- 南飞鸿广场
- 14571 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陕西南飞鸿实业有限公司
- 朱雀南路1589号
- 陕西华诚物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
南飞鸿广场小区位于西安市雁塔区南三环,属于雁环中路板块,于2015竣工。小区由西安雁程置业有限公司投资开发,属于高品质商品房,小区一期为3栋18层高层组成,小区有40年产权loft房源,户型面积33-50㎡。小区环境优美,空气清幽,适合居住。小区优缺点
优点- 小区离2号线三爻站300米,南三环边多条公交,交通便利,为居民们的出行带来了极大的便利
- 小区自带商业综合体,离三森家居城500米,配套成熟,方便了居民的日常生活
缺点- 小区是公寓性质楼,整体绿化相对较少
- 小区车位较少,车位比为1:0.8 ,会给居民们带来车辆停放不下的困扰
- 小区是复式公寓40年产权,相对于住宅年限少
地段交通
7.7 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
500米
步行至地铁
141个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁:小区距离地铁2号线三爻站400米,居民乘坐地铁会很方便。
公交:小区距离三森国际家居公交站300米,这里有19路、215路、217路、239路、323路、525路等多路公交站,方便人们出行。
自驾:西安绕城高速在南三环路,距离小区600米,为居民自驾提供了便利。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.2
小学
7.8
初中
8.0
131个
附近幼儿园
34个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教学资源丰富,小区附近有西安交通大学附属小学,特立小学,西安特立中学, 西安市城南中学等。距离小区460米有一个东三爻祈诺幼儿园,教学质量较好,孩子上学方便。距离小区410米有陕西省建筑材料工业学校,是区重点,师资力量雄厚。
居住品质
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.2
停车便捷
9.2
物业服务
9.6
环境概况
小区分布有一些草坪,种植了各式各样的绿植,整体绿化率达到 30%,楼幢之间距离较大,采光情况较好,通风好,每天会安排两次垃圾回收,整体营造了一个干净整洁的小区。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,底层外立面为面砖,楼层高大,以黄色和黑色为主色调,颜色搭配在一起给人带来一种赏心悦目的感觉,小区建筑保持的非常好,整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为54000平方米,建筑面积400000平方米,总共有3栋楼,容积率为5,分为5层商业群楼和2栋甲级写字楼,有B1户型约50m²,B2户型约58m² ,A1户型约33m²,A2户型约45m²,楼栋之间的间距较大,房间采光比较好,整体观赏景观较好。
出入口
小区共有2个出入口,东、西门作为主出入口,东门位于1号楼旁边,靠近雁翔路,西门位于3号楼旁边,靠近长安西路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1951户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区中心公园有健身设施,老年人可以锻炼身体,小孩可以在公园嬉戏。小区南部有篮球场,周末免费开放,小区居民及周边小区的篮球爱好者可以在此预约场地,共同度过一个愉快的周末。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好,小区内设有丰巢,为白天工作不在家的人收取快递提供了便利,小区物业工作人员的服务态度诚恳,会及时的为居民提供帮助,给居民生活带来便利,小区环境维护较为频繁,整体卫生状况整洁。
安保
小区安保工作做得比较到位,安保人员采取24小时轮流值班,均为男性。小区每幢楼均设有门禁,外来人口需要用身份证登记后才可进入,小区的安保系统与110联网,随时保障每位居民的生命及财产安全不受到威胁。
物业信息
物业信息
- 小区物业为华诚物业管理有限责任公司,位于雁翔路99号博源大厦B602,电话号码是 (029)85215659。
物业费用
- 1.46元/㎡/月
车位
- 共3466车位
- 地下3466个
车位比
- 1:1.78
停车费
- 地面150.00元/月
南飞鸿广场
朱雀南路1589号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
12个
便利店
小区周边商业配套齐全,附近有皇家领海,百姓厨房(世家星城店),徐记海鲜(明德门店)等。距离小区365米有三森国际家居,对于业主的生活购物起很大的便捷作用,距离小区1.9公里有农夫鲜果园(明德门分店),为业主日常的生活提供了便利。
医疗资源
6个
综合医院
15个
专科医院
小区周边医疗设施完善,周边有西安雁塔祈康中西医结合医院,西安天润中医医院等。距离小区560米的西安天润中医医院,是一家集医疗、养生于一体的现代化中医院。距离小区1公里有西安雁塔祈康中西医结合医院,是一家非营利性二级甲等医院,医疗技术实力雄厚,综合服务功能齐全。
生活服务
132个
餐饮
58个
银行
小区周边设施完善,距离小区670米有中信银行,距离小区1公里有招商银行(西安长安南路支行),小区居民存取款较便捷,距离小区100米有瓜果蔬菜粮油市场,可以解决居民买菜的需求,为居民的日常生活提供了便利。
公共资源
小区附近公共资源丰富,有大雁塔文化休闲景区、大唐芙蓉园,曲江海洋极地公园等,距离小区800米有清凉山森林公园,是一个植被葱郁、文化色彩浓厚的森林主题公园,距离小区1000有大唐芙蓉园,是中国第一个全方位展示盛唐风貌的大型皇家园林式文化主题公园。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施丰富,附近有逸指阳光、5D动感影院、西部之光等。距离小区900米有M3电影城堡,居民可以和家人一起去看电影,距离小区700米有音范纯K,居民们下班后可以和朋友一起去唱唱歌,放松放松,让自己的业余生活得到一定的充实。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14250元/㎡
3.43%
2月
13952元/㎡
3.17%
3月
14009元/㎡
1.31%
4月
14259元/㎡
3.67%
5月
14571元/㎡
1.92%
6月
13706元/㎡
10.22%
7月
13917元/㎡
9.85%
8月
14122元/㎡
7.1%
9月
14872元/㎡
3.25%
10月
14650元/㎡
3.9%
11月
14864元/㎡
1.43%
12月
14502元/㎡
0.49%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14720元/㎡
0%
2022年
14574元/㎡
0.99%
2023年
14502元/㎡
0.49%
2024年
14571元/㎡
0.48%
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