株柏公寓
株柏公寓
株浦路

8.1

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

株柏公寓位于浙江省温州市鹿城区江滨中心板块。小区由城投有限公司开发,于2009年竣工。小区由9栋住宅组成,主力户型以41㎡左右的一居、60㎡—109㎡左右的两居和134㎡—146㎡左右的三居为主。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源比较丰富,接送孩子上学方便;
  • 小区周边商业配套比较齐全,逛街购物比较方便;
  • 小区周边医疗资源比较丰富,居民看病比较方便。
缺点
  • 距离小区1km内没有地铁,居民出行不方便;
  • 小区规划不足,停车位比较紧张,居民回来晚无处停车。

区位介绍

株柏公寓位于浙江省温州市鹿城区江滨中心板块。该板块位于鹿城区城区东北部,北濒瓯江。板块内经济发展迅速,欧洲城罗马广场、欧洲城生活新天地、世贸时尚中心等商圈带动了周边经济的发展。板块内教育资源也比较丰富,温州市机关第二幼儿园、瓦市小学、温州市第十四中学都在该板块内,吸引了众多有孩子的家庭来此板块置业买房。依托发达的经济和丰富的教育资源,板块内各项配套设施将更加完善。基于以上优势,将来也会给小区带来诸多便利,提升小区的整体地位。
地段交通
8.5 总分
高于62% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

195个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区1km内没有地铁,居民出行不太方便。小区距离瓯江路永楠路公交站约516m,本站途经公交线路有71路、85路、102路、108路等,对于乘坐公交出行的居民来说比较便利。此外,小区临近永楠路,距离约26m,距株柏路约73m,居民自驾出行快捷,整体来看小区交通出行状况较为一般。
附近学校
8.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.9

初中

9.0

71个

附近幼儿园

33个

附近小学

29个

附近初中

小区周围的教育资源比较充足,距离小区约399m有温州市机关第二幼儿园,该园是一所公立幼儿园。距离小区约815m有瓦市小学,该校是一所公立小学。距离小区约925m有温州市第十四中学,该中学是一所公立学校。
居住品质
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.2

新旧程度

8.1

停车便捷

7.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化覆盖率较低,小区内建有篮球场和乒乓球活动场地,为小区篮球和乒乓球爱好者提供了娱乐活动空间。小区内还设有休闲长椅等设施,居民日常可在此休闲聊天,总体而言小区的居住环境较为一般。
建筑特色
小区为普通民房无明显特色,外立面由涂料粉刷而成,小区内墙采用水泥砂浆面层,保温、隔热效果较好,外观比较简洁。小区于2009年竣工,房龄较老,小区外立面整体看上去略显老旧。
楼栋分布
小区由9栋住宅组成,主力户型以41㎡左右的一居、60㎡—109㎡左右的两居和134㎡—146㎡左右的三居为主。
出入口
小区共有六个出入口,东1门临近永楠路;东2门临近小区6幢;南门临近小区1幢;西3门位于株柏路与永楠路交叉口南50m附近;西北2门临近小区2号楼;停车场位于永楠路中瑞曼哈屯西侧约70m附近。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 711户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.3
社区总设施
  • 绿植;
  • 篮球场;
  • 乒乓球场地;
  • 休闲长椅。
物业服务
小区每天都有保洁人员打扫楼道及小区路面的卫生,小区内基本无可见垃圾;物业人员对小区的公共设施维护一般,公共设施略显老旧;物业对小区业主提出的问题基本都能及时解决;小区内电动车和自行车有乱停乱放现象,整体看,小区物业管理不是很到位。
安保
小区实行半封闭式管理,安保人员较少,小区只在重要路口才设有监控,监控分布较少。外来人员可随意进出本小区,居民居住在此安全性较低。
物业信息
物业信息
  • 温州星河物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

株柏公寓

株浦路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

9.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.9

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

30个

超市

暂无

便利店

距离小区约487m有欧洲城生活新天地,该商场是一所综合性的购物中心,居民日常逛街购物比较方便。距离小区470m左右有沃尔玛购物广场(温州欧洲城店),为居民日常生活提供了便利。距离小区约335m处有曼哈顿便利店,满足了居民日常生活用品的供应,总体来看小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源

14个

综合医院

20个

专科医院

距离小区约978m有中国人民解放军第906医院,该医院是一所综合性的三级甲等医院,满足了居民的基本医疗需求。距离小区约501m有江滨街道安澜社区卫生服务站,居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约84m有正大药房,满足了居民日常买药的需求,总体来看小区周边医疗资源比较丰富。
生活服务

6个

餐饮

28个

银行

距离小区约534m有行前农贸市场(永川路),各类蔬菜、水果等种类丰富,比较新鲜,为居民买菜提供了便利条件。距离小区约108m有上海浦东发展银行(温州分行),居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约475m就有中国移动,居民办理日常通信、宽带等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约1.6km处有温州市鹿城区人民政府,居民有相关问题可以来此咨询办理。中山公园距小区约1km,周末居民可以到此闲暇游玩。距离小区1.6km左右有南戏博物馆,日常居民可以来此参观游览。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所众多,距离小区约394m有新时代电影大世界(欧洲城店),年轻人看电影比较方便。距离小区约527m有百嘉乐V-SHOW主题KTV(欧洲城店),周末可以邀约亲朋来此放松。距离小区约274m就有金立堡健身(欧洲城店),满足了健身爱好者的健身需求。
交易价值
7.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
对于单身上班族来说,可以选择购买户型面积41㎡左右的一居室,房型面积较小,房屋总价较低,能减轻经济压力。对于家里有老人和孩子的家庭来说,可以选择购买户型面积134㎡—146㎡左右的三居,户型功能齐全,每个家庭成员都能有自己的独立空间。
卖房建议
小区附近商业配套比较齐全,且公交线路较多,业主可将房屋出售给附近的上班族,一定程度上能加快房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富,能够吸引有孩子的家庭来此买房,业主可将房屋出售对象定位在此类人群,也有利于提高成交率。
租房建议
建议附近上班的单身人士选择租住41㎡左右的一居,面积较小,租金较低。建议三代同堂或是改善型人群选择租住134㎡—146㎡左右的三居,房屋面积较大,能满足家里每个家庭成员的不同需求。
出租
用户评价
7.4 总分
高于67% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境较为一般,绿化面积较小,小区内建有篮球场和乒乓球运动场地,满足了蓝球和乒乓球爱好者的健身娱乐需求。小区为半封闭式小区,居民和外来人员可随意进出小区,居住安全性较低。小区目前车位较紧张,居民出行较为拥挤。总体来讲,居民居住舒适度一般。
业主特征
小区居住人群多以本地居民为主,一部分是欧洲城上班的年轻白领,整体文化水平较高。还有一部分是帮忙看孩子的老人,小区邻里间比较熟知,互动频繁,居住氛围较浓。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.35元/m³

第二阶梯4.55元/m³

第三阶梯8.15元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.538元/度

第二阶梯0.588元/度

第三阶梯0.838元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.00元/m³

第二阶梯3.60元/m³

第三阶梯4.50元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费