- 汇珅园
- 9446 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新疆广汇房地产开发有限公司
- 经二路48号
- 广汇物业,新疆广汇物业有限公司
小区概述
小区介绍
汇珅园位于沙依巴克区域长江路板块,竣工于2002年,由新疆广汇房地产开发有限公司开发完成,小区容积率约为1.45,小区共有14栋楼,均为多层建筑,小区户型面积有50㎡-240㎡左右的1-3居室和7居室,小区整体绿化率为30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区附近约875m是万达广场(乌鲁木齐德汇店),方便居民逛街购物;
- 小区距离新疆维吾尔自治区人民医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区靠近经二路,噪音略大,影响居民日常生活;
- 小区车位相对不足,居民停车不是很方便。
地段交通
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.9
810米
步行至地铁
198个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约765m处为火车南站地铁站,途经地铁3号线一期,居民可乘坐地铁出行。距离小区90m左右是阿克苏办事处公交站,该站停靠602路公交,小区附近约335m还有长江路公交站,该站停靠8路、10路、16路等公交,居民可乘坐公交出行,距离小区约150m是经二路,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.8
初中
8.9
46个
附近幼儿园
38个
附近小学
35个
附近初中
三建幼儿园距小区约1km,该幼儿园是一所私立幼儿园,乌鲁木齐市第四十二小学距小区约110m,该学校是一所公立小学,乌鲁木齐市第四中学距小区约130m,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
8.1 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%,楼栋前后和道路两侧有少量树木围绕,小区卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境,小区内有儿童娱乐设施,经常会有居民带着孩子在此玩耍,还有健身设施,供居民锻炼使用。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为咖色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区容积率约为1.45,小区共有14栋楼,均为多层建筑,小区户型面积有50㎡-240㎡左右的1-3居室和7居室。
出入口
小区设有4个出入口,正门位于经一路189号,后门位于伊宁路102号附近,东北门靠近路鲜生生鲜店,北门靠近尤记养生茶。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1048户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.45
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 凉亭。
物业服务
小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生,清理垃圾,小区环境保持干净整洁,小区的公共设施也有专人定期检修,方便居民使用,小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 广汇物业,新疆广汇物业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
汇珅园
经二路48号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.8 总分
高于66%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
商业配套
6个
购物中心
2个
商场
189个
超市
18个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区875m左右有万达广场(乌鲁木齐德汇店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约150m处有八八超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约405m处有全聚德(长江路店),居民聚会时可以到此。
医疗资源
21个
综合医院
27个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.5km有新疆维吾尔自治区人民医院,该医院为一所三甲综合性医院,方便居民就医。距离小区约405m有凌霞诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约80m有新卫同仁药房(经一路店),居民买药比较方便。
生活服务
124个
餐饮
63个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区745m左右的世纪百盛农贸市场(阿里路),比较便利;距离小区245m左右有中国工商银行(乌鲁木齐长江路支行),居民办理银行业务方便;距离小区350m左右有中国移动(钱塘江路营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区700m左右是和田街派出所,居民可以去咨询或办理相关业务;距离小区约1.7km处是人民公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约410m有SOHO数码欢唱城(长江路店),方便居民看电影。距离小区约190m有天界丽都量贩KTV(长江路店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约260m有我的健身馆,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9258元/㎡
3.43%
2月
9405元/㎡
7.62%
3月
9527元/㎡
10.97%
4月
9419元/㎡
9.71%
5月
9446元/㎡
11.6%
6月
8449元/㎡
4.77%
7月
8527元/㎡
4.1%
8月
8473元/㎡
5.99%
9月
8467元/㎡
4.67%
10月
9181元/㎡
5.5%
11月
9194元/㎡
5.91%
12月
9070元/㎡
0.19%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9146元/㎡
0%
2022年
9053元/㎡
1.02%
2023年
9070元/㎡
0.19%
2024年
9446元/㎡
4.15%
汇珅园问答
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