- 渭滨苑
- 12324 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 韩非路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
渭滨苑位于秦都区秦都板块,由咸阳市房地产开发公司开发完成;小区于2010年建成,小区有24栋楼,由高层组成,容积率3.1左右;小区户型面积有113㎡-196㎡左右的2-4居室;小区绿化率约35%,环境较好;小区靠近沣渭世纪中心,周边基础配套设施完善,所处的地理位置较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率在35%左右,环境较好;
- 沣渭世纪中心距离小区较近,居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 小区靠近光明路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
8.3 总分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
7.4
351米
步行至地铁
96个
附近公交站
9个
附近地铁站
沣河森林公园地铁站距离小区约1.6km(途经地铁1号线),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;渭滨苑公交站距离小区约266m(该站停靠17路、21路、21路延点区间等多路公交车),居民乘坐公交车出行比较方便;光明路距离小区约268m,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
9.0
初中
8.5
45个
附近幼儿园
21个
附近小学
23个
附近初中
秦都区育英幼儿园距离小区约152m,这是一所私立幼儿园;文都中小学距离小区约1.2km,这是一所公立学校;西北工业大学启迪中学(明远校区)距离小区约336m,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.6 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.3
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%,环境较好;小区四季都种有各种绿植花卉,使小区显得更加生机勃勃,夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果;小区内有花园,是居民饭后散步的绝佳场所,小区内还有健身设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方;小区的篮球场里经常有居民在此打球、锻炼;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格,整体较为规整漂亮,典雅庄重;小区外立面以浅棕色和深红色为主色调,色彩搭配较为合理,给人的感觉较为舒适;小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区于2010年建成,小区有24栋楼,由高层组成,容积率3.1左右;小区户型面积有113㎡-196㎡左右的2-4居室,适合改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口,北门在2号楼与16号楼之间,靠近光明路;东门(仅行人),在4栋附近,靠近韩非路;东侧门位于世纪大道与韩非路交叉口西北约150m;停车场在东侧门附近,靠近韩非路;地下停车场在2号楼附近,靠近光明路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3102户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 休闲座椅;
- 跑道;
- 篮球场;
- 休闲广场;
- 儿童游乐设施;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区内监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能即时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共180车位
- 地上60个,地下120个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面220.00元/月,地下240.00元/月
渭滨苑
韩非路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.7
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
11个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,沣渭世纪中心距离小区约1.5km,居民日常逛街购物比较方便;华润万家(韩非路店)距离小区约320m,该超市商品齐全,方便居民日常生活;廊桥茶餐厅(白马河路店)距离小区约799m,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
11个
综合医院
14个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,咸阳市中心医院距离小区约2km,该医院为综合医院,居民就医比较方便;广益堂诊所距离小区约230m,居民出现常见的疾病可以在此就医;绿竹大药房距离小区约232m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
85个
餐饮
12个
银行
小区周边生活服务设施较为完善;段村农贸市场距离小区约1.9km,居民日常买菜比较方便;招商银行(咸阳西咸大道支行)距离小区约321m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(世纪大道营业厅)距离小区约334m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
咸阳市沣河森林公园距离小区1.2km左右,居民假期里可带孩子到此处游玩,共度一个愉快的假期;咸阳市陈杨寨派出所距离小区2km左右,居民有日常纠纷问题,可到此咨询处理;渭城区清渭楼图书馆距离小区约1.6km,居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,金逸影城(咸阳金泰丝路荟店)距离小区约422m,居民看电影方便;喜乐华音乐火吧(北门口店)距离小区约2.1km,居民可来此娱乐聚会;皇后健身俱乐部距离小区约323m,方便居民运动、健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10420元/㎡
18.0%
2月
10732元/㎡
23.36%
3月
11675元/㎡
16.76%
4月
12578元/㎡
11.42%
5月
12324元/㎡
7.56%
6月
13151元/㎡
13.58%
7月
12940元/㎡
12.98%
8月
13210元/㎡
10.45%
9月
13096元/㎡
10.64%
10月
12550元/㎡
13.21%
11月
11633元/㎡
17.02%
12月
10687元/㎡
16.31%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14614元/㎡
0%
2022年
12769元/㎡
12.62%
2023年
10687元/㎡
16.31%
2024年
12324元/㎡
15.32%
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