距小区约264m是卧龙街渤海路路口西公交站，该站停靠7路、72路和92路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约384m是卧龙东街与银枫路交叉口，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。

距小区约200m是乐蓓多幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约1.8km是潍坊高新区东方学校，是一所公办小学；距小区约990m是潍坊高新区东明学校，是一所公办中学；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，能够满足居民子女的求学需求。

小区绿化率约45%，环境较好；小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好地方；小区30号楼前建有健身器材，老人锻炼身体比较方便；小区内还建有凉亭，还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息，整体环境安静舒适。

小区的建筑风格以简约大方为主，建筑品质较好；外立面主要以橘红色和黄色的涂料为主，视觉简洁大气；小区外立面没有老化现象，整体外观保持较好。

小区总建筑面积约210000㎡，总占地面积约175000㎡，容积率约1.2，小区内约有39栋商品房住宅，由多层和高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约72㎡-142㎡，适合刚需和改善型人群。

小区共有8个出入口，小区南门位于卧龙东街1999号附近，此出入口禁止外部车辆通行；北门位于潍县中路与玉清东街交叉口西150m附近；南1门位于卧龙东街1211号附近；西2门位于卧龙东街1999号附近；东门位于潍县中路西50m附近；东南1门位于卧龙东街1919号附近；西3门位于银枫路90号附近；东1门位于潍县中路西100m附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，保证了绿植的观赏性；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

小区安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套完善，距小区约1.9km是谷德广场，居民可到此逛街购物；距小区约190m是秀玲超市，能够满足居民日常生活所需。

距小区约2.1km是潍坊高新尊一医院，是一家二级骨科医院；距小区约2.2km是新城街道鸢飞社区卫生服务站，能够满足居民的小型医疗需求；距小区约253m是维康莱大药房(珂琦店)，居民买药方便。

小区周边生活配套较完善，距小区约324m是玄家朱茂集贸市场，居民买菜比较方便；距小区约656m是潍坊银行(潍坊银枫社区支行)，居民办理各项银行业务都比较便捷；距小区约380m是中国移动(玉清东街营业厅)，居民办理手机通讯相关业务比较方便。

距小区约2.1km是寒亭体育公园，居民假期里可带孩子到此处游玩；距小区约2km是京广·尚悦图书生活馆(谷德广场店)，图书较多，居民可以到此工作学习。

小区周边休闲娱乐的地方有很多，距小区约1.8km是潍坊新世纪影城(潍坊学院店)，让居民观影有一个好去处；距小区约648m是推拿养生，居民周末可到此按摩放松；距小区约1.7km是歌唱家量贩式KTV(谷德广场店)，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫。

对于单身上班族来说，可以选择72㎡左右的2居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于有子女的家庭来讲，建议选择142㎡左右的3居室，该房型空间相对较大，能够满足孩子对独立居住环境的需求，居住舒适度较高。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋的出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于上班族来讲，可以考虑合租面积约为72㎡左右的2居室，该户型费用较低，经济压力相对较低；有子女和老人的家庭可以租住142㎡左右的3居室，居住空间相对较大，家庭成员有独立空间。

小区周边商业设施配套完善，居民逛街购物比较方便；小区地理位置优越，交通便利，物业服务质量也比较高，居住舒适度高；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松。

小区业主大多为上班族，整体素质较高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。