- 高晟福润城C区
- 6752 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新乡市高晟房地产开发有限公司
- 青年路
- 新乡市伟隆物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
高晟福润城C区小区位于卫滨区卫滨板块,于2018年建成,房龄较新。小区是由新乡市高晟房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共10栋左右,容积率3.6左右,小区户型面积有89㎡-148㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2018年建成,房龄较新;
- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区距离恒大商业广场较近,方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区北侧靠近青年路,车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离八里铺公交站约343m,28路、108路等公交在该站点停靠;距离解放南桥公交站约429m,3路、3路区间等公交在该站点停靠;距离解放大道化工路公交站约482m,37路、45路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离青年路约249m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.1
67个
附近幼儿园
22个
附近小学
21个
附近初中
钓鱼台贝乐迪幼儿园距离小区约190m,是一所私立幼儿园;新乡市卫滨区朱召小学距离小区约702m,是一所公立学校;新乡市第十六中学距离小区约412m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.2
新旧程度
9.6
停车便捷
7.6
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率35%左右,景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,此外小区内有人工景观河,河道周围有树丛环绕,居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适,风景宜人。
建筑特色
小区建筑外立面是以卡其色为主,且小区是采用的落地窗设计,大大的落地窗增加了房屋的采光面积,整体建筑看上去较为明亮;小区房龄较新,在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共10栋左右,容积率3.6左右,小区户型面积有89㎡-148㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在青年路附近,进出比较方便;该出入口未采取人车分流,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1741户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 人工景观河;
- 篮球场;
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内监控设施完善,监控范围相对较广,能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员,他们24小时轮流值班,并在小区内外随时巡逻,确保小区安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员需要登记询问,安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 新乡市伟隆物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月,地下100.00元/月
高晟福润城C区
青年路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
6.8
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
2个
便利店
恒大商业广场距离小区约1.9km,是一家综合商场,方便居民购物;建华超市(南桥店)距离小区约269m,商品齐全,方便居民日常生活;大厨餐馆距离小区约128m,方便居民就餐。
医疗资源
5个
综合医院
4个
专科医院
新乡市中心医院距离小区约2.4km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;新乡卫滨郝太纯诊所距离小区约73m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;大森林药房距离小区约54m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
10个
餐饮
7个
银行
新乡农贸大市场距离小区约1.1km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国工商银行(新乡南桥支行)距离小区约480m,方便居民办理理财业务;中国电信(青年路营业厅)距离小区约34m,方便居民办理通信业务。
公共资源
夏荷公园距离小区约1.4km,全天免费开放,方便居民日常休闲;胜利路街道办事处距离小区约909m,方便居民办事。
休闲娱乐
梦想网吧(解放大道店)距离小区约813m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷;天马台球俱乐部距离小区约1.4km,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情;思宇瑜伽(世纪新城店)距离小区约1.6km,老师比较专业,小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6599元/㎡
0.43%
2月
6713元/㎡
0.77%
3月
6771元/㎡
8.61%
4月
6764元/㎡
12.71%
5月
6747元/㎡
13.32%
6月
6752元/㎡
11.63%
7月
7455元/㎡
13.04%
8月
7538元/㎡
10.27%
9月
7637元/㎡
5.15%
10月
7594元/㎡
4.28%
11月
6733元/㎡
6.58%
12月
6658元/㎡
2.66%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6441元/㎡
0%
2022年
6840元/㎡
6.19%
2023年
6658元/㎡
2.66%
2024年
6752元/㎡
1.41%
高晟福润城C区问答
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