- 澳然天成
- 7435 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芜湖市华强旅游城投资开发有限公司
- 齐落山路,近水阳江路
- 深圳华强物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
澳然天成位于鸠江区鸠江板块,于2010年竣工,由芜湖市华强旅游城投资开发有限公司开发建设完成;小区由多层步梯房跟高层电梯房组成,小区户型面积由53㎡左右的一房、80㎡-98㎡左右的两房、90㎡-117㎡左右的三房、153㎡左右的四房组成;80㎡-98㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱。小区优缺点
优点- 小区周边生活设施齐全,可以满足居民的日常生活需求;
- 小区物业服务质量较好;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄儿童上学。
缺点- 小区车位紧张,业主停车不是很方便;
- 小区周边学校较多,高峰期出行可能会出现交通拥堵的现象。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
985米
步行至地铁
60个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区985m左右有港一路地铁站,距离小区较近,居民乘坐地铁很方便;小区周边公交线路也比较发达,小区距离莘苑学生公寓约170m,本站途经线路有5路、13路等多条公交路线,对于小区居民来说,出行较为便利;另外,距小区约470m处有凤鸣湖南路/合巢芜高速公路(路口),交通顺畅,居民选择自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.8 总分
高于98%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.5
35个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利;距离小区约195m处有瑞吉欧幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约265m处有澳然天城幼教园,该幼儿园属于私立幼儿园;距离小区960m左右有芜湖市银湖小学(安徽师范大学附属小学银湖分校),该小学是一所公办区重点小学;距离小区约785m有芜湖北城实验学校,是一所公立中学。
居住品质
8.5 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.9
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区环境较好,观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,是个夏天避暑的好地方,起到了天然氧吧的效果;小区内还设置了处休息长椅,以供老人孩子累了休息用;小区物业跟保洁打扫维护的及时,小区内干净整洁。
建筑特色
小区整体风格为中规中矩的中式风格,简洁利落,建筑外立面选择涂料材质,由白色涂料跟砖红色涂料所结合;在物业跟居民的共同维护下,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由多层步梯房跟高层电梯房组成,小区户型面积由53㎡左右的一房、80㎡-98㎡左右的两房、90㎡-117㎡左右的三房、153㎡左右的四房组成;80㎡-98㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱,90㎡-117㎡左右的三房跟153㎡左右的四房成交顾客多为改善型人群;小区容积率约为1.5。
出入口
小区目前有西北门、正门、东门、西北4门四个出入口,西北门位于22栋跟18栋中间,机动车跟行人都可通行;正门位于中国体育彩票旁边,机动车跟行人都可通行;东门位于8栋跟1栋中间,机动车跟行人都可通行;西北4门位于银湖社区居委会旁边,小区未采取人车分流模式。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 3569户
绿化率
- 65.2%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 游泳池;
- 儿童乐园;
- 中心花园;
- 人工湖。
物业服务
物业服务质量较好,小区保洁每天都会及时打扫完卫生,小区内干净整洁;小区物业还专门设置了丰巢,就算是白天上班不在家的居民也可以正常收发快递;物业还会不定时组织一些可以促进居民感情的交流活动,邀请居民参加。
安保
小区安保人员充足,24小时全日制轮岗,会不定时在小区内巡逻,保障居民安全;小区多处安装了监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面200.00元/月
澳然天成
齐落山路,近水阳江路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
2个
便利店
距离小区约4.7km处是伟星·星悦广场,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求,商场内品种类较齐全,可供顾客选购商品,购物环境优越;距离小区约165m左右有万家乐超市(齐落山路店),内部空间宽敞明亮,是仓储式的超市,货物种类繁多,服务人员态度较好。距离小区约1.4km处有易购便利店(凤鸣湖南路店),离小区都比较近,居民步行即可到达,可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
3个
综合医院
3个
专科医院
距离小区约1.9km处有芜湖市第六人民医院,居民有突发疾病就医比较方便;距离小区约320m处为湾里街道银湖社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。此外距离小区约160m有一家人药房,可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
暂无
餐饮
10个
银行
距离小区约450m有银湖农贸市场,早上6点开业,蔬菜较为新鲜,环境较为卫生,是居民买菜的不错选择;距离小区约165m有农村商业银行(湾里支行),约185m处有交通银行24小时自助银行,约870m处有中信银行(芜湖开发区支行),三处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷;距离小区230m左右有中国联通营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,芜湖市鸠江区湾里镇人民政府距离小区约275m,中国共产党芜湖市鸠江区湾里街道工作委员会距离小区280m左右,离小区都比较近,方便居民办理业务;小区距离银湖公园1.3km,可以选择来此散步或晨跑,强身健体;芜湖市图书馆华强社区分馆距离小区约1.5km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区2.7km左右有芜湖百线国际影城(芜湖城北店),1.1km左右有时光KTV(光华星城店),可以满足居民的休闲娱乐需求;对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说,在距离小区约320m处还有古德健身中心,约2.4km处有静怡瑜伽会所,下班后可以前去放松健体;此外距离小区约775m处有水逸天下指压,可作为缓解疲惫的去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8263元/㎡
13.34%
2月
8225元/㎡
13.64%
3月
7811元/㎡
16.21%
4月
7496元/㎡
18.92%
5月
7435元/㎡
20.65%
6月
9396元/㎡
1.8%
7月
8770元/㎡
8.29%
8月
8645元/㎡
8.6%
9月
8478元/㎡
9.89%
10月
8277元/㎡
10.0%
11月
8165元/㎡
10.51%
12月
8199元/㎡
11.38%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9942元/㎡
0%
2022年
9252元/㎡
6.94%
2023年
8199元/㎡
11.38%
2024年
7435元/㎡
9.32%
澳然天成问答
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