- 九洲河畔世家
- 9448 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 九洲富强房地产开发有限公司
- 海西路65号
- 青海九州富强物业管理公司
小区概述
小区介绍
九洲河畔世家位于西宁市城北区城北板块,竣工于2016年,由九洲富强房地产开发有限公司开发建设。小区一共有21栋楼,容积率为2.71,小区户型面积区间为100㎡到140㎡左右,户型为2居室到3居室。小区的植被覆盖面积较大,绿化率为35%左右。小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年,房龄较新;
- 小区绿化率为35%左右,植被覆盖面积比较大。
缺点- 小区出入口未人车分流,高峰时期可能会发生拥堵;
- 小区部分楼栋靠近海西路,噪音较多,对居民休息有一定影响。
地段交通
6.6 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约370m有火车西站东公交站,此站停靠69路、70路公交车,距离小区约380m有西站一巷公交站,此站停靠31路、69路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约380m就是西站二巷,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.4 总分
高于69%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.2
38个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约700m有春晖幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约770m有马坊小学,这是一所公办学校;距离小区约740m有西宁市西川中学,这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.3 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为35%左右,花卉种类丰富,环境优美;小区内有健身器材等设施,是住户日常休闲的好去处;在物业和业主共同的维护下,整个小区显得干净整洁;小区内绿化覆盖面积比较大,有花园,花园内绿植茂盛,种类多样。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的主要是卡其色的面砖;该小区于2016年竣工,小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有21栋楼,容积率为2.71,小区户型面积区间为100㎡到140㎡左右,户型为2居室到3居室;小区户型方正,南北通透,通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有2个出入口,分别是北门和西门,其中北门临近海西路,西门临近西站二巷,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3272户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.71
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务态度好,业主有问题能及时给与解决;小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生,卫生清理干净,保洁人员态度礼貌和蔼;物业会定期对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 青海九州富强物业管理公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
九洲河畔世家
海西路65号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
6个
便利店
距离小区约2.2km有万达广场(西宁海湖店),商场内商品种类丰富,为居民逛商场休闲提供了很大便利;距离小区约444m有应兴超市,有需要购买生活用品的可以选择这里;距离小区约1.2km有珠江海鲜大世界,比较适合多人聚餐。
医疗资源
3个
综合医院
5个
专科医院
距离小区约2.4km有西宁市中医院,居民生病时可以到此处就医;距离小区约740m有马坊卫生室,居民就医取药比较方便;距离小区约650m有福祥堂大药房,居民日常买药非常方便。
生活服务
38个
餐饮
12个
银行
距离小区约1.2km有桃李路农贸市场,需要买菜的居民可以来这里买;距离小区约1.1km有中国银行(西宁市五四西路支行),居民可以来这里办理理财业务;距离小区约720m有中国移动(马坊西指定专营店),居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约1.1km有青海省社会保险服务局,居民可以就近处理相关业务;距离小区约560m有海湖湿地公园,是居民休闲、健身、娱乐的好去处;距离小区约2.5km有青海省自然资源博物馆,有兴趣的居民可以来这里参观。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有龙猫网咖,喜欢玩电子游戏的居民可以选择这里;距离小区约550m有大众淋浴,居民下班可以来这里按摩放松;距离小区约1km有艾扬弥雅瑜伽,感兴趣的居民可以来这里学习。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9418元/㎡
5.58%
2月
9437元/㎡
2.56%
3月
9625元/㎡
0.42%
4月
9457元/㎡
3.89%
5月
9448元/㎡
5.73%
6月
10418元/㎡
0.39%
7月
10602元/㎡
7.08%
8月
10651元/㎡
7.74%
9月
10542元/㎡
6.28%
10月
10270元/㎡
5.01%
11月
9711元/㎡
0.81%
12月
9509元/㎡
4.2%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10426元/㎡
0%
2022年
9926元/㎡
4.8%
2023年
9509元/㎡
4.2%
2024年
9448元/㎡
0.64%
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