吕岭花园
吕岭花园
双浦西里1-147号

8.4

综合评分

排名高于78%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

吕岭花园位于湖里区后埔板块。该小区于1997年竣工,是由厦门住宅建设集团开发建设,小区容积率为2.5;小区内共有28栋住宅楼,均为钢混结构构成的小高层;目前小区主力户型为70㎡左右的二室和85㎡左右的三室,小区环境较好,周边配套设施齐全,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区附近双地铁线路,居民出行较为便捷;
  • 小区距商场较近,日常购物逛街较为便捷;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送较为方便。
缺点
  • 小区于1997年竣工,房龄较老;
  • 小区停车位较少,居民停车较为不便。

区位介绍

吕岭花园位于湖里区后埔板块;板块是国家信息技术产业基地的中心,还是中国十大港口之一,是厦门对外交通的重要枢纽,所以板块内的交通十分发达,拥有厦门高崎国际机场,而且还有双地铁线路、厦门轮渡码头和厦门站等,板块内交通较具优势;而且板块内教育资源和医疗资源配套较为丰富,有厦门国家会计学院、厦门科技学院、厦门大学附属中山医院、复旦大学附属中山医院厦门医院等,整体配套较为齐全。基于以上优势,小区未来发展趋势较为可观。
地段交通
8.7 总分
高于61% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.2

378米

步行至地铁

204个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边交通便利,距小区约400m处有江头地铁站,途经地铁2号线,距小区约1.2km是吕厝地铁站,途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区400m左右有泰和花园站公交站,途经3路、23路、34路、39路和45路等,公交线路较多,居民出行较为便捷;距小区500m是江头立交,交通顺畅,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
10.0 总分
高于100% 本商圈小区

学前

9.6

小学

9.7

初中

10.0

161个

附近幼儿园

50个

附近小学

31个

附近初中

距小区200m左右有吕岭幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约400m是鑫晨光幼儿园,是一所民办幼儿园;距小区约100m是厦门市吕岭小学,是一所公办小学;距小区500m左右有后埔民办小学,此小学为民办小学;距小区约1.6km有莲花中学,此学校为公办初级中学;整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
6.9 总分
高于67% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.4

新旧程度

7.1

停车便捷

7.1

物业服务

7.0

环境概况
小区整体整体环境较好,绿植郁郁葱葱,生机盎然,绿植的布局和设计整齐大气,给人以视觉享受,提升了居民居住的舒适感;小区内还有儿童娱乐设施和康健设施,是老年和小孩人休闲娱乐的主要场所;小区内还设有凉亭,可供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格,小区外立面采用了白色的面砖构成,整体设计方正;小区于1997年竣工,房龄较老,但物业维护工作也做的比较好,小区外立面无脱落迹象。
楼栋分布
小区内共有28栋住宅楼,均为钢混结构构成的小高层;目前小区主力户型为70㎡左右的二室和85㎡左右的三室,小区整体楼栋分布合理,楼间距较大,采光无遮挡,居住舒适感较强。
出入口
小区共3个出入口,小区东门位于双浦路附近附近,此出入口仅供行人通行;南门位于双浦路附近,此出入口行人车辆均可通行;南1门位于双浦路附近,此出入口暂时不予通行;小区出入口较多,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 1997
总户数
  • 1087户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
物业保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使小区一直保持干净卫生;物业人员能做到认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。小区内部绿植灌木会定期有人修剪,小区内有丰巢快递柜,为上班族提供了接收快递的便利。
安保
小区内外治安很好,保安充足,安保人员基本都是老员工,对本小区比较熟悉;小区门口有安保人员24小时值班,外来人员进入需经过安保人员登记盘查;小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
  • 厦门住总物业
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共150车位
  • 地上50个,地下100个
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

吕岭花园

双浦西里1-147号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.2 总分
高于94% 本商圈小区

商业配套

9.6

就医买药

8.2

餐饮服务

6.0

银行金融

9.3

商业配套

8个

购物中心

2个

商场

153个

超市

暂无

便利店

距小区约600m有华永天地商业广场,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的商业中心,是逛街购物的好去处;距小区约1.2km有SM城市广场和天虹商场,周边居民购物逛街较为方便;距小区100m左右有特盛源超市和和泰便利,一些日常用品的选购都可轻松满足;距小区200m左右有云霄煎饺、暖暖烘焙等众多餐厅,深受周边居民喜爱。
医疗资源

5个

综合医院

16个

专科医院

距小区约600m是厦门市中医院,是一家三级甲等中医院;距小区约2.1km是厦门市湖里区妇幼保健院,是一家二级甲等妇幼保健院;距小区800m左右是江头社区服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约200m左右有健康99医药连锁和聚德堂药业等,可以满足居民基本的买药需求。整体来看,小区周边医疗资源较为丰富,居民日常就医较为方便。
生活服务

暂无

餐饮

36个

银行

距离小区700m左右有江头菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;距小区约900m左右还有祥店菜市场,周边居民买菜十分方便;距离小区500m左右有中国工商银行,和厦门银行,两处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区400m左右有中国移动营业厅和中国电信营业厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公园较多,距小区约900m处是江头公园,公园内的绿化及水景都较为美观,还有很多健身设备以及供居民休息的凉亭,是居民休闲的好去处;距小区约1.5km是莲花公园,公园内绿植较多,景色非常美观,是居民放松心情休闲的好去处。整体来看小区周围公园较多,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.4km左右有万达影城,年轻人看电影很方便;距小区约600m,有威秀自助式KTV,场所内音响设备都较好,深受K歌达人喜欢;距小区200m有华术理疗馆,可作为缓解疲惫的去处;距小区约700m有ioom瑜伽(快乐天地F6店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

9.9

成交量

9.5

买房建议
对于预算较少的年轻上班族,建议购买70㎡左右的二室,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。 对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择85㎡左右的三室,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度,而且小区周边教育资源丰富,孩子接送便捷。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,有厦门市吕岭小学等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。小区内户型较多价格适中,很多购房者基本都可负担,因此小区整体房屋买卖活跃度较高。房主可根据房屋的新旧程度、装修程度、所处楼层等因素来合理定价。
租房建议
单身租房人士,可以租住70㎡左右的二室,可自住或者跟朋友合租,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家庭租户,可以选择整租85㎡左右的三房,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,能满足基本居住需求。
出租
用户评价
7.8 总分
高于94% 本商圈小区
居住体验
小区整周边配套相对比较完善,生活较为便利;物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;小区附近流动人口较少,邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区自住率比较高,业主年龄大都在25至50岁之间,大部分都是为周边的上班族,白领一个或者两人居住的情况下,房型面积充足,符合普通白领的购房需求。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资;还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费

2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.2元/m³

第二阶梯3.3元/m³

第三阶梯6.6元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4983元/度

第二阶梯0.4983元/度

第三阶梯0.7983元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.36元/m³

第二阶梯4.03元/m³

第三阶梯5.04元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费