- 文华名城
- 15209 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 人民南路7号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
文华名城位于盐城亭湖区亭湖板块,开发商是盐城华祥置业有限公司,于2008年竣工;该小区分为楼梯房和电梯房,共有27栋;小区户型面积区间为68㎡左右到185㎡左右,两居室到四居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为40.33%,环境优美,适宜居住。小区优缺点
优点- 宝龙广场距离小区约558m,居民日常可以来此购物;
- 小区内绿化情况比较好,绿化率约为40.33%;
- 盐城市黄海公园距离小区约567m,居民饭后可以到这散散步。
缺点- 小区于2008年竣工,房龄较老;
- 小区内有部分楼梯房,居民日常上下楼不太方便;
- 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公园道1号-公交站距离小区约161m,这里停靠60路、203路、B支4路等多路公交车,文华名城-公交站距离小区约173m,这里停靠9路、21路、26路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离东进路约2.2km,距离青年路高架入口约1.3km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.3
小学
8.6
初中
8.4
56个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
金色阳光幼儿园(鹿鸣路)距离小区约356m,该幼儿园是一所私立幼儿园;盐城市第一小学距离小区约1.3km,该小学是一所公立小学;江苏省盐城中学距离小区约400m,该中学是一所公办学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
7.9 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
9.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区内部设有花园,花园内栽种有各种绿植,绿化率约为40.33%,且物业对绿植修剪维护及时,外形比较美观;小区内有活动中心,还有凉亭、健身设施,居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动。

建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以米白色为主色调,安装有双层真空玻璃,隔音效果比较好;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。

楼栋分布
小区楼栋数为27栋;小区户型面积区间为68㎡左右到185㎡左右,两居室到四居室;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有6个出入口,分别为东门、东1门、东北3门、西门、西南门、南门;东门、东1门、东北3门临近人民中路,西门、西南门临近迎宾南路,南门临近鹿鸣路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1247户
绿化率
- 40.33%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 凉亭;
- 活动中心。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较好,居民遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁阿姨服务态度较好,小区垃圾清理的比较及时,道路比较干净;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区为开放式小区,但门口配有保安人员,24小时值班,维护小区治安;外来车辆进入小区需要进行登记,安全性比较高;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 大华物业管理公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
文华名城
人民南路7号





生活配套
8.6 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
9.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.8
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
9个
便利店
宝龙广场距离小区约558m,这是一家大型购物中心,居民平常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,北京餐厅(跃南社区卫生服务站东北)距离小区约465m,忆湘情湖南菜(宝龙广场店)距离小区约361m,居民周末可以和朋友在外聚餐;万事和超市距离小区约211m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
10个
综合医院
12个
专科医院
盐城市第三人民医院(南院)距离小区约1.8km,该医疗机构为三级乙等医院,居民生病时可以来此就医;城南新区黄海街道卫生服务中心距离小区约240m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;元康堂大药房距离小区约240m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
153个
餐饮
20个
银行
鹿鸣路菜市场距离小区约1.1km,距离较近,居民日常采买比较方便;中国电信(文华名城营业厅)距离小区约170m,中国移动(盐城宝龙城市广场南区营业厅)距离小区约421m,居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务;江苏省射阳县农村商业银行(文华分理处)距离小区约197m,盐城农商银行(迎宾路支行)距离小区约333m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
盐城市人民政府距离小区约1.1km,盐都区人民政府距离小区约2km,居民日常处理相关的业务比较方便;盐渎湿地公园距离小区约855m,居民日常可以到这休闲、娱乐;盐城市图书馆距离小区约1.3km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,杰拉网咖(盐城宝龙城市广场南区店)距离小区约378m,球动力台球俱乐部(盐城店)距离小区约771m,可以满足居民日常休闲娱乐的需求;天竺瑜伽会所(缤纷亚洲店)距离小区约783m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;洪流健身私教工作室距离小区约966m,喜欢健身的朋友可以选择此处;糖果KTV(青年路高架店)距离小区约1.3km,居民周末可以约朋友到这唱歌放松一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15325元/㎡
18.18%
2月
15506元/㎡
10.83%
3月
15209元/㎡
13.06%
4月
17646元/㎡
21.75%
5月
18020元/㎡
20.79%
6月
17288元/㎡
23.73%
7月
16962元/㎡
22.81%
8月
16106元/㎡
25.72%
9月
15477元/㎡
28.31%
10月
15346元/㎡
27.66%
11月
15112元/㎡
23.41%
12月
15174元/㎡
21.45%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
23509元/㎡
0%
2023年
19318元/㎡
17.83%
2024年
15174元/㎡
21.45%
2025年
15209元/㎡
0.23%
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