小区距离惠民路北公交站约74m，85路公交在该站点停靠；距离温州海事局公交站约184m，85路、月光1号线公交在该站点停靠；距离BRT滨港花园公交站约352m，86路、102路、160路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离黎明立交桥约1.3km，居民自驾出行也非常便捷；小区距离惠民路地铁站约4.2km，距离较远，居民轨交出行不便。

温州市第三幼儿园距离小区约302m，是一所公立幼儿园；温州大学附属第一实验小学距离小区约584m，是一所公立学校；温州市第二中学(滨江校区)距离小区约591m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。

小区绿化率30%左右，小区的绿化主要集中在小区绿地，有草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，使得小区景观层次感较好；绿地周边设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍。

小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以灰白色为主，美观大气。小区房龄较老，不过通过外立面来看，居民和物业维护较好，外观看上去较新，外立面干净整洁。

小区楼栋共2栋左右，容积率3.6左右，小区户型面积有130㎡-241㎡左右的3-5居室，房屋户型适合改善人群。

小区共有3个出入口，北门在航标路与惠民北路交汇处西南角附近，东门在江湾锦苑北约100m（惠民路西），南门在惠民北路与航标路交叉口西南150m左右。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。

小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好；小区车辆的进出需要进行蓝牙识别，外来车辆无法进入小区；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

时代广场(车站大道店)距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；金龙超市(板桥头巷)距离小区约459m，商品齐全，方便居民日常生活；正阁餐馆距离小区约613m，方便居民就餐。

温州市中西医结合医院距离小区约2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；叶娟内科诊所距离小区约606m，可以解决居民的基本健康问题；温州康茂源大药房距离小区约416m，药品齐全，方便居民购药。

洪殿农贸市场距离小区约823m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(温州万盛支行)距离小区约388m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约1km，方便居民办理通信业务。

上陡门浦公园距离小区约674m，全天免费开放，方便居民日常休闲；城市书房距离小区约1.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

京都私家健身会所(万科至尊店)距离小区约453m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；Ying棋牌距离小区约582m，丰富了小区老人的娱乐生活；克丽缇娜万科店距离小区约438m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。

对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置145㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。对于一些二胎家庭来说，建议选择161㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。

小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住145㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民在此居住舒适度较高。

小区房屋户型较大，业主多为改善型人群；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。