- 王子花苑(鹿城)
- 12316 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 南浦路166号
- 温州市城市物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
王子花苑(鹿城)别名王之花苑、王子花苑、王之花园、王子花园,位于鹿城区车站大道板块,于1999年建成,房龄较老。小区由温州大川房地产开发有限公司开发完成,容积率1.8左右。小区楼栋共16栋左右,主力户型为99㎡左右-130㎡左右的三室、145㎡左右-185㎡左右的四室。小区绿化率20%左右,环境一般。小区优缺点
优点- 小区临近商场,方便居民购物;
- 小区临近龙野组团-公园,方便居民日常休闲;
- 小区周边学校较多,方便孩子就读。
缺点- 小区于1999年建成,房龄较老;
- 小区绿化率20%左右,环境一般。
地段交通
9.8 总分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
919米
步行至地铁
201个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是龙霞路地铁站,约1.2km,居民轨交出行较为不便;王子花苑公交站距离小区约81m,5路、40路等公交途经该站点,居民乘坐公交出行非常方便;小区临近南浦路和双龙路,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
9.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.3
小学
8.7
初中
9.1
103个
附近幼儿园
32个
附近小学
35个
附近初中
温州市第六幼儿园(划龙桥路)距离小区约343m,是一所公立幼儿园;温州市南浦小学(西校区)距离小区约680m,是一所公立学校;温州市第二十一中学距离小区约773m,是一所公立学校。小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区环境一般,绿化率20%左右。小区的绿化集中在9栋和10栋之间,种植有各种绿植,且维护较好;小区10栋的前面是条河,夏季经常可以看到居民在此散步;此外小区还设有儿童游乐设施,方便孩子玩耍。

建筑特色
小区建筑是洋房风格,外立面材质是涂料;颜色以白色为主,整体看上去比较清新;小区建成虽然较早,但是在居民和物业的共同维护下,外立面没有脱落现象,保持较好。

楼栋分布
小区楼栋共16栋左右,主力户型为99㎡左右-130㎡左右的三室、145㎡左右-185㎡左右的四室。小区1-7栋和12-13栋是楼梯房,8-11栋14-16栋电梯房。
出入口
小区共有5个出入口,北门在双龙路303号附近,机动车入口,行人也可通行;西门在南浦路166号附近,地下停车场在南浦路附近王子花苑西北侧,西南1门在南浦路166号附近,机动车和行人都可通行;西南2门在南浦路166号附近,此门不可通行;小区未进行人车分流,居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 573户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园;
- 景观河;
- 儿童游乐设施;
- 凉亭。
物业服务
小区保洁人员工作细致,每天都会按时打扫楼栋卫生,清理垃圾,地面和绿化带上没有可见垃圾,环境干净;小区绿植有专人进行定期修建,景观保持较好。
安保
小区安保人员配备充足,在出入口有保安24小时值班,对于外来人员会进行询问和登记;此外,在小区内也会安排保安进行巡逻,以保证小区的基本安全。
物业信息
物业信息
- 温州市城市物业管理服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
王子花苑(鹿城)
南浦路166号





生活配套
9.0 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.8
餐饮服务
9.0
银行金融
8.6
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
4个
便利店
小区距离时代广场(车站大道店)约1.4km,交通便利,方便居民购物;联华超市(温州安泰店)距离小区约414m,商品齐全,方便居民日常生活;云天楼·米兰国际大酒店中餐厅距离小区约164m,居民如有宴请,可以选择这里。
医疗资源
8个
综合医院
23个
专科医院
温州医科大学附属第二医院距离小区约1.3km,是一家三级甲等综合医院,可以满足居民的就医需求;南汇街道开源社区卫生服务站距离小区约533m,可以解决居民的基本健康问题;温州市杏香堂大药房距离小区约244m,药品齐全,居民可以在这里买到非处方药。
生活服务
11个
餐饮
21个
银行
下吕浦农贸市场距离小区约835m,蔬菜新鲜,居民可以到此采购食材;中国建设银行(温州桃源支行)距离小区约325m,方便居民办理理财业务;中国移动(开源路)距离小区约321m,居民办理通信业务比较便捷。
公共资源
小区距离龙野组团-公园约575m,步行可达,方便居民日常休闲;鹿城区图书馆(温迪分馆)距离小区约1.1km,附近居民可以到此借阅书籍;温州博物馆距离小区约2km,周末可以带孩子到此游玩,增长见识。
休闲娱乐
温州恒隆影城(恒隆商务楼店)距离小区约445m,步行可达,很受小区年轻人的喜欢;京都健身·游泳(吕浦湾店)距离小区约142m,馆内设施齐全,喜欢游泳健身的居民可以选择这里;御尚坊颜美容护肤(温州店)距离小区约150m,环境干净,喜欢美容的女士,可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12664元/㎡
20.62%
2月
12548元/㎡
20.42%
3月
12454元/㎡
19.64%
4月
12316元/㎡
17.24%
5月
14932元/㎡
21.49%
6月
15036元/㎡
18.69%
7月
14930元/㎡
15.67%
8月
14849元/㎡
14.54%
9月
14879元/㎡
14.25%
10月
14478元/㎡
13.47%
11月
13136元/㎡
20.95%
12月
12951元/㎡
19.77%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
21877元/㎡
0%
2023年
16143元/㎡
26.21%
2024年
12951元/㎡
19.77%
2025年
12316元/㎡
4.9%
王子花苑(鹿城)问答
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