- 鲁达国际
- 9375 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新疆鲁达房地产开发有限公司
- 鲤鱼山南路1080号
- 新疆金厦物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
鲁达国际小区位于新市区鲤鱼山路板块,于2015年竣工,由新疆鲁达房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约27397㎡,总建筑面积约95800㎡,共有6栋楼,容积率约为3.5。小区户型有2居室到4居室,户型面积约为80㎡-135㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为38%左右,环境较好,居住舒适度较高。小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%左右,环境较好;
- 小区距离地铁站较近,居民出行便利。
缺点- 小区距离新捷燃气加油站较近,有一定的安全隐患;
- 小区距离鲤鱼山南路与鲤鱼山南路东二巷交叉口较近,居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
599米
步行至地铁
66个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利,地铁1号线小西沟地铁站距离小区约2km,居民乘坐地铁出行较便利;距小区约118m是红旗大队公交站,有1路、56路、613路、913路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行方便;小区距离鲤鱼山南路与鲤鱼山南路东二巷交叉口约114m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.2 总分
高于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
7.7
初中
8.0
61个
附近幼儿园
13个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;奥想幼儿园距离小区约415m,该园是一所民办幼儿园;距小区1.2km左右有乌鲁木齐市第121小学,该校是一所公办小学;乌鲁木齐文博实验学校距离小区约224m,该校是民办学校。
居住品质
9.7 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
9.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为38%左右,环境较好。小区内种植有各类绿植树木,植被生长较旺盛,空气清新,居民饭后可以在此散步。小区内有健身器材,居民经常领着孩子在此健身或玩耍,氛围很好。小区保洁人员卫生清理及时,地面干净无垃圾,小区内整体比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色为主色调。小区物业对外立面维护较好,没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约27397㎡,总建筑面积约95800㎡,共有6栋楼,容积率约为3.5。小区户型有2居室到4居室,户型面积约为80㎡-135㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区有3个出入口,人车均可通行。西门靠近鲤鱼山南路,北门靠近鲤鱼山南路东二巷,北2门位于平罗巷与鲤鱼山南路东二巷交叉口西南50m左右。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 763户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区中心广场;
- 健身设施;
- 运动场地;
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员工作认真负责,路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁;物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用;业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区内有多名保安,24小时轮流值班,工作认真,外来车辆需在门口登记方可进入小区。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为新疆金厦物业服务有限公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上270个,地下1230个
车位比
- 1:1.97
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
鲁达国际
鲤鱼山南路1080号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.7 总分
高于79%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
7.7
餐饮服务
8.8
银行金融
7.9
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
23个
便利店
小区周边商业配套完善,友好时尚购物中心(长春南路店)距离小区约671m,居民可来此购物休闲;距离小区约186m有好心情购物,超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
8个
综合医院
14个
专科医院
乌鲁木齐市第一人民医院分院距离小区约2.1km,该医院为二级甲等医院;距离小区大约304m有东方社区卫生服务站,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
188个
餐饮
43个
银行
小区周边生活配套完善,裕云龙腾农贸市场距离小区约164m,居民可来此选购所需菜品;距离小区111m左右有中国联通(鲤鱼山南路营业厅),居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多,距离小区215m左右有龙庭电竞网咖(鲤鱼山南路店),居民闲暇时可以来这里上网娱乐;距小区268m左右有沐之湾足疗,居民可以来此按摩放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8945元/㎡
7.03%
2月
9864元/㎡
6.59%
3月
9563元/㎡
5.44%
4月
9369元/㎡
3.27%
5月
9375元/㎡
3.45%
6月
9018元/㎡
5.35%
7月
9019元/㎡
0.32%
8月
9354元/㎡
7.09%
9月
9097元/㎡
1.63%
10月
8708元/㎡
2.08%
11月
8670元/㎡
0.86%
12月
8755元/㎡
6.12%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7876元/㎡
0%
2022年
9326元/㎡
18.41%
2023年
8755元/㎡
6.12%
2024年
9375元/㎡
7.08%
鲁达国际问答
鲁达国际周边小区房源