- 金坤丽景水岸
- 6652 元/㎡
- 2011-08
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新疆金坤房地产开发有限责任公司
- 安宁渠路169号
- 新疆新金坤物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
金坤丽景水岸位于乌鲁木齐市新市区太原路板块,小区由新疆金坤房地产开发有限责任公司 开发,竣工时间为2011年。小区容积率1.5左右,楼间距30m左右。小区共63栋楼,户型面积在72㎡-230㎡左右的范围内,主力户型为88㎡左右的两房、116㎡-124㎡左右的三房和230㎡左右的四房,南北通透,适合刚需和改善型住房人群。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,小区居民的孩子入学方便;
- 小区竣工时间为2011年,房龄较新;
- 小区距离地铁站较近,居民外出乘坐地铁方便。
缺点- 小区距离公园较远,居民外出游玩不方便;
- 小区距离商场较远,居民外出购物逛街不方便。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
1040米
步行至地铁
21个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离地铁1号线-宣仁墩地铁站约1㎞,居民乘地铁出行方便;小区距离丽景水岸公交站约460m,途经公交有551、3025、6501路;距离队委会公交站约528m,有98路公交车经过;距离103沙场公交站约564m,经过的公交车有551、3025路,居民可选择乘公交外出;小区距离安苑路约487m,适合居民自驾出行。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.3
37个
附近幼儿园
4个
附近小学
14个
附近初中
小区周边学校较多,学生上学距离较近,比较方便。距离博悦恒晟幼儿园约341m,是一家私立幼儿园;距离第八十二小学约2.1㎞,学校属于公立学校;距离最近的公立中学是新疆生产建设兵团十一师第一中学,距离约603m。
居住品质
7.9 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化一般,小区内植物多为高大的树木和低矮的灌木,穿插种植,生长较好。小区里还有一个活动广场,周边环绕着各种绿植,居民经常在此活动,小孩经常在此玩耍。小区里还有各种健身设施,居民在此休闲娱乐、强身健体,整体居住比较舒适。
建筑特色
小区建筑整体以简洁大方为主。小区外立面贴有瓷砖,可以有效避免墙体老化,整体呈现为浅黄色,楼栋下端以蓝灰色为主,整体简洁大方。小区建筑布局合理,在物业和居民共同维护下,整体维护良好,墙体看起来比较干净。
楼栋分布
小区容积率1.5左右,楼间距30m左右。小区共63栋楼,以多层为主,户型面积在72㎡-230㎡左右的范围内,主力户型为88㎡左右的两房、116㎡-124㎡左右的三房和230㎡左右的四房,南北通透,适合刚需和改善型住房人群。
出入口
小区位于安宁渠路169号附近,靠近主干道路,居民出入需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2011-08
总户数
- 3025户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 运动场地;
- 健身器材;
- 活动中心;
- 小区花园。
物业服务
小区物业是开发商自有物业,物业工作人员尽职尽责,服务态度很好。保洁人员工作认真负责,每天都会把小区打扫一遍,垃圾清理及时,保证了小区干净卫生;小区内绿化都有物业专人维护;小区内设有自助洗车机,方便居民洗车。
安保
小区实行封闭式管理,小区门口设有门禁,门口有保安亭,保安24小时巡逻值守。外来车辆进出需要进行登记,经业主同意后方可进入。小区门口和重要路口都安置了摄像头,监控与110联网,有效保证了每位居民生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 新疆新金坤物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面70.00元/月
金坤丽景水岸
安宁渠路169号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
8个
便利店
小区距离万达广场(德港店)约3.4㎞,是一家综合性购物广场,居民休闲逛街比较方便;距离顺达超市(丽景水岸店)约94m,华润万家(喀什西路店)约2.6㎞,可以满足居民日常性购物消费;小区距离云上天山新疆美食盛宴约1.5㎞,居民可在此与家人朋友聚餐。
医疗资源
4个
综合医院
1个
专科医院
小区距离最近的二级甲等综合医院-新疆兵团医院(城北分院)约2.4㎞,居民来此就诊方便;距离友谊路社区卫生服务站约456m,可以满足居民的日常就医需求;距离康泰东方大药房(二十九店)约192m,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
25个
餐饮
16个
银行
小区距离豫园春农贸批发市场约741m,居民可来此选购新鲜的水果蔬菜;小区距离中国建设银行24小时自助银行服务(友谊路)约516m,居民办理存取款业务非常方便;距离中国电信(友谊路营业厅)约456m,居民可以来办理相关通信业务。
公共资源
距离新城公园约3.2㎞,公园景色不错,居民可以在节假日与家人一起来游玩;距离友谊路街道办事处约735m,居民来办理相关证明比较方便;距离友谊路派出所约782m,居民可来此办理户籍等相关业务。
休闲娱乐
小区距离新天润国际影城约2.1㎞,居民可在此观看电影;距离球动力台球厅约516m,居民来此打台球比较方便;距离都唛KTV约2.1㎞,为居民唱歌聚会提供了便利。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6606元/㎡
7.25%
2月
6443元/㎡
8.75%
3月
6579元/㎡
7.26%
4月
6625元/㎡
5.67%
5月
6652元/㎡
4.01%
6月
6909元/㎡
2.72%
7月
6938元/㎡
2.1%
8月
6896元/㎡
2.6%
9月
6918元/㎡
2.47%
10月
6875元/㎡
3.52%
11月
6809元/㎡
4.35%
12月
6663元/㎡
6.62%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7253元/㎡
0%
2022年
7135元/㎡
1.63%
2023年
6663元/㎡
6.62%
2024年
6652元/㎡
0.17%
金坤丽景水岸问答
金坤丽景水岸周边小区房源