莲花新城湖园
莲花新城湖园
33297 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
厦门市东区综合开发有限公司
龙亭二里3-13号
厦门白士德楼宇管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

莲花新城湖园位于集美区集美新城板块,于2013年竣工,由厦门市东区综合开发有限公司开发。小区容积率为2.56左右;小区户型多样,小区主推户型为134㎡-186㎡左右的三居室或四居室。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,方便居民出行;
  • 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点
  • 小区绿化30%左右,绿化面积较小;
  • 小区车位不足,车位管理有待提高。
地段交通
8.5 总分
高于86% 本商圈小区

步行便捷度

9.2

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.4

216米

步行至地铁

105个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边交通便利,地铁公交线路贯穿,居民出行方便。距离小区329m左右有诚毅广场地铁站,途经地铁1号线,距离较近,地铁出行方便。距离小区174m左右有莲花新城公交站,途经公交491路、492路、493路等公交车,公交较近,居民可乘坐公交出行。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.2

初中

8.0

34个

附近幼儿园

10个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区136m左右有厦门市集美区诚毅幼儿园,是一所公办幼儿园。距离小区1.6km左右有集美区实验小学,是一所公办小学。距离小区2.6km左右有厦门市集美区诚毅中学,是一所公办中学。
居住品质
8.9 总分
高于79% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.2

新旧程度

9.3

停车便捷

7.9

物业服务

8.7

环境概况
小区整体绿化率30%,绿化面积较小,但小区道路两旁有草坪、长凳,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。 
建筑特色
小区的建筑整体是简洁大方的中式风格,独特漂亮,楼栋外立面以黄色面砖为主,建筑是钢混结构,安全性比较高,楼顶有防水材料,品质高;该小区于2013年竣工,房龄较新,物业维护较好,目前没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区为高层住宅,容积率约为2.56,楼栋总数约11栋。小区主推户型为134㎡-186㎡左右的三居室或四居室。小区楼栋分布整齐,间距适中,采光通风效果好,适合居住。
出入口
小区目前的出入口有南门、北门和东北门和1个停车场,南门仅可人行,停车场仅供车辆通行,北门靠近朝旭路,东北门靠近立功路。小区出入口采取人车分流,居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 874户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.56
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 活动中心。
物业服务
小区是封闭式小区,物业管理比较严格,小区楼道等场所有专门的清洁人员负责,地面干净整洁;对于植被修剪也比较及时,美化小区环境;物业管理属于中高水平,服务比较好,工作认真负责。
安保
小区大门处有门卫站岗,24小时轮班,保安每天多次巡逻,负责居民安全;小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况;每栋楼的单元门都有门禁,需刷卡才可进入,居住比较安全。
物业信息
物业信息
  • 厦门白士德楼宇管理有限公司
物业费用
  • 1.9元/㎡/月
车位
  • 共630车位
车位比
  • 1:0.72
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

莲花新城湖园

龙亭二里3-13号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.3

餐饮服务

7.7

银行金融

7.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

35个

超市

暂无

便利店

小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区1.9km左右有厦门集美世茂广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心,里面设施齐全,居民可到此处购物。距离小区122m左右有悦享生活超市,超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源

1个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源一般,小区周边3km内没有大型医院,居民就医不方便。距离小区359m左右有厦门集美仕兰西医内科诊所,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,距离小区126m左右有惠生大药房(莲花新城湖园店),居民购药方便。
生活服务

4个

餐饮

2个

银行

小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区1.2km左右有西亭农贸市场,里面菜品齐全,居民可到此处买菜,较为方便。距离小区615m左右有厦门银行(诚毅支行),距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区1.6km左右有中国联通,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2.7km左右有后溪派出所,居民有相关问题可以求助,以此来保证居民的合法权利,维护社区和谐稳定。距离小区790m左右有集美市民公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富日常生活,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有华谊兄弟电影中心(集美店),影院内观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富日常生活。距离小区3km左右有御足阁,提供多种人性化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
33980元/㎡
13.38%
2月
34667元/㎡
11.31%
3月
34816元/㎡
10.63%
4月
36010元/㎡
8.69%
5月
33297元/㎡
16.74%
6月
40012元/㎡
3.74%
7月
38924元/㎡
0.52%
8月
37690元/㎡
5.97%
9月
37253元/㎡
7.43%
10月
36895元/㎡
7.64%
11月
37134元/㎡
4.49%
12月
35240元/㎡
10.23%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
39041元/㎡
0%
2022年
39254元/㎡
0.55%
2023年
35240元/㎡
10.23%
2024年
33297元/㎡
5.51%

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