丹亭懿府
丹亭懿府
12670 元/㎡
2020-05
住宅
商品房住宅
单位自建
百步亭路10号
武汉市武房物业发展公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

丹亭懿府小区位于江岸区百步亭板块,于2015年竣工。小区楼栋均为高层,共10栋楼,总高34层,主力户型为53㎡左右的一房,65㎡-80㎡左右的二房,99㎡-130㎡左右的三房。小区绿化率约为35%,绿化程度较好,小区自带中央广场、凉亭等,每天都有居民在此休闲娱乐,小区的健身设施会有很多老人健身休闲,生活氛围浓厚。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,绿化程度较好,增强居住舒适度;
  • 小区附近约389m有地铁1号线丹水池站,居民乘地铁出行比较方便;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民如果回家晚不方便停车;
  • 小区旁边有楼盘施工,会有轻微噪音影响。
地段交通
8.6 总分
高于55% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.6

528米

步行至地铁

201个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区周边交通配套比较齐全,距小区约389m有地铁1号线丹水池站,距离较近,居民乘坐地铁出行很方便。距小区约228m有百步亭路解放大道口公交站,322路、623路等公交车在此经过,居民乘公交出行方便。小区距离高架桥较远,居民自驾出行不是很方便。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.8

初中

7.8

92个

附近幼儿园

19个

附近小学

17个

附近初中

小区附近239m为丽晶百步亭健康幼儿园,该园是一所私立幼儿园。武汉市江岸区金色阳光幼儿园距小区约352m,该园是一所私立幼儿园。小区附近约529m为武汉市育才家园小学,是一所全日制公办小学。距小区约1.3km为武汉市汉铁初级中学,是一所公立初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.1 总分
高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.3

新旧程度

9.3

停车便捷

8.2

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约为35%,绿化程度较好,小区自带中央广场,基本满足居民日常休闲需求。小区有儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方,有健身设施,居民常在此健身娱乐。老人经常在凉亭下棋、聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员会早晚两次清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格,外观比较有层次。小区外立面以橙色为主,比较端庄。楼栋墙体厚实,外墙用涂料粉刷,防水隔热保温效果都比较好,装有双层真空玻璃,隔音效果好。外立面物业维护较好,看起来较新,没有出现墙面脱落现象,整体比较简洁。
楼栋分布
小区楼栋均为高层,共10栋楼,总高34层,为两梯四户,两梯五户和两梯六户的户型,带电梯。小区主力户型为53㎡左右的一房,65㎡-80㎡左右的二房,99㎡-130㎡左右的三房。小区楼间距较窄,底层影响采光,视野一般。
出入口
小区共有两个出入口,一个大门和一个停车场。西南门靠近百步亭路,仅供行人通行。停车场位于小区东北侧,供车辆出入。小区实行人车分流,居民出行比较安全。
综合配套
竣工年限
  • 2020-05
总户数
  • 2523户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 中央广场;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务比较及时,绿化率约为35%,绿化程度较好。物业会定期修剪绿化树木,清理中央广场的垃圾,保障环境美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,卫生维护较好。小区外立面维护较好,没有出现墙皮脱落现象。
安保
小区门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为武汉市武房物业发展公司。
物业费用
  • 2.80元/㎡/月
车位
  • 共1268车位
  • 地上375个,地下893个
车位比
  • 1:0.50
停车费
  • 地面120.00元/月,地下160.00元/月
周边配套

丹亭懿府

百步亭路10号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.7 总分
高于51% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

7.6

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

164个

超市

2个

便利店

小区西北面约1.4km为季佳·荟百步亭,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,距小区约2.0km有后湖城市广场,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约591m有中百仓储(花园路店),小区附近约167m有米多超市(现代城店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全,居民生活购物比较方便。
医疗资源

10个

综合医院

5个

专科医院

小区附近约1.2km有武汉市普仁江岸医院,是一所二级综合性医院。距小区约2.1km为汉口医院(二七院区),是一所公立三级综合医院。小区附近约450m有武汉岱山医院,是政府支持的非营利性公益事业单位。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务

1个

餐饮

10个

银行

小区西南面约99m有百步亭生鲜市场,距小区约769m有联建集贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。距小区约434m有中国农业银行(武汉丹水池支行),小区附近约569m有中国建设银行(百步亭花园支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信(丹水池营业厅)距小区约110m,居民办理通信业务方便。
公共资源
百步亭游园距小区约600m,环境较好,是居民散步休闲的好去处。小区附近约2.2km有后湖公园,比较幽静,生态很好。小区附近约897m有丹水池街道办事处,距小区约775m有中共武汉市江岸区委丹水池街道工作委员会,居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约1.2km有华夏国际影城(后湖百步亭店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。小区附近约644m有魅力金座KTV(丹水池店),方便居民业余时间放松娱乐。距小区约736m有祥源养生,居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13010元/㎡
16.66%
2月
12959元/㎡
21.78%
3月
12670元/㎡
15.78%
4月
12670元/㎡
16.41%
5月
14819元/㎡
15.03%
6月
14550元/㎡
15.79%
7月
14106元/㎡
16.71%
8月
13588元/㎡
18.87%
9月
13248元/㎡
19.27%
10月
13011元/㎡
19.87%
11月
12968元/㎡
20.49%
12月
12974元/㎡
17.86%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
18010元/㎡
0%
2023年
15795元/㎡
12.3%
2024年
12974元/㎡
17.86%
2025年
12670元/㎡
2.34%

丹亭懿府问答