- 恒大名都
- 14536 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西安祺云置业有限公司
- 广兴路
- 金碧物业有限公司西安分公司
小区概述
小区介绍
恒大名都位于西安市未央区域矿山路板块,于2009年竣工。小区共31栋楼,容积率3.31左右,为高层、超高层建筑。小区绿化率45%左右,环境较好。小区户型面积有81㎡-168㎡左右的1-4居室和8居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右,环境较好;
- 小区距离西安中医脑病医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张,停车困难;
- 小区距离广运潭大道/玄武东路(路口)较近,有噪音影响。
地段交通
7.9 总分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
585米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离广泰门地铁站586m左右,地铁8号线环线途经该站点,轨交出行方便;距离小区107m左右有广兴路中段公交站,停靠公交49路、176路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区464m左右有广运潭大道/玄武东路(路口),居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.3
113个
附近幼儿园
37个
附近小学
11个
附近初中
大拇指幼儿园距离小区约188m,是一家民办幼儿园;浐灞第六小学距离小区约299m,是一所公办小学;西安市浐灞第二中学距离小区约1.6km,是一所公立高中;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.7 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率45%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;小区道路两侧有植被和树木围绕,夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以浅卡其色为主色调,设计感十足。通过外立面来看,没有出现褪色脱落的情况,看起来比较美观。
楼栋分布
小区共31栋楼,容积率3.31左右,为高层、超高层建筑。小区户型面积有81㎡-168㎡左右的1-4居室和8居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口,正门靠近优一佳超市,北门(仅行人)靠近明品汇,北3门(禁机动车)靠近4号楼,停车场靠近北门(仅行人),名都东北门位于酒十路与矿山路十字西北角。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2666户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.31
社区总设施
- 篮球场;
- 滑梯;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值岗,且不定时的在小区内进行巡查;小区采取封闭式管理,外来人员外来车辆需要登记;小区安置监控,并且与110联网,监控室安排值班人员,进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司西安分公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面300.00元/月,地下260.00元/月
恒大名都
广兴路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
高于72%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.9
银行金融
7.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
104个
超市
27个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区2.2km左右有UPlaza城开优享+购物中心,便于居民休闲时逛街购物;距离小区约82m处有优一佳超市,超市商品齐全,购买生活用品便利。
医疗资源
5个
综合医院
3个
专科医院
西安中医脑病医院距离小区约763m,是一家综合医院;姚斌诊所距离小区约168m,可以解决发烧感冒等日常问题;书香大药房(广兴路店)距离小区约126m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
185个
餐饮
16个
银行
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.4km左右的米家崖菜市场,种类比较齐全;距离小区466m左右有秦农银行(新房村支行),方便居民办理银行业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有桃花潭公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约689m处有华远海蓝城社区居民委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
新娱国际影城(浐灞半岛店)距离小区约1.5km,很受年轻居民的喜欢;新歌汇纯K(广安路)距离小区约515m,喜欢唱歌的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14556元/㎡
3.74%
2月
14743元/㎡
2.06%
3月
14703元/㎡
3.08%
4月
14547元/㎡
3.32%
5月
14536元/㎡
7.3%
6月
15898元/㎡
3.66%
7月
15562元/㎡
4.55%
8月
15446元/㎡
5.09%
9月
15277元/㎡
7.0%
10月
14958元/㎡
8.72%
11月
15186元/㎡
2.37%
12月
14844元/㎡
1.63%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13808元/㎡
0%
2022年
15090元/㎡
9.28%
2023年
14844元/㎡
1.63%
2024年
14536元/㎡
2.07%
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