小区距离新田园二组团南公交站195m，途经公交1、17、26路等公交。小区距聚英家园公交站236m，途经公交41、85、160、机场快线西站专线路等。小区距七百桥公交站394m，途经公交41、63、92路等公交相对较近，居民上下班可乘坐公交。小区距离沈海高速/Ｇ１５/甬台温高速入口4.5km，居民自驾出行不方便。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区319m左右有温州市第十二幼儿园（聚英园区），是一所公办幼儿园；距离小区386m左右有温州市第十二幼儿园（香舍里园区），是一所公办幼儿园；距离小区187m左右有新田园小学，是一所公办小学；距离小区614m左右有温州市鹿城第二实验小学；是一所公办小学。距离小区456m左右有温州市第二实验中学，是一所公办中学。

小区绿化率为30％，绿化环境一般。小区中心有人工湖，湖边有凉亭，可供居民闲暇时间观赏休息。小区内有儿童娱乐设备，适合小朋友娱乐活动。小区内有活动中心，适应于各个年龄阶段的休闲健身。

小区是以简单、大气的风格为主，整体典雅漂亮，十分亮眼。小区建筑物外立面以灰色涂料搭配白色面砖为主。小区房龄较老，在居民和物业共同的维护下，外立面较新，保持的比较好。没有出现墙面脱落的情况。

小区是普通的公寓住宅区，共有25栋，主要是由小高层和高层组成，小区有16幢电梯房和9幢楼梯房。小区主推面积118㎡左右的三居室，户型南北通透，通风较好。

小区共有2个出入口，分别是小区南门和北门。其中南门在新田路与聚才路交叉口，南门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入。北门在聚才路与25号楼之间。居民可依据自身需求，选择相对应的出入口。

小区设有菜鸟驿站。小区有专门的保洁阿姨，负责打扫小区卫生，保证小区干净漂亮。小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区物业较为专业。

小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区成员安全。他们会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区周边商业配套设施齐全，距离小区1.9km左右有温州吾悦广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区598m左右有人本超市(新田园店)，超市居民较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区520m左右有金饭碗(新田园店)，方便居民日常用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区3.2km左右有温州市中西医结合医院，是一家公立三级甲等中西医结合医院，居民可到此处解决大病问题。距离小区510m左右有鹿城区黎明街道社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。距离小区515m左右有一正药房(聚源店)，可满足居民的买药需求。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区920m左右有上蒲州农贸市场，市场内蔬菜水果较多，居民可到此处买菜。距离小区338m左右有交通银行(温州滨江支行)，居民可到此处存取资金，合理理财。距离小区583m左右有中国电信营业厅，方便居民办理相关业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区580m左右有黎明派出所，居民有相关问题可以咨询，能够有效维护居民的合法权益，维护社区秩序。距离小区712m左右有蒲州湾滨水公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富自己的日常生活。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区977m左右有奇特游乐王国，里面设施丰富，居民可带朋友到此处游玩。距离小区888m左右有水鑫源足浴，提供多元化服务，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。距离小区314m左右有KDL健身工作室，居民可在此锻炼身体，增强体质。

对于刚需置业一族来说，建议购买面积在85㎡左右的两居室，户型面积相对不大，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，较为合适。临近新田园二组团南公交站较近，适合上班族在此购买。对于改善型人群来说，建议购买面积在125㎡左右的三居室，房间较多，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

建议单身白领选择53㎡的二居室，或者与他人合租98㎡二居室，与人分摊房租，减轻经济负担。建议夫妻或者三口之家可以选择128㎡三居室，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，且周边教育资源和相关配套设施齐全，可以满足孩子的教育需求。

小区周边教育设施完善，深受有孩子的家庭喜爱。小区内的儿童游乐设施聚集了小区内的小朋友，在此玩耍交友。小区每天有保洁阿姨打扫，小区环境干净整洁。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区居民大多为本地人，生活氛围浓厚；小区年轻人居多，小区内有很多老人居住在小区带小孩，邻里之间相处和睦，整体氛围积极向上，业主素质都比较高。