- 新疆大学本部家属楼
- 11009 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 单位集体自建房
- 单位自建
- 胜利路14号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
小区位于乌鲁木齐市天山区碱泉街板块,小区是单位集体自建房,于1998年竣工,房龄较老。小区容积率为2.5,小区户型有1-4室,户型面积为46㎡-140㎡左右,跨度空间较大,可选户型较多,总体适合刚需型和改善型人群居住。小区交通便捷,周边商业资源和医疗资源较为丰富,具有浓厚的居住氛围,比较适宜居住。小区优缺点
优点- 天山万科广场距离小区约557m,居民逛街购物比较方便;
- 新疆维吾尔自治区维吾尔医医院距离小区约350m,居民就医比较方便。
缺点- 小区于1998年竣工,房龄较老;
- 小区停车位紧张,居民停车不太方便。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
862米
步行至地铁
57个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便捷,方便居民出行。新疆大学地铁站距离小区约1.3㎞,地铁1号线经过该站点,居民乘坐地铁出行比较方便;民族医院公交站距离小区约436m,16路、63路、106路和912路公交车在该站点停靠,居民乘坐公交车出行比较方便;小区距离翡翠大道约531m,居民自驾出行比较便捷。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.2
初中
7.9
46个
附近幼儿园
23个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富。景月湾幼儿园距离小区约827m,该园是一所私立幼儿园;乌鲁木齐市第七十四小学校距离小区约437m,该校是一所公立小学;乌鲁木齐市第六十五中学距离小区约1㎞,该校是一所公立中学。
居住品质
7.2 总分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区内花草树木整齐均匀的分布在楼栋之间和道路两旁,道路两侧种植了一些高大的树木,枝繁叶茂,春夏季节能为居民带来阵阵凉意,小区内还有活动场地和健身器材,方便居民日常锻炼,夏季傍晚很多居民在这里乘凉、锻炼,生活气息浓厚;小区内保洁人员打扫及时,卫生情况良好,道路上比较干净整洁,为居民营造了一个整洁舒适的环境。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主,外立面是浅黄色和浅蓝色涂料搭配,色彩搭配合理,给人的感觉比较舒服。小区虽然房龄较老,但在物业和居民的共同维护下,外立面保护的较好,无明显褪色和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为2.5,小区户型有1-4室,户型面积为46㎡-140㎡左右,跨度空间较大,可选户型较多。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区只有1个出入口,靠近胜利路14号。小区出入口未采取人车分流,早晚高峰期可能会有拥堵现象,居民出行可采取避开早晚高峰拥堵的方法,合理规划出行时间,以免影响正常的工作和生活。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 3101户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 活动场地;
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用;物业经常检查消防等设施,仔细排查小区内的安全隐患,为居民提供了安全的居住环境。
安保
小区保安24小时轮流值班,较好的保证了居民的安全;小区内有摄像头监控,监控范围较广,能够随时监控小区内的情况,保障了每位业主的生命和财产安全,居住在此安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面70.00元/月
新疆大学本部家属楼
胜利路14号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
11个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,天山万科广场距离小区约557m,居民逛街购物比较方便;家乐福(大巴扎店)距离小区约2.1㎞,超市内商品齐全,居民采买生活用品比较方便;海尔巴格餐饮美都(音乐餐吧)距离小区约1.5㎞,环境雅致,适合朋友聚餐。
医疗资源
15个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,新疆维吾尔自治区维吾尔医医院距离小区约350m,该院是一所三级甲等医院,医疗水平较高,方便居民就医;美娅萨尔诊所距离小区约428m,可以满足居民基本的就诊需求;普济堂大药房距离小区约431m,居民平时买药比较方便。
生活服务
91个
餐饮
31个
银行
延安路农贸市场距离小区约1.8㎞,居民买菜比较方便;交通银行(乌鲁木齐延安路支行)距离小区约504m,居民可以来此办理银行类业务;中国电信(夏玛勒巴克巷营业厅)距离小区约545m,方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善,延安公园距离小区约847m,此公园环境优美,空气清新,是居民锻炼和开展各项活动的理想场所;边贸城派出所距离小区约494m,居民有任何问题可以及时求助,为人民的生命和财产安全提供了有力的保障;胜利路街道办事处距离小区约452m,方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
银河欢乐影城(瑞达世贸大厦店)距离小区约563m,观影设施齐全,环境整洁,很受年轻人的欢迎;尚好生活健身俱乐部(瑞达世贸大厦店)距离小区约610m,健身设施齐全,喜欢健身的朋友可以来此处;天仁网吧距离小区约972m,居民可以来这里上网娱乐,丰富自己的业余生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10196元/㎡
2.67%
2月
10855元/㎡
4.42%
3月
11101元/㎡
9.46%
4月
11206元/㎡
10.46%
5月
11015元/㎡
8.06%
6月
11009元/㎡
10.06%
7月
10247元/㎡
1.91%
8月
10460元/㎡
0.11%
9月
10204元/㎡
2.02%
10月
10095元/㎡
2.93%
11月
10078元/㎡
3.1%
12月
10110元/㎡
1.39%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10508元/㎡
0%
2022年
10252元/㎡
2.44%
2023年
10110元/㎡
1.39%
2024年
11009元/㎡
8.89%
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