- 九号公馆
- 8495 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南波湾房地产开发有限公司
- 海西路
- 青海银泰物业
小区概述
小区介绍
九号公馆位于西宁市城北区城北板块,由南波湾房地产开发有限公司开发,小区于2013年竣工,容积率约为2.3。小区共有25栋楼,均为超高层住宅,小区户型面积有117㎡-179㎡左右的2房、3房,小区交易人群以改善型为主。小区绿化率约为36%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(西宁海湖店)较近,居民购物方便;
- 小区绿化率约为36%,环境较好。
缺点- 小区车位较少,居民下班停车不便;
- 小区临近海西路,部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
7.1 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约104m处是文苑桥西公交站,有31路、69路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区394m左右是通海桥,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.4 总分
高于82%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.0
41个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约399m处有小荷幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区940m左右有马坊小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.2km处是西宁市西川中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
8.4 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为36%,环境较好。小区内部设有花园,花园内栽种有各种绿植和树木,且物业对绿植修剪维护及时,使得小区一直保持生机勃勃。小区的设施比较齐全,小区内放置了健身器材和儿童娱乐设施,是居民和孩子休闲娱乐的好地方,老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以卡其色的涂料为主,装修基调比较现代。小区楼栋外立面整洁干净,没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区总占地面积约11842㎡,总建筑面积约183453㎡。小区共有25栋楼,均为超高层住宅,容积率约为2.3。小区户型面积有117㎡-179㎡左右的2房、3房。
出入口
小区共有7个出入口。北门在小区北侧中间位置,北1门在小区西北角,北2门在北1门以东,西门在北1门以南,南门在靠近西南角的位置,朝向南,北4门在北门以东,东门在小区东南角,人车均可通行,居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3000户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 人工湖;
- 喷泉;
- 长椅。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足,负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁,增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网,大大提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 青海银泰物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上200个,地下500个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面120.00元/月,地下150.00元/月
九号公馆
海西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
7.4
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
7个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区1.6km左右有万达广场(西宁海湖店),居民休闲逛街购物方便;距离小区约200m处是达鲜百货超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约828m处有朱八厨特色菜主题餐厅,平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
4个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区约916m有西宁红联中西医结合医院,距离小区较近;马坊卫生室距离小区约605m,居民身体不适就医方便;距离小区约204m有新绿洲医药连锁海西路大药房,居民日常买药比较方便。
生活服务
158个
餐饮
15个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区686m左右有农产品市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约761m处有中国农业银行(西宁城西文华路支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区866m左右有中国电信,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.4km处有倾城皇府(万达店),喜欢唱歌的居民可以到此;距离小区约1.2km处有艾克丝电竞,喜欢电竞的居民可以来此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8750元/㎡
13.75%
2月
8751元/㎡
6.2%
3月
8692元/㎡
0.13%
4月
8536元/㎡
4.09%
5月
8495元/㎡
5.94%
6月
9209元/㎡
4.24%
7月
9094元/㎡
3.61%
8月
8771元/㎡
2.11%
9月
9018元/㎡
9.61%
10月
9032元/㎡
13.74%
11月
8968元/㎡
16.57%
12月
8784元/㎡
15.72%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9341元/㎡
0%
2022年
7591元/㎡
18.73%
2023年
8784元/㎡
15.72%
2024年
8495元/㎡
3.29%
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