- 金星花苑
- 14983 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大发集团有限公司
- 新城大道307号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
金星花苑位于鹿城区新城板块,由大发集团有限公司开发,于2002年竣工,房龄较老。小区是多层住宅,容积率约为1.5,共有9栋楼房,小区户型面积有98㎡-160㎡左右的3居室到4居室,适合刚需和改善需求。小区绿化率约为30%,环境一般。小区优缺点
优点- 距小区983m左右有温州市中西医结合医院,居民就医方便;
- 时代广场(车站大道店)距小区1.9km左右,居民购物比较便利。
缺点- 小区于2002年竣工,房龄较老;
- 小区车位不足,居民停车不便。
地段交通
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,小区距离轨道交通S1号线惠民路地铁站约2.2km,居民乘坐轻轨出行方便;新城站(下客点)公交站距小区约152m,温州至大门快线、温州至洞头快线、温州至洞头快线[经附二医龙湾院区]公交车停靠此站点,温州新城汽车站公交站距小区约180m,客运巴士公交车停靠此站点,居民乘坐公交出行比较方便;小区距离万源路/新城大道(路口)约165m,居民自驾出行比较便利。
附近学校
8.7 总分
高于78%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.5
79个
附近幼儿园
29个
附近小学
22个
附近初中
距离小区265m左右有温州实艺教育集团新府幼儿园,是一所民办幼儿园;距小区558m左右有温州市实验小学,该学校是一所公立小学;温州市绣山中学距离小区约992m,该校为公办中学;小区周边教育资源丰富,子女上学比较便利。
居住品质
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.3
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化多集中在小花园内,较为茂盛;小区内有休闲凉亭,可供居民休息聊天;有健身器材,方便居民健身锻炼。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,防水防潮较好。小区外立面以米白色为主,物业维护不及时,外立面已显老旧,部分墙体有脱落迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅,容积率约为1.5,共有9栋楼房,小区户型面积有98㎡-160㎡左右的3居室到4居室,适合刚需和改善需求。
出入口
小区有4个出入口,北门位于6幢的东北侧;北2门位于建英烟酒店的西侧;南门人行门位于康泉热水器的西侧;停车场位于北门的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 308户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区花园;
- 健身器材;
- 休闲凉亭。
物业服务
小区物业管理比较严格,外人要登记才能进去,安全系数高;物业人员服务态度好,人员配备比较充足,对于业主的诉求能给与及时响应;保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,保证小区的干净整洁。
安保
小区门口有岗亭,有保安24小时轮岗值班,小区内的监控系统与110系统连网,有紧急情况能够快速报警处理;小区门口设有门禁,外来人员进入小区需进行登记,保障小区的居民安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共20车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
金星花苑
新城大道307号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
9.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
8个
便利店
小区周边商业配套较多,时代广场(车站大道店)距小区1.9km左右,是一个综合购物中心,居民可以在此进行休闲购物;距小区363m左右有吾家生活超市(新城店),方便居民购买日常生活用品;小区距离黄鱼岛约160m,居民外出就餐方便。
医疗资源
6个
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区983m左右有温州市中西医结合医院,该医院为三级甲等综合医院,居民就医可以来此;鹿城区绣山街道巨一卫生室距离小区大约234m,是一家诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;英特一洲医药(新城店)距离小区119m左右,日常药品可以来此购买。
生活服务
5个
餐饮
34个
银行
距离小区335m左右有新城农贸市场(清源路店),居民日常的生活采买可以来此;距离小区95m左右有浙商银行(温州新城支行),居民办理一些银行理财等相关业务比较方便;距离小区282m左右有中国移动(万源路营业厅),居民可以来办理一些手机、宽带等业务。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富,距小区约1.4km处有温州市鹿城区人民政府蒲鞋市街道办事处,居民有问题可以得到及时解决;距离小区644m左右有绣山公园,风景优美,居民可以来此散步游玩;距小区1.1km左右有温州市图书馆,图书资源丰富,居民有时间可以带孩子来此看书增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多,小区出门约125m左右有V-SHOW(新城店),年轻居民下班后可以去唱歌聚会;距小区423m左右有臻瑜伽(锦绣路店),深受小区内女士的欢迎。距离小区约935m有至潮影城(学院路店),方便居民日常观影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15777元/㎡
16.45%
2月
15777元/㎡
10.15%
3月
15533元/㎡
11.58%
4月
14896元/㎡
15.57%
5月
15057元/㎡
11.24%
6月
14983元/㎡
8.8%
7月
15475元/㎡
20.4%
8月
15440元/㎡
18.48%
9月
15701元/㎡
12.69%
10月
16907元/㎡
7.54%
11月
16111元/㎡
11.95%
12月
15818元/㎡
17.84%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20668元/㎡
0%
2022年
19253元/㎡
6.85%
2023年
15818元/㎡
17.84%
2024年
14983元/㎡
5.28%
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