- 博学院书香门第
- 10180 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新疆龙达洲房地产开发有限公司
- 长春北路
- 新疆秦基房地产开发有限公司
小区概述
小区介绍
博学院书香门第位于乌鲁木齐新市区长春路板块,由新疆龙达洲房地产开发有限公司开发,于2020年竣工,房龄较新。小区容积率约4,为高层建筑。小区绿化率为45%,植被覆盖面积较大,环境较好。小区户型为面积在56㎡-140㎡左右的1到3居室,小区总体适合刚需型人群购买。小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为45%,植被覆盖面积较大,环境较好。
缺点- 小区只有一个主要出入口,早晚高峰出行较拥堵;
- 小区距离湖州路与宁波街交叉口较近,有一定的噪音。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.3
648米
步行至地铁
18个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区404m左右有高新万达广场公交站,停靠公交526路、526路区间、3001路、3008路、S303路、S305路,居民乘坐公交车上下班比较方便;距离小区350m左右有湖州路与宁波街交叉口,居民自驾出行也是不错的选择。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.4
36个
附近幼儿园
7个
附近小学
16个
附近初中
娃娃乐幼儿园距离小区约611m,该园是一所民办的幼儿园;乌鲁木齐市第137小学距离小区约243m,是一所公办小学;乌鲁木齐市第130中学距离小区约531m,是一所初、高中一体化的公办学校;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.8 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
6.1
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为45%,绿化覆盖面较大,环境较好;小区道路旁有种植些许植被,在物业的维护下比较整齐,居民观赏性较高;小区的保洁阿姨定时打扫,路面基本没有可见垃圾。
建筑特色
小区主打简约大方的风格,小区外立面以卡其色和深灰色涂料为主,色彩搭配较为合理,给人干净舒适的感觉,通过小区外立面看,在物业和居民的共同维护下没有出现褪色的情况,看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约4,为高层建筑。小区的占地面积277000㎡左右,建筑面积56910㎡左右。小区户型为面积在56㎡-140㎡左右的1到3居室,小区总体适合刚需型人群购买。
出入口
小区目前只有一个主出入口,为西北门,靠近乌鲁木齐市新市区宁波街,早晚高峰期可能出现拥堵情况,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2280户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 喷泉;
- 休闲凉亭;
- 滑梯;
- 小区花园。
物业服务
总体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨工作认真负责,清扫的较干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题,保障业主正常使用。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要登记,或许可后才能进入小区;小区安保人员24小时轮岗,不定时的进行巡逻,保护业主安全;小区内安有监控,监控室有值班人员;整体来说,小区居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 新疆秦基房地产开发有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
博学院书香门第
长春北路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.2
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
11个
便利店
万达广场(乌鲁木齐店)距离小区约197m,是一家大型综合商场,方便居民逛街购物;RT(万达广场乌鲁木齐店)距离小区约192m,方便居民购买生活用品;必胜客(万达广场乌鲁木齐餐厅)距离小区约272m,方便居民日常就餐。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
距离小区1.2km左右有渡洲门诊,可以解决感冒发烧等日常小病;小区距离普济堂大药房141m左右,便于居民日常买药。
生活服务
173个
餐饮
14个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.3km左右的城北中心农贸市场,食材比较新鲜;距离小区897m左右有华夏银行24小时自助银行,方便居民办理银行业务;距离小区136m左右有中国电信万达营业厅,可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,喀什路独好公园距离小区约1.9km,风景秀丽,可以与家人一起来游玩;二工乡派出所距离小区约374m,如遇相关问题可以及时的寻求帮助。
休闲娱乐
万达影城(万达广场乌鲁木齐店)距离小区约207m,很受年轻居民的喜欢;和棋生财休闲娱乐距离小区约1.4km,喜欢唱歌的居民可以到此;金指养生馆距离小区约1.1km,下班后可以到此按摩放松,缓解一天的疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9449元/㎡
19.68%
2月
9619元/㎡
19.76%
3月
10277元/㎡
21.52%
4月
10216元/㎡
20.12%
5月
10180元/㎡
16.4%
6月
8968元/㎡
7.83%
7月
9164元/㎡
10.8%
8月
9264元/㎡
8.07%
9月
9250元/㎡
10.45%
10月
9315元/㎡
12.96%
11月
9278元/㎡
15.14%
12月
9285元/㎡
15.11%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7620元/㎡
0%
2022年
8066元/㎡
5.85%
2023年
9285元/㎡
15.11%
2024年
10180元/㎡
9.64%
博学院书香门第问答
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