途经该小区的公交车较少，中都沁园(招呼站)公交站距离小区约44m，途经的公交车有32路，中都沁园公交站距离小区约46m，途经的公交车有32路。十一中门前路距离小区约237m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通一般。

小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。乐童国际幼儿园距离小区约276m，信阳跨世纪幼儿园距离小区约583m。信阳市浉河区第十二小学距离小区约1.2km，是一所公办的小学。信阳市浉河中学(五星校区)距离小区约529m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。

小区绿化率约为36%，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有篮球场和羽毛球场等公共设施，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区是简约大方的风格，整体建筑中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以卡其色和棕色为主，色彩搭配较为合理。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。

小区容积率为3.18。小区由20栋多层、小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是120㎡左右的3房。

小区共有5个出入口，分别是东北门、北一门、北二门、东南门和停车场。北一门靠近小区有13号楼；北二门和东北门靠近鸡公山大街辅路，北二门仅允许行人通过；东南门和停车场出入口靠近内罗线。

小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。信阳贸易广场-东区距离小区约1.7km，是一个家居建材的贸易广场。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，老榆树大院距离小区约106m。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。信阳普仁中西医结合医院距离小区约553m。信应路社区卫生服务站距离小区约44m，居民出现常见的疾病可以在此就医。美锐大药房(蚕场路口分店)距离小区约48m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。三里店农贸市场距离979m，居民日常买菜比较方便。浉河区农村信用合作联社(三里店信用社)距离小区约796m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(宝石桥营业厅)距离小区约445m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。金殿KTV(建设路店)距离小区约1.8km，居民周末可以与朋友来此放松一下。中都台球俱乐部距离小区约183m。

对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议买93㎡左右的2房户型，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，生活便利。对于有子女或者有老人的购房者来说，如果资金不是很充足，也可以买93㎡左右的2房户型，满足居住需求也减少资金压力对于预算充足的购房者来说，可选择120㎡左右的三居室大户型，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。

对于年轻一族来说，适合租住93㎡左右的两居室，资金压力较小，较为适合年轻人租住。对于改善型家庭来说，适合租住面积在120㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。

小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出租给有子女的家庭，能够增加房子的出租几率。小区内120㎡左右的三房，空间较大，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区的房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。

租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。