- 先河国际社区(西区)
- 8523 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 世纪西路
- 咸阳汇华物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
先河国际社区(西区)位于秦都区秦都板块,由陕西宏方置业责任有限公司开发,于2011年竣工。小区共有13栋住宅楼,容积率约为2.9,小区主推户型有85㎡左右的二房和109㎡左右的三房,小区户型方正,南北通透。小区带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约48%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离药店较近,方便小区居民买药;
- 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响;
- 小区周边缺乏地铁站,居民地铁出行不便。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
735米
步行至地铁
84个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离钓台地铁站约3.5km,距离较远,居民乘坐地铁不便。小区距离安谷村口公交站约180m,本站途经公交线路有22路,小区距离先河国际西区便民站公交站约190m,本站途经公交线路有22路,小区距离三号桥南公交站约200m,本站途经公交线路有23路、26路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离曹家寨路约500m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.8
初中
8.0
43个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离彩红幼儿园约400m,是一所私立幼儿园。小区距离健康花城小学约600m,该学校为一所公立学校。小区距离咸阳市实验中学约1.9km左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.1 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为48%,环境较好。小区绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以棕色为主砖红色为辅,多为水泥墙面和隔热墙体。建筑外立面维护较好,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象,整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有13栋住宅楼,容积率约为2.9,小区主推户型有85㎡左右的二房和109㎡左右的三房,户型方正,南北通透,多为水泥墙面和隔热墙体,整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口,分为东南门和人行门,东南门位于世纪西路95号附近,人行门临近钓鱼台路,仅限行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2284户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 凉亭;
- 儿童乐园;
- 健身器材;
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量相对较好,小区内地面干净整洁,几乎没有可见垃圾,垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观,保持绿植整齐美观。
安保
小区配有多名保安,保安24小时轮班巡逻,保障小区安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况,有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 咸阳汇华物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面130.00元/月
先河国际社区(西区)
世纪西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
6.7
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
5个
便利店
小区距离商场较远,居民购物娱乐不方便。距离小区约400m有尚可超市,居民日常采购比较方便。距离小区约700m有人人乐(世纪大道二店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
7个
综合医院
3个
专科医院
小区距离大型医院较远,居民就医不太方便。距小区170m左右有上善堂中医诊所,居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多,距小区70m左右有康惠大药房(先河店),可以满足基本的买药需求。
生活服务
14个
餐饮
暂无
银行
距小区1.3km左右有田家堡失地农民综合市场,这里蔬菜肉类品种繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可以来此。距小区650m左右有中国建设银行(沣西新城支行),居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区100m左右有中国电信(先河国际社区营业厅),居民有相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约1.9km有钓台派出所,居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决。距小区约1.7km有秦都人口文化园,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约2.2km处有好声音KTV(中华苑店),喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约1.4km处有虹飞网吧(段家路店),距离小区较近,居民上网方便。距离小区约1.3km左右有飞鸟游泳健身,适合比较喜欢健身的居民。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8810元/㎡
16.21%
2月
8812元/㎡
15.76%
3月
8554元/㎡
16.58%
4月
8514元/㎡
17.82%
5月
8523元/㎡
16.99%
6月
10088元/㎡
12.31%
7月
9405元/㎡
16.88%
8月
9215元/㎡
17.24%
9月
9154元/㎡
15.93%
10月
9026元/㎡
17.21%
11月
9251元/㎡
12.29%
12月
8958元/㎡
15.03%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12280元/㎡
0%
2022年
10543元/㎡
14.14%
2023年
8958元/㎡
15.03%
2024年
8523元/㎡
4.86%
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