- 同人花园
- 18677 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 温州市鹿城开发建设公司
- 上江路1号
- 厦门友朋四方物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
同人花园位于鹿城区新田园板块,于2008年竣工。小区是高层住宅,容积率为1.56左右,楼栋总数约为57栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为129㎡-172㎡左右。小区绿化率约为40%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%,绿植覆盖率高;
- 小区附近有医院,居民就医方便;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2008年,房龄较老;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般,小区距离轨道交通S1号线三垟湿地站约2.7km,居民乘坐地铁不便;
距离小区约232m处有同人花园公交站,41路、64路、69路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距蒲中路约226m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
7.9
56个
附近幼儿园
24个
附近小学
13个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区157m左右有温州市机关一幼同人园区,是私立幼儿园;
距小区693m左右有新田园小学(会展校区),是私立小学;
距离小区约478m有温州市第二实验中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
7.8 总分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在40%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅,容积率为1.56左右,楼栋总数约为57栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2008年竣工,房龄较老,外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为1.56左右,楼栋总数约为57栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为129㎡-172㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有5个出入口,分别是东门、西门、北门、停车场、2号停车场,东门、西门、北门、停车场、2号停车场均可人车出行,西门靠近恒源路,东门靠近蒲中路,自驾出行十分便利。小区出入口较多,早晚高峰进出不会产生拥堵,居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1048户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统以与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共40车位
- 地下40个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
同人花园
上江路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
5个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.2km处有温州吾悦广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区201m左右有荣丰自选超市(同人店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约182m有十足(同人花园店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距光明医院约1.9km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约688m有滨江街道黎明社区卫生服务中心,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区622m左右有迎春堂大药房有限公司(新蒲路店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
5个
餐饮
24个
银行
距离小区871m左右有上蒲州农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区202m左右有鹿城农商银行(同人分理处),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区805m左右有中国联通(蒲江北路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区361m左右有蒲州湾滨水公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区2.1km左右有温州市实验小学城市学校少年宫,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约841m处有鹿城区滨江街道新田园社区居民委员会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区1.1km左右的魅KTV唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区374m左右有13 floor健身工作室,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区415m左右有伽简瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19942元/㎡
13.15%
2月
19534元/㎡
14.94%
3月
19162元/㎡
17.67%
4月
18955元/㎡
18.66%
5月
18677元/㎡
18.9%
6月
22735元/㎡
8.57%
7月
22251元/㎡
9.55%
8月
21947元/㎡
9.5%
9月
21391元/㎡
11.01%
10月
20984元/㎡
11.3%
11月
20613元/㎡
10.88%
12月
20496元/㎡
10.94%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26776元/㎡
0%
2022年
23014元/㎡
14.05%
2023年
20496元/㎡
10.94%
2024年
18677元/㎡
8.87%
同人花园问答
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