时代都市广场
时代都市广场
人民大道

7.9

综合评分

排名高于84%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

时代都市广场位于浙江省温州市苍南区灵溪板块。小区由温州时代集团大地房地产开发有限公司开发,容积率为2.1。小区由19栋多层和高层组成,主力户型以110㎡左右的两居和126㎡—168㎡左右的三居为主,小区整体绿化率约为43%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为43%,环境较好;
  • 小区周边教育资源比较丰富,接送孩子上学方便;
  • 小区周边商业配套比较齐全,逛街购物比较方便。
缺点
  • 距离小区1km内没有地铁,居民出行不方便;
  • 小区规划不足,车位比较紧张,居民回家晚无处停车。

区位介绍

时代都市广场位于浙江省温州市苍南区灵溪板块。板块内经济发展迅速,尚品汇广场、苍南银泰城等商圈带动了周边经济的发展。板块内教育资源也比较丰富,苍南县实验三小、灵溪镇第六小学、浙江省苍南中学、苍南县树人中学等都在该板块,为适龄期的儿童入学提供了更多选择机会,吸引了众多有孩子的家庭来此置业买房,进一步带动了周边经济的发展。基于以上优势,将来也会给小区带来诸多便利,提升小区的整体地位。
地段交通
8.5 总分
高于75% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

210个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区1km内没有地铁,居民出行不太方便。小区距离人民大道时代广场公交站约163m,本站途经公交线路有苍南111路、苍南112路等,对于乘坐公交出行的居民来说比较便利。此外,小区临近站前大道/人民大道(路口),距离约237m,距离河滨路约571m,居民自驾出行快捷,整体来看小区交通出行状况较为一般。
附近学校
8.0 总分
高于85% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.3

初中

8.6

49个

附近幼儿园

24个

附近小学

27个

附近初中

小区周围的教育资源比较充足,距离小区约725m有启明星幼儿园(康乐路店),该园是一所私立幼儿园。距离小区约338m有苍南县实验三小,该校是一所公立小学。距离小区约495m有浙江省苍南中学,该校是一所公立学校。
居住品质
7.9 总分
高于52% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.6

新旧程度

7.7

停车便捷

7.1

物业服务

8.5

环境概况
小区整体绿化率达到43%,绿化面积较大,道路两旁绿树成荫,一片生机勃勃的景象。小区内建有人工湖和林荫小路,是居民休闲散步的好去处;小区还设有健身器材、儿童玩乐设施等,为居民日常健身和儿童玩乐提供了便利条件。小区干净整洁,保洁人员会定期打扫小区路面。整体来看,小区的居住环境比较清新舒适。
建筑特色
小区整体设计为现代中式风格,整体简洁大方。小区外立面以米黄色为主,由涂料粉刷而成,多为水泥墙面和隔热墙体,在物业的精心维护下外立面看上去较新,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区由19栋多层和高层组成,主力户型以110㎡左右的两居和126㎡—168㎡左右的三居为主。小区户型方正,楼间距较大,采光较好。
出入口
小区共有六个出入口,北门位于仁英路786号附近;西门位于仁英路时代篮球公园附近;南门位于人民大道379号附近;北2门临近车站大道;西南门位于人民大道1397号附近;东北门位于玉苍路352-356号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 1061户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.06
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 水系;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区保洁人员会每天对楼道和路面进行清扫,环境比较干净整洁。物业会定期对小区内的公共设施进行维护保养,目前没有损坏现象。物业对小区外立面维护的也比较精心,外立面看上去较新。物业人员态度和蔼,见到业主会主动打招呼。总体看,小区物业服务质量较好。
安保
小区的大门口处设有保安值班室,保安会对进入到小区车辆进行核查,外来车辆不允许进入小区。小区内会有保安24小时轮流值班,不间断的在小区内巡逻,保障了居民的安全。小区内设有多处监控,随时监控小区内的动态,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.19
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

时代都市广场

人民大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.3 总分
高于63% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.3

餐饮服务

8.3

银行金融

8.8

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

56个

超市

11个

便利店

距离小区约952m有苍南银泰城,该商场是一所综合性的购物中心,居民日常逛街购物比较方便。距离小区835m左右有沃尔玛购物广场(苍南银泰城店),为居民日常生活提供了便利。距离小区约115m处有银莲便利店,满足了居民日常生活用品的供应,总体来看小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源

4个

综合医院

10个

专科医院

距离小区约1.2km有苍南惠民医院,该医院是是一家民营医院,满足了居民的基本医疗需求。距离小区约722m有灵溪镇对务社区卫生站,居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约504m有新德药店(仁英路店),满足了居民日常买药的需求,小区周边没有大型综合性的医疗机构,总体来看小区周边医疗资源较为一般。
生活服务

7个

餐饮

24个

银行

距离小区约701m有苍南县新城农贸综合市场,各类蔬菜、水果等种类丰富,比较新鲜,为居民买菜提供了便利条件。距离小区约135m有中国农业银行(苍南华融支行),居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约446m就有中国移动,居民办理日常通信等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约751m处有苍南县人民政府,居民有相关问题可以来此咨询办理。水景公园距小区约261m,周末居民可以来此休闲游玩。距离小区654m左右有苍南图书馆,日常居民可以来此阅读图书,查阅资料。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所众多,距离小区约150m有中影云幕时代影城,年轻人看电影比较方便。距离小区约147m有时代莱康KTV,周末可以邀约亲朋来此放松。距离小区约258m就有炼域健身工作室,满足了健身爱好者的健身需求。
交易价值
6.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚的小两口来说,可以选择购买户型面积110㎡左右的两居,户型功能齐全,父母偶尔过来小住也有足够的空间。对于改善型需求的人群来说,可以选择购买户型面积126㎡—168㎡左右的三居,房型面积较大,家里每个家庭成员都能有自己的私人空间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区附近商业配套比较齐全,且公交线路较多,业主可将房屋出售给附近的上班族,有利于提高房屋的成交率。小区规划不足,停车位比较紧张,业主可以在出售房屋时附带车位一起出售,一定程度上也能加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套110㎡左右的两居,分摊租金,可以减轻经济负担。对于经济预算充足、追求高品质生活的人群可以选择整租126㎡—168㎡左右的三居,房屋面积较大,能满足每个家庭成员的基本居住需求。
出租
用户评价
7.7 总分
高于85% 本商圈小区
居住体验
小区整体绿化率约为43%,环境较好。小区设有健身康乐设施和儿童玩乐设施,为居民日常健身、儿童玩耍提供了活动空间;小区周边商业配套比较齐全,逛街购物比较方便;小区内邻里关系融洽,居委会会定期举办一些社区活动,增进邻里关系。居民居住在此体验感较好。
业主特征
小区业主素质相对较高,多是附近上班的老师、公务员等文化人群,还有一部分是附近写字楼上班的年轻上班族,文化水平较高。小区主要以家庭型住户为主,多是看中了小区周边的教育资源在此置业买房的。小区人员流动性较小,邻里间相处和睦。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.35元/m³

第二阶梯4.55元/m³

第三阶梯8.15元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.538元/度

第二阶梯0.588元/度

第三阶梯0.838元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.00元/m³

第二阶梯3.60元/m³

第三阶梯4.50元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费