9 总分
高于54%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.0
71个
附近幼儿园
26个
附近小学
25个
附近初中
距小区138m左右有金橡树幼稚园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约499m是人民路小学校(南广路校区),是一所公办小学;距小区约1km有四川省宜宾市第六中学校(戎州桥校区),是一所公办中学;整体来看小区周围教育资源丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.0 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内建有人工湖,道路两旁有草坪和树木,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步;小区内还建有凉亭,为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地;小区内还配有儿童活动区,很多孩子都喜欢前来游玩,整体环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了白色的瓷砖构成,整体设计较为美观;小区物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区共有20栋住宅楼,由小高层组成,小区内户型有2居室-5居室,户型面积约为67㎡-181㎡,目前小区主力户型为81㎡左右的2室,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,东门位于南广路331号附近;东北门位于南广路331号附近,此出入口为内部通道;停车场位于金沙江大道四川省宜宾市职业技术学校(龙湾校区)东南侧约90m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐;
- 人工湖;
- 活动中心;
- 运动场地。
物业服务
小区整体物业服务质量一般,服务态度有待提高。小区内设有菜鸟驿站,方便居民存取快递。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生,但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足,存在乱停乱放现象。因此,小区物业整体评价一般,物业管理水平需要提高。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;外来人员需要经过保安登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
凤凰溪安居小区
南广路331号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.5 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
暂无
便利店
距小区约570m有东方时代广场,约1.4km是宜宾万达广场,约1.6km还有莱茵春天商场和丽雅百货,小区居民购物逛街较为便捷;距小区35m左右有宜佳(南广路旗舰店),约130有成兴超市和双院小百货,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
14个
综合医院
29个
专科医院
距小区约241m是宜宾市第二人民医院肿瘤院区,该医院为三级甲等综合医院;距小区约503m是宜宾市第二人民医院南区,该医院为三级甲等综合医院;距小区约749m是宜宾市第一人民医院南岸分院,该医院为三级甲等综合医院;距小区约1.5km是宜宾市第三人民医院,该医院为二级甲等综合医院;距小区约1.8km是宜宾市第一人民医院,该医院为三级甲等综合医院;距小区约118m是龙湾社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约50m左右有福星药房(南岸凤凰区店)和天天康平价大药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
4个
餐饮
10个
银行
距小区约114m是南岸农贸市场(双院街店),约529m是中心市场(祥发街店),居民买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区100m左右有四川农信和中国建设银行(宜宾凤凰溪支行),居民办理业务方便快捷。距离小区122m左右有中国电信(南广路营业厅),约505m是中国移动,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约548m有宜宾丹凤公园,约954m还有鲁能·宋家坡公园,两处公园环境较好,是休闲娱乐的好去处;距小区约478m是宜宾市公安局翠屏区分局长江大道派出所,居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小359m左右有大地影院(宜宾新世纪百货店),年轻人看电影很方便;距小区约808m有瞎打台球城,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约352m有曼熙瑜伽(重百新世纪店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5431元/㎡
13.2%
2月
5460元/㎡
14.16%
3月
5543元/㎡
9.25%
4月
5462元/㎡
5.84%
5月
5277元/㎡
7.11%
6月
5791元/㎡
8.99%
7月
6104元/㎡
1.63%
8月
5590元/㎡
10.53%
9月
5664元/㎡
9.26%
10月
5413元/㎡
13.46%
11月
5762元/㎡
7.68%
12月
5672元/㎡
10.22%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7093元/㎡
0%
2022年
6318元/㎡
10.93%
2023年
5672元/㎡
10.22%
2024年
5277元/㎡
6.96%
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