- 枫景苑
- 7525 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 中华西路,近长虹路
- 咸阳秦宇物业有限公司
小区概述
小区介绍
枫景苑位于秦都区域秦都板块,竣工于2010年,房龄较老,由上海枫枫房地产置业有限公司开发完成,小区容积率2.00,小区共有40栋楼,由多层和高层建筑组成,小区户型面积有34㎡-144㎡左右的1居室-3居室,小区整体绿化率为27%。小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全,方便居民逛街购物;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点- 小区靠近主干道,噪音略大,影响居民日常生活;
- 小区车位相对不足,早晚高峰期容易拥堵,车位管理待提高。
地段交通
8.3 总分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
489米
步行至地铁
153个
附近公交站
3个
附近地铁站
枫景苑公交站距离小区约185m,18路、23路、35路等经过此站牌,富怡花园便民站公交站距离小区约185m,23路、27路、52路等经过此站,距离小区约240m是富怡花园公交站,23路、27路、35路等经过此站牌,公交出行十分便利。距离小区约240m有金华路,居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.9
初中
8.0
49个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
枫景苑幼儿园距小区约150m,该幼儿园是一所私立幼儿园,两寺渡小学距小区约615m,该学校是一所公立小学,金山学校距小区约680m,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
8.5 总分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.3
停车便捷
6.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约27%,小区内绿植覆盖面积较小,楼栋前后和道路两旁种植少量高木林;小区内有两个小广场,傍晚时分居民会在此跳广场舞,还设有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外立面颜色以深褐色和金黄色为主,外观时尚,小区虽房龄较老,但是物业维护的比较好,外面看上去并没有很显老旧。
楼栋分布
小区容积率2.00,小区共有40栋楼,由多层和高层建筑组成,小区户型面积有34㎡-144㎡左右的1居室-3居室,楼间距宽阔,采光较好。
出入口
小区设有三个出入口,北门紧邻金华路,南门(仅行人)紧邻中华路,西门紧邻柳仓路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3536户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 活动广场;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还有多个摄像头,以保证居民安全且安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 咸阳秦宇物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共70车位
- 地上25个,地下45个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面232.00元/月,地下245.00元/月
枫景苑
中华西路,近长虹路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
12个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区540m左右有世纪金花(金山店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约195m处有家外家购物广场(中华西路店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约435m处有纳佳东北菜(彩虹二路店),居民聚会时可以到此。
医疗资源
7个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约2.3km有咸阳彩虹医院,该医院为一所二甲综合性医院,方便居民就医。距离小区约150m有香玲中医诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约145m有新德医药超市(柳仓街店),居民买药比较方便。
生活服务
51个
餐饮
暂无
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.9km左右的正大国际便民市场蔬菜区,比较便利;距离小区450m左右有中国工商银行(咸阳长虹路支行),居民办理银行业务方便;办理一些日常通信业务比较便利,距离小区155m左右有中国移动营业厅。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区1.1km左右是咸阳市公安局高新分局金华路派出所,居民可以去咨询或办理相关业务;距离小区约1.8km处是两寺渡公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有时代华纳国际影城(彩虹店),方便居民看电影。距离小区约450m有好声音KTV(中华苑店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约480m有每日健身(高科店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8098元/㎡
9.73%
2月
7997元/㎡
11.29%
3月
7777元/㎡
14.22%
4月
7647元/㎡
15.55%
5月
7525元/㎡
17.59%
6月
8887元/㎡
5.8%
7月
8487元/㎡
10.23%
8月
8416元/㎡
12.32%
9月
8338元/㎡
11.69%
10月
8291元/㎡
10.65%
11月
8195元/㎡
9.36%
12月
8079元/㎡
9.56%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9552元/㎡
0%
2022年
8933元/㎡
6.48%
2023年
8079元/㎡
9.56%
2024年
7525元/㎡
6.86%
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