- 统建天成美雅
- 17849 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖北天成美雅置业有限公司
- 光谷一路36号
- 武汉城市东方物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
统建天成美雅位于洪山区珞喻东板块,由湖北天成美雅置业有限公司开发完成,于2015年竣工。小区有9栋楼,由高层和小高层组成,约1455户,容积率为2.9。小区面积设计较广,两居室到四居室均有,主推户型为84㎡-96㎡的两居室。小区绿化率约35%,绿化较好。小区优缺点
优点- 小区周边双轨道通行,出行便捷;
- 小区绿化率较高,绿化环境较好。
缺点- 小区周边大型商业不多,商业活动较为薄弱;
- 小区车位配比不足,停车较为不便。
地段交通
8.3 总分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
343米
步行至地铁
99个
附近公交站
6个
附近地铁站
周边交通便利,距离小区约398m有武汉东站地铁站,途经地铁2号线和地铁11号线,双轨道出行快捷。距离小区约175m有光谷一路天成美雅公交站,途经756路、781路、YX756路,公交出行方便。距离小区约365m有雄楚大道高架入口,驾车出行快捷方便。
附近学校
7.6 总分
高于65%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.5
63个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育较好,初中上学放学较远,后期小区周边会新建一所中学,便于大家门口就近就学。距离小区约585m有光谷关南世纪星幼儿园,第一所私立幼儿园。距离小区约749有光谷第十二小学,是一所公立小学。距离小区约1.9㎞有武汉市光谷第二初级中学,是一所公立学校。距离小区约579m有东湖高新区光谷第三高级中学,项目于2020年底开工建设,现阶段还在建设中。
居住品质
9.0 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
8.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化约35%,小区以多园林设计,整个园林设计贴合自然原生,每个季节园林风格都不一样,环境优美。 小区内建有人工景观湖及观湖小桥,与周边安静、清新的环境相得益彰。物业对于小区管理较好,道路干净整洁。
建筑特色
小区整体简单整齐,色调一致。建筑以欧式风格,外立面设计比例协调,美观大气。色调以黄色为主,咖色为辅,外立面没有脱落现象,整体较新。
楼栋分布
小区有9栋楼,由7栋高层和2栋小高层错落分布而成。小区约1455户,容积率为2.9。小区内设计面积有84㎡-159㎡左右,主推户型为84㎡-96㎡左右的两居室。楼房设计两梯四户,户型方正。
出入口
小区目前有3个出入口1个停车场入口,西南门、东南门和南门。西南门位于小区正南方向,仅行人通行。东南门位于小区7号楼东边,临近光谷一路,人车均可通行。南门位于8号楼东南方向,临百川路,人车均可通行。停车场入口紧邻南门。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1494户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 人工湖;
- 中心花园;
- 健身器械;
- 娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,人员充沛,问题解决及时。卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,每天定时打扫,随时巡查,认真负责。在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,居民使用安全。
安保
小区内保安人员多名,实施24小时倒班制。小区内监控设施齐备,监控范围较广,物业可以及时排查小区内外安全隐患,为居民营造一个安全的居住环境。小区门口有岗亭,外来人员需登记后才能入内。
物业信息
物业信息
- 武汉地产集团东方物业管理有限公司
物业费用
- 2.18元/㎡/月
车位
- 共737车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
统建天成美雅
光谷一路36号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.2 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
小区周边商场、超市、餐饮具备较为齐全,没有较大型购物商场和超市。购物逛街、日常生活基本可满足。距离小区约1.7㎞有印象里广场,是一所综合中型购物中心。距离小区约75m有联合一百(天成雅美店),是一所小型社区超市。距离小区约113m有最美味,是一家火锅店。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
距离小区约2.8㎞有武汉市第三医院光谷院区,是一所三级甲等综合医院。距离小区约479m有东湖新技术开发区湖口社区卫生服务站,距离小区约87m有百岁康大药房。小区周边医疗设施一般,快速就诊的诊所较少。基本配套齐全,能够满足居民日常就诊。
生活服务
1个
餐饮
8个
银行
小区周边菜市场、营业网点较多。距离小区约643m有生鲜市场,方便居民购买生活所需菜品等。距离小区约1.4㎞有武汉农村商业银行(湖口支行)居民办理转账汇款或相关类缴费比较方便。距离小区约601m有中国联通(关南社区自营厅),方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约2.1㎞有东湖吹笛景区,景区原名马鞍山森林公园,是国家级旅旅游景点。吹笛景区以独特的风景取胜,回归大自然的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,选择性较大。距离小区约1.7㎞有武汉金逸星汇影城(家园店),休闲放松观影方便。距离小区约522m有太品足道(光谷一路店),足疗保健可以消除疲劳。距离小区约528m有吉美健身,为有健身需求的居民提供专业器械。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19456元/㎡
8.11%
2月
20276元/㎡
4.16%
3月
19103元/㎡
11.19%
4月
18140元/㎡
16.08%
5月
17849元/㎡
16.46%
6月
21395元/㎡
8.4%
7月
21135元/㎡
9.92%
8月
20805元/㎡
11.09%
9月
20770元/㎡
11.29%
10月
20547元/㎡
12.79%
11月
20462元/㎡
7.14%
12月
19838元/㎡
6.6%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24972元/㎡
0%
2022年
21240元/㎡
14.94%
2023年
19838元/㎡
6.6%
2024年
17849元/㎡
10.03%
统建天成美雅问答
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