- 广益星苑
- 11864 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 无锡市市政建设综合开发公司
- 广南路594号
- 无锡佳尊物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
广益星苑位于梁溪区广益板块,小区于2009年竣工,是由无锡市市政建设综合开发公司开发建设,小区容积率约1,约有118栋商品房住宅,是由多层和小高层组成,小区内户型有1-4居室,户型面积约60㎡-137㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约37%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%,环境较好;
- 小区停车位充足,居民停车较为便捷。
缺点- 距小区约170m新明西路,部分楼栋有噪音;
- 小区临近中国石化(江苏无锡广益路加油站),存在安全隐患。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.4
1034米
步行至地铁
165个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约959m是广益地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约186m是广益星苑公交站,该站停靠61路、80路和93路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.8km是锡虞立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.5 总分
高于93%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.6
初中
8.0
41个
附近幼儿园
19个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约310m有无锡市梁溪区实验幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约953m有无锡市柏庄实验小学(柏庄校区),该小学是公立小学;距离小区约1.7km有广丰中学,该中学是公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.3 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
8.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约37%,小区内树木郁郁葱葱,楼栋的两旁都种有植物,种类并不单一,比较美观,可惜草坪维护不到位部分有光秃或枯黄的现象发生。小区的南边和中央有两条绿绿的河流,居民吃完饭后可以沿着小区中央的那条河流散步,河流为小区增添了一份宁静闲适的感觉。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以灰色的涂料为主,防水防潮效果较好;小区外立面整体保持较好,没有明显的脱落现象,看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约1,约有118栋商品房住宅,是由多层和小高层组成,小区内户型有1-4居室,户型面积约60㎡-137㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口,小区西门位于梁溪区火车站广益星苑西门(广南路)附近;东门位于梁溪区广益星苑(广益路北170m)附近;北门位于梁溪区新明西路556号附近,此出入口仅供行人通行;东2门位于梁溪区新明西路附近;停车场位于梁溪区广桐路广益星苑附近;南门(人行门)位于梁溪区广南路附近;停车场(广南路)位于梁溪区广南路590号无锡金瞳眼科医院附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2699户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 凉亭;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业整体服务质量一般。小区的街道卫生还是打理得比较干净,但是部分草坪上有垃圾,草坪没有人定期浇水,部分草坪有枯黄现象。还有小区单元门的信箱没人擦拭。小区的公共设施维护还行,没有出现损坏的现象。
安保
小区安保做得较差。大门设有保安室和电子监控设备会对来往车辆进行处理,但没有门禁系统,外来人员和居民可以随意进出不用刷卡。小区每个单元都设有单元门,但单元门基本都是敞开的,没有什么保护力度。小区也没有保安会不定期巡逻。
物业信息
物业信息
- 无锡佳尊物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共2700车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
广益星苑
广南路594号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约566m有新广南里,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约558m有家乐福(广益哥伦布广场店),可以满足小区居民的日常采购。
医疗资源
7个
综合医院
13个
专科医院
小区周边医疗资源比较齐全,距离小区约1.5km有无锡市第五人民医院,为居民提供很好的大病就医保障;距离小区约284m有无锡市崇安区广益街道社区卫生服务中心,居民在感冒时来就诊比较方便;距离小区约230m有鸿富堂大药房(广益店),居民平时买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
19个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.5km有门楼农贸市场,居民平时买菜比较方便;距离小区约254m有中国银行(无锡广益支行),居民办理金融业务较为方便;距离小区约215m有中国移动5G(新明西路营业厅),居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约530m有大世界影城(新广南里店),居民看电影比较方便;距离小区约183m有外滩19号商务KTV(广益店),居民唱歌娱乐比较方便;距离小区约311m有快快智能健身(广益哥伦布店),方便居民平时健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11383元/㎡
16.72%
2月
11323元/㎡
16.25%
3月
12285元/㎡
7.41%
4月
12344元/㎡
4.55%
5月
11831元/㎡
6.81%
6月
11864元/㎡
5.45%
7月
12340元/㎡
8.61%
8月
12090元/㎡
10.8%
9月
12579元/㎡
7.08%
10月
12241元/㎡
8.57%
11月
11508元/㎡
14.76%
12月
11285元/㎡
16.55%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14153元/㎡
0%
2022年
13523元/㎡
4.45%
2023年
11285元/㎡
16.55%
2024年
11864元/㎡
5.13%
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